សំណួរអំពីការលែងលះ និងការបញ្ចាំ
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅជាមួយដៃគូរបស់អ្នក អ្នកនឹងត្រូវសម្រេចចិត្តថាត្រូវធ្វើអ្វីជាមួយផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកបែកគ្នា។ ជម្រើសដែលអ្នកមានគឺអាស្រ័យលើថាតើអ្នកនៅលីវ រៀបការ ឬនៅក្នុងភាពជាដៃគូក្នុងស្រុក និងថាតើអ្នកជួល ឬជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកបានព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហាជាមួយអតីតរបស់អ្នករួចហើយ ហើយវាពិបាកសម្រាប់អ្នក អ្នកអាចសុំជំនួយដើម្បីឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ អ្នកឯកទេសហៅថា "អ្នកសម្រុះសម្រួល" អាចជួយអ្នក និងអតីតដៃគូរបស់អ្នកស្វែងរកដំណោះស្រាយដោយមិនចាំបាច់ទៅតុលាការ។
ជាទូទៅ ប្រសិនបើអ្នកចាកចេញពីផ្ទះរបស់អ្នក ក្រុមប្រឹក្សានឹងមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជំនួយលំនៅដ្ឋានទេ ពីព្រោះអ្នក "គ្មានផ្ទះសម្បែងដោយចេតនា"។ នេះមិនអនុវត្តទេ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវចាកចេញពីផ្ទះរបស់អ្នក ដោយសារការរំលោភបំពានក្នុងគ្រួសារ។
ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តបញ្ចប់ការជួលរបស់អ្នក ឬរើផ្ទះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រហែលជាគិតថាវាជាកំហុសរបស់អ្នកដែលអ្នកមិនមានកន្លែងរស់នៅ។ នេះគឺជាអ្វីដែលគេហៅថា "គ្មានផ្ទះសម្បែងដោយចេតនា" ។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាគិតថាអ្នកគ្មានផ្ទះសម្បែងដោយចេតនា ពួកគេប្រហែលជាមិនអាចស្វែងរកលំនៅដ្ឋានរយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកបានទេ។
ប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការ ឬជាប្តីប្រពន្ធពិត អ្នកទាំងពីរមាន "សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន"។ នេះមានន័យថា អ្នកអាចស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ទោះបីជាអ្នកមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិ ឬមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើការជួលក៏ដោយ។ អ្នកនឹងត្រូវផ្លាស់ទីជាអចិន្ត្រៃយ៍ ប្រសិនបើអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬភាពជាដៃគូក្នុងស្រុករបស់អ្នកត្រូវបញ្ចប់ ឬប្រសិនបើតុលាការបង្គាប់វា ជាឧទាហរណ៍ជាផ្នែកមួយនៃការលែងលះរបស់អ្នក។
កិច្ចព្រមព្រៀងបែងចែកកម្ចីទិញផ្ទះ
ការលែងលះឬការបែកគ្នាពីដៃគូរយៈពេលវែងអាចជាបទពិសោធន៍ដ៏ឈឺចាប់មួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នក និងអតីតដៃគូរបស់អ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះរួមគ្នា អ្នកអាចមានការព្រួយបារម្ភ ឬច្រឡំអំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ ដើម្បីជួយអ្នកឱ្យយល់អំពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយការបញ្ចាំរបស់អ្នកអំឡុងពេលលែងលះ ឬបែកគ្នា យើងបានដាក់បញ្ចូលគ្នានូវការណែនាំខាងក្រោមដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែច្បាស់បន្តិច ហើយសង្ឃឹមថានឹងមានភាពងាយស្រួលបន្តិចសម្រាប់អ្នកដែលពាក់ព័ន្ធ។
ទីមួយ ព័ត៌មានភាគច្រើននៅក្នុងការណែនាំនេះនិយាយអំពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំរួមគ្នាជាមួយដៃគូរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងក៏គូសបញ្ជាក់ពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលអាចកើតឡើងប្រសិនបើការបញ្ចាំផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នក ឬរបស់ដៃគូរបស់អ្នកតែម្នាក់ឯង ដូច្នេះមនុស្សក្នុងស្ថានភាពនេះក៏អាចយល់ឃើញថាការណែនាំនេះមានប្រយោជន៍ផងដែរ។
ទាក់ទងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើបាន និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពួកគេអំពីកាលៈទេសៈបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក ជាពិសេសប្រសិនបើមានបញ្ហាក្នុងការទូទាត់។ ជាការពិតណាស់ មិនមែនរាល់ការបែកគ្នាទាំងអស់សុទ្ធតែមានភាពស្និទ្ធស្នាលនោះទេ ហើយវាប្រហែលជាថាដៃគូរបស់អ្នកបដិសេធមិនព្រមបង់ចំណែករបស់ពួកគេនៃការបញ្ចាំរួមគ្នា ឬមានបញ្ហាផ្សេងទៀតជាមួយនឹងការសងបំណុលរបស់អ្នក។ កុំរង់ចាំសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចាប់ផ្តើមបាត់ – ទាក់ទងអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកភ្លាមៗ ហើយពន្យល់ពីស្ថានភាព។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេបរាជ័យមិនអាចធ្វើអ្វីដើម្បីជួយបានទេ ហើយភាគច្រើននឹងពេញចិត្តក្នុងការជូនដំណឹងជាមុនអំពីបញ្ហាដែលអាចកើតមាន។
បញ្ចាំរួមបង់ដោយមនុស្សម្នាក់
ការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអាចជួយ ឬធ្វើឱ្យអ្នកឈឺចាប់ក្នុងការកំណត់ថាតើអ្នកអាចទិញផ្ទះបានប៉ុន្មាន។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការគណនាប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយបន្តរបស់អ្នក ព្រោះពួកគេអាចមានឥទ្ធិពលថាតើអ្នកអាចបង់រំលោះ និងបង់រំលោះថ្មីបានដែរឬទេ។ អាស្រ័យលើស្ថានភាព អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ថ្លៃមេធាវី ប្រាក់ឧបត្ថម្ភកុមារ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ ឬការចំណាយផ្សេងៗទៀត។
ប្រសិនបើអ្នកទទួលខុសត្រូវលើការទូទាត់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ណាមួយដែលអ្នកអាចមានមុនពេលលែងលះ នោះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង DTI របស់អ្នក។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកបានយកទ្រព្យសម្បត្តិនោះ អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកអាចដកការទូទាត់នោះចេញពីកត្តាដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់របស់អ្នក។
នៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធលែងលះគ្នា តុលាការចេញក្រឹត្យលែងលះ (ហៅម្យ៉ាងទៀតថាសាលក្រម ឬដីកា) ដែលបែងចែកប្រាក់ បំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍ផ្សេងទៀត ដោយកំណត់នូវអ្វីដែលបុគ្គលម្នាក់ៗមាន និងទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការបែងចែកលុយរបស់អ្នក និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក ពីព្រោះពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកត្រូវតែបង្ហាញយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
ខ្លឹមសារនៃការឧបត្ថម្ភកុមារ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់អាហារូបត្ថម្ភក៏សំខាន់ផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទូទាត់ទៅអតីតរបស់អ្នក ពួកគេត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបំណុលប្រចាំខែរបស់អ្នក។ ម៉្យាងវិញទៀត ប្រសិនបើអ្នកអាចបង្ហាញថាអ្នកទទួលបានការទូទាត់ប្រចាំខែដែលនឹងបន្តសម្រាប់មួយរយៈ នេះអាចជួយឱ្យមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។
តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកឈប់បង់បញ្ចាំហើយចាកចេញ?
ប្រសិនបើអ្នកបែកគ្នាពីដៃគូរបស់អ្នក និងជាម្ចាស់ផ្ទះរវាងអ្នកទាំងពីរ ការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់បំផុតមួយដែលអ្នកអាចធ្វើគឺមានអ្វីកើតឡើងចំពោះវា។ ស្វែងយល់ពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ និងជម្រើសរបស់អ្នកបែបណា ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់រៀបការ ឬក្នុងភាពជាដៃគូក្នុងស្រុក។
តើអ្នកស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការបែកគ្នា ហើយចង់បានព័ត៌មានអំពីរបៀបការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការរស់នៅក្នុងផ្ទះដែរឬទេ? បន្ទាប់មក វាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការអានការណែនាំរបស់យើង ការការពារសិទ្ធិម្ចាស់គេហដ្ឋានកំឡុងពេលបែកគ្នា ប្រសិនបើអ្នកជាដៃគូក្នុងស្រុក។
ក្នុងនាមជាគូស្នេហ៍ដែលរស់នៅជាមួយគ្នា ប៉ុន្តែមិនបានរៀបការ ឬក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ ពួកគេគ្មានកាតព្វកិច្ចផ្គត់ផ្គង់ខ្លួនខាងហិរញ្ញវត្ថុក្រោយការបែកបាក់នោះទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងនាមជាឪពុកម្តាយ អ្នកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចំណាយលើការចំណាយរបស់កូនអ្នក។
នេះមិនមែនមានន័យថា អ្នកដែលស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះនោះជាកម្មសិទ្ធិ ឬមានចំណែករបស់វានោះទេ ប៉ុន្តែថាពួកគេអាចមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយឆ្នាំ។ ជាធម្មតារហូតដល់កូនពៅឈានដល់អាយុជាក់លាក់មួយ។
តើអ្នកបានបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ឬការពន្យារហើយឬនៅ? ក្នុងករណីនោះ អ្នកប្រហែលជាអាចបង្កើតអ្វីដែលត្រូវបានគេហៅថា "ផលប្រយោជន៍ជាប្រយោជន៍"។ នេះអាចមានន័យថាអ្នកនឹងអាចទាមទារចំណែកហិរញ្ញវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យ ឬសិទ្ធិរស់នៅក្នុងនោះ។
