តើអ្នកត្រូវនៅធ្វើការរយៈពេលប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានការបញ្ចាំ?
មិនមែនអ្នកឱ្យខ្ចីទាំងអស់តម្រូវឱ្យអ្នកធ្វើការលើសពីមួយឆ្នាំនោះទេ។ តាមពិត អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនយល់ថា ក្មេងៗជំនាន់ក្រោយមានតម្រូវការខ្ពស់ ជំនាញខ្ពស់ និងអ្នកឆ្លៀតឱកាសការងារដែលផ្លាស់ប្តូរការងារយ៉ាងសកម្មដើម្បីស្វែងរកប្រាក់ខែខ្ពស់ ឬលក្ខខណ្ឌការងារប្រសើរជាងមុន។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដ៏ល្អបំផុតរបស់យើងសម្រាប់អ្នកដែលមានការងារថ្មីអាចអនុម័តប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានការងារយ៉ាងហោចណាស់មួយថ្ងៃតាមករណីនីមួយៗ។ ពួកគេមិនមានបញ្ហាជាមួយមនុស្សដែលបានចូលបម្រើការងារថ្មីរយៈពេល 1 ខែ 3 ខែ 6 ខែ ឬច្រើនជាងនេះ។
អ្នកអាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 90% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអ្នកនឹងទិញ។ ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ នោះកម្ចី 95% អាចមាន។ កញ្ចប់ជំនាញដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃ ប្រាក់កម្ចីជាមូលដ្ឋាន និងបន្ទាត់ឥណទានក៏មានផងដែរ។
អតិថិជនរបស់យើងជាច្រើនបានទូរស័ព្ទមកយើង ដោយសារតែពួកគេកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការចាកចេញពីក្រុមហ៊ុនបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ ហើយចាប់ផ្តើមមុខតំណែងថ្មីនៅកន្លែងផ្សេង។ ក្នុងករណីភាគច្រើន ពួកគេមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងវិស័យរបស់ពួកគេ និងផ្លាស់ប្តូរការងារ ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ជូនកាន់តែប្រសើរ ឬត្រូវបានភ្នាក់ងារជ្រើសរើសបុគ្គលិកលួច។
បញ្ចាំដោយគ្មានការងារ ប៉ុន្តែមានប្រាក់បញ្ញើច្រើន។
ការផ្លាស់ប្តូរពីការជួលទៅការទិញគឺជាអាទិភាពដ៏ធំមួយសម្រាប់ជនជាតិអាមេរិកជាច្រើន។ យើងទាំងអស់គ្នាត្រូវបានបង្រៀនថា ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃក្តីស្រមៃរបស់ជនជាតិអាមេរិក។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនៅចន្លោះការងារពីរ តើកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅឆ្ងាយទេ? សូមក្រឡេកមើលលម្អិតបន្ថែមទៀតចំពោះសំណួរថាតើអ្នកអាចទិញផ្ទះបាននៅពេលអត់ការងារធ្វើ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរអំពីព័ត៌មានលម្អិតនៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក សូមពិចារណាពិគ្រោះជាមួយទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុ។
ចម្លើយសាមញ្ញចំពោះសំណួរនេះគឺ "ទេ" ពីព្រោះអ្នកឱ្យខ្ចីទាំងអស់នឹងតម្រូវឱ្យអ្នកមានប្រាក់ចំណូលដែលអាចផ្ទៀងផ្ទាត់បាន។ ការមានប្រាក់ចំណូលក្នុងទម្រង់ជានិយោជិត W-2 គឺជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើននឹងមិនពិចារណាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកទេ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចផ្តល់ប្រាក់ចំណូលដែលអាចផ្ទៀងផ្ទាត់បាន។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះតាមរបៀបដែលមិនសូវសាមញ្ញ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួននឹងយកប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀតទៅក្នុងគណនីប្រសិនបើវាមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ការទូទាត់ប្រចាំខែលើអ្វីដែលពួកគេកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នក។ ជាទូទៅ ប្រសិនបើអ្នកអាចបង្ហាញថាអ្នកមានប្រាក់ចំណូលក្រៅពីការងារដែលបង់ W2 នោះ អ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញចំនួនប្រាក់ចំណូលស្របគ្នាលើការបង់ពន្ធពីមុន។
បញ្ចាំដោយគ្មានប្រវត្តិការងារ 2 ឆ្នាំ។
គោលការណ៍ណែនាំប្រាក់កម្ចី FHA ចែងថាមិនតម្រូវឱ្យមានប្រវត្តិពីមុននៅក្នុងមុខតំណែងបច្ចុប្បន្នទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវចងក្រងឯកសារពីរឆ្នាំនៃការងារ ការអប់រំ ឬការបម្រើយោធា និងពន្យល់ពីចន្លោះប្រហោងណាមួយ។
អ្នកដាក់ពាក្យសុំគ្រាន់តែចងក្រងឯកសារប្រវត្តិការងារសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំមុន។ វាមិនមានបញ្ហាទេប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបានផ្លាស់ប្តូរការងារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែពន្យល់ពីចន្លោះប្រហោង ឬការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ។
ជាថ្មីម្តងទៀត ប្រសិនបើការទូទាត់បន្ថែមនេះថយចុះតាមពេលវេលា អ្នកឱ្យខ្ចីអាចបញ្ចុះតម្លៃវាបាន ដោយសន្មតថាប្រាក់ចំណូលនឹងមិនមានរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំទៀតទេ។ ហើយដោយគ្មានប្រវត្តិរយៈពេលពីរឆ្នាំនៃការបង់ប្រាក់បន្ថែមម៉ោង អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រហែលជាមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទាមទារវានៅលើពាក្យសុំបញ្ចាំរបស់អ្នកទេ។
មានករណីលើកលែង។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនដូចគ្នា ធ្វើការងារដូចគ្នា ហើយមានប្រាក់ចំណូលដូចគ្នា ឬប្រសើរជាងនេះ ការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់អ្នកពីប្រាក់បៀវត្សរ៍ទៅជាកម្រៃជើងសារពេញ ឬមួយផ្នែកប្រហែលជាមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នកទេ។
សព្វថ្ងៃនេះ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលបុគ្គលិកបន្តធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនដដែល ហើយក្លាយជា "អ្នកប្រឹក្សា" ពោលគឺពួកគេធ្វើការដោយខ្លួនឯង ប៉ុន្តែទទួលបានប្រាក់ចំណូលដូចគ្នា ឬច្រើនជាងនេះ។ បេក្ខជនទាំងនេះប្រហែលជាអាចទទួលបានច្បាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំ។
របៀបទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានការងារ 2 ឆ្នាំ 2021
មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ទើបតែចេញពីមហាវិទ្យាល័យ ហើយទទួលយកការផ្តល់ជូនការងារដំបូងរបស់អ្នក ឬម្ចាស់ផ្ទះដែលមានបទពិសោធន៍កំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរអាជីព ទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងការងារថ្មី ឬការផ្លាស់ប្តូរអាចមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច។
ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរដ៏គួរឱ្យរំភើបជាច្រើន - ការងារថ្មី ផ្ទះថ្មី - ការចងចាំឯកសារ និងដំណើរការទាំងអស់ដែលអ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចមានច្រើនលើសលប់។ សំណាងល្អ យើងនៅទីនេះដើម្បីសម្រួលភាពស្មុគស្មាញ។
ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដែលហៅថាការផ្ទៀងផ្ទាត់ការងារ (VOE) ភ្នាក់ងារធានាទិញកម្ចីរបស់អ្នកនឹងទាក់ទងនិយោជករបស់អ្នកតាមទូរស័ព្ទ ឬតាមសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដើម្បីបញ្ជាក់ថាព័ត៌មានការងារដែលអ្នកបានផ្តល់គឺត្រឹមត្រូវ និងទាន់សម័យ។
នេះគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយ ពីព្រោះភាពមិនស្របគ្នានៅក្នុងព័ត៌មានដែលអ្នកបានផ្តល់ ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរការងារនាពេលថ្មីៗនេះ អាចបង្កើនទង់ក្រហម និងប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ យើងនឹងនិយាយអំពីវានៅពេលក្រោយ។
ដំណើរការនេះមានសារៈសំខាន់ព្រោះប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនឹងកំណត់ចំនួនលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកអាចទិញបាន និងអត្រាការប្រាក់ដែលអ្នកនឹងបង់លើប្រាក់កម្ចី។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចង់បង្ហាញថាអ្នកមានការងារមានស្ថេរភាពយ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំ ដោយមិនមានការសម្រាកនៅក្នុងប្រវត្តិការងាររបស់អ្នក។
