ការគណនាប្រាក់កម្ចី Dnb
ប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខកម្ចីទិញផ្ទះនេះដើម្បីកំណត់ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក និងប៉ាន់ស្មានពេលវេលាដែលវានឹងត្រូវការដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងឃើញចំនួនការប្រាក់ដែលអ្នកអាចបង់ និងសមតុល្យប្រាក់ដើមប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នក។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់បន្តទៅមុខ សូមបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុន ដើម្បីគណនាឥទ្ធិពលវិជ្ជមានរបស់ពួកគេទៅលើកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។
គេហទំព័រភាគីទីបីខាងក្រៅនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងបង្អួចមាតិកាថ្មីដាច់ដោយឡែក។ ធនាគារសន្សំ Middlesex មិនផ្តល់ និងមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះផលិតផល សេវាកម្ម ខ្លឹមសារគេហទំព័រទូទៅ ភាពងាយស្រួល សុវត្ថិភាព ឬគោលការណ៍ឯកជនភាពនៃគេហទំព័រភាគីទីបីខាងក្រៅណាមួយឡើយ។
ការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ Barclays
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកជាធម្មតាជាតម្លៃទិញដកប្រាក់ចុះក្រោម។ ប្រសិនបើអ្នកនឹងបន្តកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ វាគឺជាដើមទុនដែលអ្នកជំពាក់បន្ទាប់ពីរយៈពេលចុងក្រោយនៃការដាក់បញ្ចាំ។
រយៈពេលរំលស់គឺជាពេលវេលាដែលវាត្រូវការដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីទាំងមូល រួមទាំងការប្រាក់ផងដែរ។ រយៈពេលរំលស់អាចមានរយៈពេលរហូតដល់ 25 ឆ្នាំ ប្រសិនបើការបញ្ចាំត្រូវបានធានារ៉ាប់រងប្រឆាំងនឹងការលុបចោល ហើយរហូតដល់ 30 ឆ្នាំប្រសិនបើមិនមាន។ សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះថ្មី រយៈពេលរំលោះជាធម្មតាមានរយៈពេល 25 ឆ្នាំ។
ការបង់ប្រាក់ជាមុនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់រំលោះមួយផ្នែក ឬទាំងអស់នៃកម្ចីទិញផ្ទះមុនពេលផុតកំណត់។ ការបញ្ចាំបិទបញ្ចប់ភាគច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុនប្រចាំឆ្នាំពី 10% ទៅ 20% ដោយមិនគិតថ្លៃបង់ប្រាក់ជាមុន។ កម្ចីទិញផ្ទះបើកចំហភាគច្រើនអាចបង់បានដោយមិនគិតថ្លៃបង់ប្រាក់ជាមុន។ ពិនិត្យព័ត៌មានលម្អិតនៅក្នុងឯកសារបញ្ចាំរបស់អ្នក។
នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃពិការភាព ជំងឺធ្ងន់ធ្ងរ ការបាត់បង់ការងារ ឬការស្លាប់ ការធានារ៉ាប់រងម្ចាស់បំណុលអាចជួយអ្នកក្នុងការសងបំណុលរបស់អ្នក ឬកាត់បន្ថយសមតុល្យរបស់អ្នក ឬគ្របដណ្តប់លើការទូទាត់មួយចំនួន។ ការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់បំណុលគឺស្រេចចិត្តលើការបញ្ចាំ។
ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះការពារអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវការការធានារ៉ាប់រងនេះប្រសិនបើអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះសមាមាត្រខ្ពស់ ហើយវាជាធម្មតាត្រូវបានបន្ថែមទៅប្រាក់ដើមនៃកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ កម្ចីទិញផ្ទះមានសមាមាត្រខ្ពស់នៅពេលដែលការទូទាត់ចុះក្រោមតិចជាង 20% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំ
នៅក្នុងផ្នែក "ការទូទាត់ចុះក្រោម" សូមបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ចុះក្រោមរបស់អ្នក (ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញ) ឬចំនួនទឹកប្រាក់នៃភាគហ៊ុនដែលអ្នកមាន (ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ)។ ការបង់រំលោះគឺជាប្រាក់ដែលអ្នកបង់មុនសម្រាប់ផ្ទះមួយ ហើយសមធម៌គឺជាតម្លៃផ្ទះដកអ្វីដែលអ្នកជំពាក់។ អ្នកអាចបញ្ចូលចំនួនប្រាក់ដុល្លារ ឬភាគរយនៃតម្លៃទិញដែលអ្នកនឹងបោះបង់ចោល។
អត្រាការប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នក អ្នកឱ្យខ្ចីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអត្រាប្រចាំឆ្នាំ ដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវបែងចែកលេខនោះដោយ 12 (ចំនួនខែក្នុងមួយឆ្នាំ) ដើម្បីទទួលបានអត្រាប្រចាំខែ។ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់គឺ 5% នោះអត្រាប្រចាំខែនឹងស្មើនឹង 0,004167 (0,05/12=0,004167)។
ចំនួននៃការទូទាត់ពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី គុណនឹងចំនួនឆ្នាំនៅក្នុងរយៈពេលកម្ចីរបស់អ្នកដោយ 12 (ចំនួនខែក្នុងមួយឆ្នាំ) ដើម្បីទទួលបានចំនួននៃការបង់ប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ ប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំនឹងមានការបង់ប្រាក់ចំនួន 360 (30×12=360)។
រូបមន្តនេះអាចជួយអ្នកបំបែកលេខដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ការប្រើប្រាស់ម៉ាស៊ីនគិតលេខកម្ចីទិញផ្ទះរបស់យើងអាចធ្វើឱ្យការងាររបស់អ្នកកាន់តែងាយស្រួល និងជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកកំពុងដាក់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ ឬប្រសិនបើអ្នកអាច ឬគួរតែកែតម្រូវរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ វាតែងតែជាគំនិតល្អក្នុងការប្រៀបធៀបអត្រាការប្រាក់ជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើន ដើម្បីប្រាកដថាអ្នកកំពុងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតដែលមាន។
ការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Santander
វាអាចជាការល្បួងឱ្យខ្ចីច្រើនតាមដែលអ្នកមានលទ្ធភាពទិញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកខ្ចីកាន់តែធំ បន្ទប់កាន់តែតូច អ្នកនឹងមាន ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ និងការទូទាត់របស់អ្នកកើនឡើង។ ឬសូម្បីតែប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះដោយសារតែភាពអត់ការងារធ្វើ ឬកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។
ការប្រើប្រាស់ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំមិនប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកទេ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការប៉ាន់ប្រមាណថាតើអ្នកអាចខ្ចីបានប៉ុន្មាន។ វាមិនដំណើរការការត្រួតពិនិត្យឥណទានរឹង ឬទន់ ពិនិត្យមើលលទ្ធភាពដែលអាចទទួលយកបានរបស់អ្នក ឬបង្ហាញនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។
