ពិន័យចំពោះការបង់រំលោះទាន់ពេល
ភាគច្រើននៃពួកយើងយកបញ្ចាំនៅពេលយើងទិញផ្ទះដោយប្តេជ្ញាធ្វើការទូទាត់រហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែការប៉ាន់ប្រមាណរបស់រដ្ឋាភិបាលបង្ហាញថាជនជាតិអាមេរិកផ្លាស់ទីជាមធ្យម 11,7 ដងក្នុងមួយជីវិតរបស់ពួកគេ ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនចាប់ផ្តើមសងបំណុលជាច្រើនទសវត្សរ៍នៃការបញ្ចាំច្រើនជាងម្តង។
ជាមួយនឹងគំនិតនេះ វាអាចជាការល្អក្នុងការរកមើលវិធីដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទាន់ពេល ដូច្នេះអ្នកអាចបង្កើតភាគហ៊ុនបានលឿនជាងមុន ឬសន្សំប្រាក់លើការប្រាក់។ ក្នុងរយៈពេលវែង គោលដៅគួរតែជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។ យ៉ាងណាមិញ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការចូលនិវត្តន៍ ឬកាត់បន្ថយម៉ោងធ្វើការនៅពេលក្រោយ ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបានដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់បញ្ចាំប្រចាំខែ។
ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកឆ្ងល់ពីរបៀបបញ្ចុះការបង់រំលស់របស់អ្នក ឬបង់រំលោះផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យលឿនជាងមុន ខាងក្រោមនេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រសាកល្បង និងពិតមួយចំនួនដែលអាចជួយបាន។ គ្រាន់តែចាំថាយុទ្ធសាស្រ្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកគឺអាស្រ័យទៅលើចំនួនប្រាក់ "បន្ថែម" ដែលអ្នកបានដាក់នៅជុំវិញ ក៏ដូចជាចំនួនអាទិភាពដែលអ្នកត្រូវតែចេញពីការបញ្ចាំ។
ស្រមៃថាអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ $360.000 ជាមួយនឹង $60.000 ចុះក្រោម ហើយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំរបស់អ្នកគឺ 3% ។ ការក្រឡេកមើលយ៉ាងរហ័សនៅម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបង្ហាញថាការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមកដល់ $1.264,81 ក្នុងមួយខែ។
ការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនលើកម្ចីទិញផ្ទះ
វាប្រែថាការមានកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេលខ្លី ឬបង់ច្រើនជាងអប្បបរមាគឺជារឿងមួយដ៏ប្រថុយប្រថានបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានសម្រាប់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ កាលណាអ្នកបង់លុយធនាគារកាន់តែច្រើន អ្នកបង្កើតហានិភ័យកាន់តែច្រើនសម្រាប់ខ្លួនអ្នក និងលុយរបស់អ្នក។ ផ្ទុយពីអ្វីដែលគ្រូបង្រៀនគណិតវិទ្យាវិទ្យាល័យរបស់ខ្ញុំបានប្រាប់ខ្ញុំ វានឹងចំណាយពេលយូរជាងនេះដើម្បីសងបំណុលរបស់អ្នកដោយប្រើយុទ្ធសាស្រ្តទាំងនេះ ហើយអ្នកនឹងជាប់គាំងលុយរបស់អ្នកនៅក្នុងអ្វីដែលខ្ញុំហៅថាពន្ធនាគារសមធម៌ (បន្ថែមទៀតអំពីរឿងនេះក្នុងពេលបន្តិចទៀតនេះ)។
សូមក្រឡេកមើលឧទាហរណ៍ដើម្បីមើលពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។ Jack និង Jane មានផ្ទះនៅក្បែរដែលមានតម្លៃដូចគ្នា។ Jack មានកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេលខ្លីជាង ហើយធ្វើការទូទាត់បន្ថែមនៅពេលណាដែលគាត់អាចធ្វើបាន។ អ្នកពិបាកក្នុងការបង់បញ្ចាំរបស់អ្នកមុនពេលវេលា។ ម្យ៉ាងវិញទៀត Jane មានកម្ចីទិញផ្ទះតែការប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ ហើយជារឿយៗពន្យារពេលការទូទាត់។
សម្រាប់ធនាគារ វាជាការសម្រេចចិត្តដ៏ងាយស្រួលមួយ៖ ពួកគេត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យយកផ្ទះរបស់ Jack ដោយសារតែគាត់មានភាគហ៊ុនច្រើនជាង។ ជាមួយនឹងផ្ទះរបស់ Jack វានឹងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ពួកគេក្នុងការបង្វិល និងទទួលបានប្រាក់របស់ពួកគេមកវិញ ធៀបនឹងការបាត់បង់សាច់ប្រាក់នៅពេលលក់ផ្ទះ។
វិធីបង់រំលោះលឿនជាងមុន
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
របៀបបង់រំលោះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។
ការបង់រំលោះរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់អាចជួយអ្នកឱ្យសម្រេចបាននូវស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ ហើយវាអាចជួយសន្សំប្រាក់ឱ្យអ្នកក្នុងរយៈពេលវែងដោយទទួលបានការប្រាក់តិច។ នេះគឺជាវិធីមួយចំនួនដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឱ្យលឿនជាងមុន៖
មធ្យោបាយមួយទៀតដើម្បីសន្សំប្រាក់លើការប្រាក់ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី គឺការបង់រំលោះបន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមិនគិតប្រាក់ពិន័យសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមុនកាលកំណត់ទេ សូមពិចារណាពីយុទ្ធសាស្រ្តខាងក្រោមដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់។
គ្រាន់តែចងចាំដើម្បីជូនដំណឹងដល់អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកថាការបង់ប្រាក់បន្ថែមរបស់អ្នកគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់ដើម មិនមែនការប្រាក់ទេ។ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចអនុវត្តការទូទាត់ទៅការទូទាត់ដែលបានកំណត់ពេលអនាគត ដែលនឹងមិនសន្សំប្រាក់ដល់អ្នកទេ។
ដូចគ្នានេះផងដែរ, ព្យាយាមបង់ប្រាក់ជាមុននៅក្នុងប្រាក់កម្ចី, នៅពេលដែលការប្រាក់ខ្ពស់បំផុត។ អ្នកប្រហែលជាមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលពីរបីឆ្នាំដំបូងគឺឆ្ពោះទៅរកការប្រាក់ មិនមែនជាប្រាក់ដើមទេ។ ហើយការប្រាក់ត្រូវបានបូកបញ្ចូលគ្នា មានន័យថាការប្រាក់ប្រចាំខែនីមួយៗត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួនសរុបដែលជំពាក់ (ប្រាក់ដើមបូកការប្រាក់)។
