ការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Santander
ប៉ុន្តែត្រូវប្រយ័ត្នជាមួយនឹងការទូទាត់ដែលបានបដិសេធ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកដើម្បីរ៉ាប់រងការកាត់ប្រាក់ដោយផ្ទាល់ទេ ធនាគាររបស់អ្នកអាចបដិសេធមិនធ្វើការទូទាត់ ហើយអាចគិតប្រាក់ពីអ្នក។ ការគិតថ្លៃនេះជាធម្មតាមានចន្លោះពី ៥ ទៅ ២៥ ផោន។ ទោះបីជាការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងក៏ដោយ អ្នកអាចនឹងត្រូវដកប្រាក់លើសដោយមិនដឹងខ្លួន។ នេះមានន័យថា អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃលើសដើម។
ប៉ុន្តែត្រូវប្រយ័ត្នជាមួយនឹងការទូទាត់ដែលបានបដិសេធ។ ប្រសិនបើមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកដើម្បីគ្របដណ្តប់លំដាប់អចិន្ត្រៃយ៍ ធនាគាររបស់អ្នកអាចបដិសេធមិនធ្វើការទូទាត់ ហើយអាចនឹងគិតប្រាក់ពីអ្នក។ ការគិតថ្លៃជាធម្មតាចន្លោះពី ៥ ទៅ ២៥ ផោន។ បើទោះជាធនាគារអនុញ្ញាតឲ្យបង់ប្រាក់ក៏ដោយ អ្នកអាចនឹងឃើញខ្លួនឯងលើសប្រាក់ដោយមិនដឹងខ្លួន។ នេះមានន័យថា អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃលើសដើម និងថ្លៃសេវា។
អ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាច្រើនទាក់ទងអ្នកនៅថ្ងៃតែមួយដែលការទូទាត់បានបរាជ័យ។ វិធីនេះអ្នកនឹងមានពេលដាក់ប្រាក់ចូលក្នុងគណនីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើធនាគារ ឬការកសាងសង្គមរបស់អ្នកមិនធ្វើបែបនេះទេ សូមពិចារណាប្តូរទៅអ្នកផ្តល់សេវាដែលធ្វើ។
វាជាការល្អបំផុតដើម្បីជៀសវាង CPAs ។ ដោយសារតែពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុននានា ដូចជាអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ថ្ងៃធ្វើការ ឬសេវាកម្មជាវមួយចំនួន ដូចជាថ្លៃហាត់ប្រាណជាដើម ដើម្បីយកប្រាក់ដែលពួកគេគិតថាអ្នកជំពាក់ពួកគេ នៅពេលដែលពួកគេគិតថាអ្នកជំពាក់វា។
ការចូលបញ្ចាំ Santander
ធនាគារ Santander ផ្តល់ជូននូវជម្រើសកម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើនប្រភេទ ក៏ដូចជាឈុតពេញលេញនៃសេវាកម្មធនាគារលក់រាយ ដូចជាការត្រួតពិនិត្យ និងគណនីសន្សំ ប័ណ្ណឥណទាន និងសេវាកម្មវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះ អ្នកអាចស្វែងរកប្រាក់កម្ចីធម្មតា និងគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាកម្មវិធីពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង និងជម្រើសនៃការទូទាត់ចុះក្រោមដែលអាចបត់បែនបាន។
Banco Santander បានបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅក្នុងរដ្ឋភាគឦសាននៃសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2013 ។ មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងបូស្តុន ធនាគារនេះមានបុគ្គលិកចំនួន 17.500 នាក់រួចហើយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ វាគឺជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Santander Holdings ដែលជាក្រុមហ៊ុនសកលមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង និងមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ ក្រុមហ៊ុនសកលនេះបម្រើអតិថិជនជាង 100 លាននាក់នៅទូទាំងពិភពលោក។
Conventional: ប្រាក់កម្ចីធម្មតាអាចជាប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាថេរ ឬកម្ចីដែលអាចកែតម្រូវបាន (ARMs)។ លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីអត្រាថេរជាធម្មតាមានរយៈពេល 15 ឬ 30 ឆ្នាំ។ អ្នកទិញផ្ទះភាគច្រើនជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាថេរ ពីព្រោះអត្រាការប្រាក់ ហើយដូច្នេះការបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់នៅតែដដែលពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។ ARMs ត្រូវបានរកឃើញជាទូទៅថាជា "កូនកាត់" នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ 5/1, 3/1, 7/1 ឬ 10/1 ។ លេខទីមួយបង្ហាញពីចំនួនឆ្នាំនៃអត្រាថេរ ហើយលេខទីពីរបង្ហាញពីប្រេកង់ដែលអត្រាការប្រាក់នឹងកែតម្រូវបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃអត្រាថេរបានបញ្ចប់។ ប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញជាធម្មតាទាមទារការទូទាត់ចុះក្រោម 20% ។ ប្រសិនបើអ្នកមានតិចជាង 20% អ្នកនឹងបង់ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីឯកជនរហូតដល់អ្នកឈានដល់ 20% នៃភាគហ៊ុនរបស់ផ្ទះ។
ព័ត៌មានអំពីធនាគារ Santander
នៅថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2019 ច្បាប់កិច្ចសន្យាឥណទានអចលនទ្រព្យថ្មីចូលជាធរមាន។ ច្បាប់ 5/2019 ថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ដែលគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាឥណទានអចលនទ្រព្យ ណែនាំសេចក្តីណែនាំ 2014/17/EU ទៅក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់របស់អេស្ប៉ាញ ដែលគ្រប់គ្រងរបបការពារអតិថិជន និងបង្កើតច្បាប់នៃការប្រព្រឹត្តនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
ដូច្នេះ មុននឹងផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ ការវាយតម្លៃជាមុនរបស់អតិថិជនដោយអង្គភាពធនាគារគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេនឹងអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលបានមកពីប្រាក់កម្ចី។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត ស្ថានភាពការងាររបស់អ្នក ប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្ន ប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកក្នុងកំឡុងជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកមាន ប្រាក់សន្សំ ការចំណាយថេរ និងការប្តេជ្ញាចិត្តដែលបានធ្វើរួចហើយនឹងត្រូវបានសិក្សា។
ជាងនេះទៅទៀត ច្បាប់កិច្ចសន្យាឥណទានអចលនទ្រព្យថ្មីបានបង្កើនព័ត៌មានយ៉ាងសំខាន់ដែលត្រូវតែផ្តល់ឱ្យអ្នកដែលនឹងយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះ ធនាគារត្រូវប្រគល់ឯកសារខាងក្រោមទៅឱ្យអតិថិជនយ៉ាងតិចដប់ថ្ងៃប្រតិទិនជាមុន នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា៖
បទប្បញ្ញត្តិថ្មីក៏បង្កើតកាតព្វកិច្ចនៃដំណើរទស្សនកិច្ចមុនទៅកាន់សារការីផងដែរ។ ដូច្នេះ អ្នកទទួលផលនាពេលអនាគតនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងត្រូវទៅការិយាល័យសារការីយ៉ាងហោចណាស់មួយថ្ងៃមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើប្រាក់កម្ចីដើម្បីទទួលបានដំបូន្មានឥតគិតថ្លៃ និងឆ្លើយកម្រងសំណួរអំពីលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ។ សារការីនឹងមិនអាចផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបញ្ចាំបានទេ ប្រសិនបើអតិថិជនមិនឆ្លងកាត់ការសាកល្បងនេះ ហើយវាត្រូវបានបញ្ជាក់ថាអ្នកខ្ចីនាពេលអនាគតបានទទួលឯកសារទាំងអស់។ សារការី និងមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានមិនអាចអនុញ្ញាត ឬចុះឈ្មោះឃ្លា ឬលក្ខខណ្ឌបំពានឡើយ។
ការចូលទៅកាន់ Santander
វាត្រូវបានគេដឹងជាទូទៅថាធនាគារផ្សេងៗគ្នាមានការរំពឹងទុកសេវាកម្មខុសៗគ្នាសម្រាប់ការចេញផ្សាយមូលនិធិ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងការណែនាំនេះ យើងនឹងពិភាក្សាអំពីភាពខុសគ្នានៃចំនួនថ្ងៃដែលធនាគារជាក់លាក់ទាំងនោះត្រូវចំណាយដើម្បីបញ្ចេញមូលនិធិដាក់បញ្ចាំ។ យើងក៏នឹងនិយាយផងដែរអំពីសារៈសំខាន់នៃការកំណត់ពេលវេលានៅពេលនិយាយអំពីប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុ និងផលវិបាកនៃការពន្យារពេល។
ធនាគារនីមួយៗនឹងមានគោលបំណងសេវាកម្មជាក់លាក់ដែលពួកគេមានបំណងផ្តល់ពេលវេលាបញ្ចេញមូលនិធិ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជួនកាលវាអាចមានភាពស្មុគស្មាញដែលពង្រីករយៈពេលនេះ។ យោងតាមការសិក្សាដែលធ្វើឡើងដោយ Mortgageable ថ្ងៃផុតកំណត់បច្ចុប្បន្នដែលធនាគារស្នើឱ្យបញ្ចេញមូលនិធិកម្ចីទិញផ្ទះមានដូចខាងក្រោម៖
នៅពេលដែលថវិកាដែលបានទូទាត់រួចរាល់ មេធាវីនឹងធ្វើការបង់ប្រាក់សម្រាប់អចលនទ្រព្យទៅឱ្យមេធាវីរបស់អ្នកលក់ ហើយជាថ្នូរនឹងអ្នកនឹងទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដើម្បីបញ្ចប់ដំណើរការនេះ។ ប្រតិបត្តិការនីមួយៗត្រូវតែបញ្ចប់ក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានពេលវេលាសម្រាប់សម្អាតប្រាក់។ ជាញឹកញយ ប្រតិបត្តិការនីមួយៗនឹងពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេរប្រាក់យ៉ាងច្រើនរវាងធនាគារតាមរយៈប្រភេទជាក់លាក់នៃការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារដែលហៅថា CHAPS ដែលតំណាងឱ្យប្រព័ន្ធទូទាត់ដោយស្វ័យប្រវត្តិរបស់ Clearing House ។ មានការគិតថ្លៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាកម្ម CHAPS ដែលជាធម្មតាមានចន្លោះពី £20 និង£35 ក្នុងមួយប្រតិបត្តិការ។
