¿Se perdona la hipoteca de la casa cuando alguien fallece?
Adaptarse a la vida tras la muerte de su cónyuge o pareja no es fácil. Entre el dolor y todas las cosas de las que de repente se siente responsable, puede resultar abrumador. Para ayudarte a lidiar con esta nueva situación, descubre algunas de las finanzas importantes en las que tendrás que pensar y tomar el control.
Si tu difunta pareja se encargaba de las facturas, es importante que te hagas cargo rápidamente de este trabajo. De lo contrario, podrías encontrarte con elevadas tasas de retraso en los pagos, o incluso con el cobro de deudas por impago.
Normalmente, la hipoteca es una de las primeras deudas que se pagan con la herencia. O del seguro de vida o de protección del pago de la hipoteca que su pareja haya podido contratar cuando se suscribió la hipoteca.
Lo que los herederos deben saber sobre las hipotecas inversas cuando
Los propietarios de viviendas de 62 años o más pueden utilizar una hipoteca inversa para aprovechar el capital de su vivienda sin tener que venderla ni hacer pagos mensuales. Un prestamista le da un anticipo sobre el valor de su vivienda, pagándole en una suma global, en pagos mensuales o en una línea de crédito. A lo largo del plazo del préstamo, la deuda aumenta, el valor de la vivienda disminuye y se acumulan los intereses y las comisiones.
A diferencia de una hipoteca tradicional (o a plazo), el préstamo no vence hasta que usted venda la casa, se mude, se retrase en el pago de los gastos de la propiedad o fallezca. Si su cónyuge fallece con una hipoteca inversa, los siguientes pasos dependerán de si usted es un coprestatario del préstamo o un cónyuge no prestatario elegible o no elegible.
Casi todas las hipotecas inversas son hipotecas de conversión del valor de la vivienda (HECM), aseguradas por la Administración Federal de la Vivienda (FHA) y ofrecidas por prestamistas respaldados por la FHA. Las reglas descritas aquí se aplican a las HECM, por lo que si usted tiene un tipo de préstamo diferente, estas protecciones pueden no aplicarse. Revise su contrato de hipoteca inversa y consulte a un abogado con experiencia si tiene preguntas o dudas.
¿Qué pasa con su deuda cuando muere?
Debido a que cada estado tiene diferentes reglas sobre cómo se transfiere el título, ya sea por testamento o por sucesión, es importante hablar con un abogado y determinar las leyes de su estado y lo que necesita hacer en base a la forma en que desea que su sucesor tenga el título.
ប្រសិនបើអ្នកមានប្តីឬប្រពន្ធដែលនៅរស់ ច្បាប់សហព័ន្ធអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាន់កាប់ប្រាក់កម្ចីជំនួសឱ្យការបង់សមតុល្យទាំងមូលទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះ ដរាបណាអ្នកអាចបង្ហាញពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងភាពសក្តិសមនៃឥណទាន។
អ្នកទទួលមរតក គឺជាអ្នកដែលអាចទទួលបានប្រាក់តាមឆន្ទៈ ប៉ុន្តែគ្មានអំណាចលើមរតក ឬការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ជាធម្មតាមនុស្សទាំងនេះគឺជាសមាជិកគ្រួសារ ឬនរណាម្នាក់ដែលអតិថិជនបានចុះបញ្ជីជាអ្នកទទួលផលតាមឆន្ទៈ។
អ្នកប្រតិបត្តិត្រូវបានតែងតាំងឱ្យគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ហើយត្រូវប្រាកដថាការទាមទារទាំងអស់ត្រូវបានបង់ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់ត្រូវទៅឱ្យអ្នកទទួលមរតក។ ដោយសារតែអំណាចដែលប្រតិបត្តិករមាន ប្រតិបត្តិករអាចពិគ្រោះជាមួយអ្នកទទួលមរតកអំពីមរតក ឬការលក់អចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ធ្វើដូច្នេះទេ។ ប្រតិបត្តិករមានសិទ្ធិអំណាចចុងក្រោយដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។
Qué pasa con tu casa cuando mueres
Entender qué ocurre con sus deudas cuando fallece es una parte importante de la planificación patrimonial, y no es necesario ser rico para tener un patrimonio. Todo lo que usted posee y debe constituye su patrimonio. Para muchas personas, eso incluye una casa con una hipoteca.
បំណុលលំនៅឋានជាមធ្យមសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានអាយុពី 65 ទៅ 74 ឆ្នាំជាមួយនឹងការបញ្ចាំដំបូង ប្រាក់កម្ចីសមធម៌ផ្ទះ និង/ឬខ្សែបន្ទាត់សមធម៌ផ្ទះគឺ $100.000 នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិលំនៅដ្ឋានអាមេរិចរបស់ U.S. Housing Survey ។ ការិយាល័យជំរឿនសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលជាលទ្ធផលចុងក្រោយបំផុត មាន។ សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានអាយុចាប់ពី 75 ឆ្នាំឡើងទៅ មានតម្លៃ 75.000 ដុល្លារ។
ច្បាប់រដ្ឋ និងសហព័ន្ធកំណត់នូវអ្វីដែលកើតឡើងចំពោះផ្ទះ និងការបញ្ចាំនៅពេលម្ចាស់ស្លាប់។ ម្ចាស់ក៏មានពាក្យមួយដែរ ដរាបណាគាត់ធ្វើផែនការអចលនវត្ថុជាមូលដ្ឋានមួយចំនួន ដូចជាការបង្កើតឆន្ទៈ ឬទំនុកចិត្ត ដាក់ឈ្មោះអ្នកទទួលផល និងអាចទិញគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត។
នៅពេលអ្នកស្លាប់ បំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់អ្នក - រួមទាំងផ្ទះរបស់អ្នក - ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ដែលនរណាម្នាក់ត្រូវរំលាយចោល។ ផ្នែកសំខាន់មួយនៃដំណើរការនេះគឺការទទួលយកសារពើភ័ណ្ឌនៃអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកមាន ហើយកំណត់ជាមុនថាអ្នកណាទទួលបានអ្វីក្នុងចំណោមអ្នកស្នងមរតក និងម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នក។
