តើខ្ញុំទទួលបានអ្វីមួយមកវិញសម្រាប់ការលុបចោលការបញ្ចាំទេ?

Tasa de cancelación del préstamo hipotecario

Por eso, un reembolso de la plica puede ser una perspectiva atractiva. Aunque los reembolsos de depósitos en garantía son relativamente raros, estas transacciones son bienvenidas. Echemos un vistazo más de cerca para descubrir qué es exactamente un reembolso de depósito en garantía. Además, cuándo puede esperar recibir uno.

សំខាន់ អ្នកនឹងមិនអាចទទួលបានការបង្វិលសងពីគណនី escrow បានទេ លុះត្រាតែសមតុល្យដែលនៅសល់គឺយ៉ាងហោចណាស់ 50 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើគណនី escrow មានចំនួនលើសពី $50 នៅពេលនៃការវិភាគ escrow ប្រចាំឆ្នាំ នោះអ្នកផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចីមានជម្រើសក្នុងការសងប្រាក់លើស។ ប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចីអាចជ្រើសរើសដើម្បីអនុវត្តលើសទៅនឹងការទូទាត់គណនី escrow នៅឆ្នាំបន្ទាប់។

ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ មានវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការប្រើគណនី escrow ក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ដំបូង គណនី escrow អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីរក្សា escrow របស់អ្នកក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបិទ។ ក្នុង​ករណី​នេះ អ្នក​ដាក់​ប្រាក់​បញ្ញើ​យ៉ាង​សំខាន់​ដើម្បី​បង្ហាញ​ថា​អ្នក​មាន​ភាព​ធ្ងន់ធ្ងរ​ចំពោះ​អចលនទ្រព្យ។ វាត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការទូទាត់ចុះក្រោមរបស់អ្នក ឬថ្លៃបិទផ្សេងទៀត ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់។ ភាគីទីបីកាន់កាប់ប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងគណនី escrow ជាក់លាក់មួយ។

គំរូលិខិតលុបចោលការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

Tienes derecho a rescindir varios acuerdos y relaciones a medida que avanzas en el proceso de compra de una vivienda. Echemos un vistazo a las tres relaciones más comunes en las que entrarás y a tus opciones para dar un paso atrás.

សូមចងចាំថាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួនមានថ្លៃលុបចោល និងការផាកពិន័យ ប៉ុន្តែទាំងនេះមានភាពស្លេកស្លាំងក្នុងការប្រៀបធៀបទៅនឹងការចំណាយ ឬអារម្មណ៍ឈឺចាប់នៃការរក្សាផ្ទះដែលអ្នកមិនចង់បាន។ ដៃគូទិញផ្ទះរបស់អ្នកគួរតែប្រាប់អ្នកឱ្យដឹងជានិច្ច មុនពេលអ្នកឈានដល់ចំណុចនៃការត្រឡប់មកវិញ។

បន្ទាប់មក ពិនិត្យមើលពាក្យសុំរបស់អ្នក និងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានស្រាប់ជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នក។ ជាធម្មតា អ្នកអាចទទួលបានថ្លៃសេវាមួយចំនួនដែលត្រូវសងវិញ ដូចជាការពិនិត្យឥណទាន និងថ្លៃវាយតម្លៃ។ ការចំណាយផ្សេងទៀត ដូចជាសម្រាប់ដំណើរការកម្មវិធី និងតម្លៃសម្រាប់កំណត់អត្រាការប្រាក់ ជាធម្មតាមិនអាចសងវិញបានទេ។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ពិន័យសម្រាប់ការលុបចោលកម្មវិធីបញ្ចាំ។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់ការបញ្ជាក់ពីការលុបចោលតាមរយៈទូរស័ព្ទ ឬដោយផ្ទាល់ ហើយនឹងផ្ញើការបញ្ជាក់តាមសំបុត្រផងដែរ។ រក្សាឯកសារលុបចោលទាំងអស់ ក្នុងករណីដែលអ្នកត្រូវការនៅពេលអនាគត។

ការផាកពិន័យចំពោះការលុបចោលពាក្យសុំបញ្ចាំ

Es posible que las condiciones actuales de su contrato hipotecario ya no se ajusten a sus necesidades. Si quiere hacer cambios antes de que termine el plazo, puede renegociar su contrato hipotecario. Esto también se conoce como romper el contrato hipotecario.

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកពង្រីករយៈពេលនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកមុនពេលចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិ។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសជម្រើសនេះ អ្នកនឹងមិនត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យបង់ប្រាក់ជាមុនទេ។ អ្នកឱ្យខ្ចីហៅជម្រើសនេះថា "លាយនិងពង្រីក" ពីព្រោះអត្រាការប្រាក់ចាស់ និងពាក្យថ្មីត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នា។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ថ្លៃរដ្ឋបាល។

អ្នកអោយខ្ចីរបស់អ្នកគួរប្រាប់អ្នកពីរបៀបដែលវាគណនាអត្រាការប្រាក់របស់អ្នក។ ដើម្បីស្វែងរកជម្រើសជួសជុលដែលសាកសមបំផុតនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក សូមពិចារណាលើការចំណាយទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងការពិន័យលើការបង់ប្រាក់ជាមុន និងថ្លៃសេវាផ្សេងទៀតដែលអាចអនុវត្តបាន។

វិធីសាស្រ្តនៃការគណនាអត្រាការប្រាក់ចម្រុះនេះត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញសម្រាប់គោលបំណងជាឧទាហរណ៍។ មិនរាប់បញ្ចូលការពិន័យសម្រាប់ការបង់ប្រាក់មុនទេ។ អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកអាចរួមបញ្ចូលការពិន័យការបង់ប្រាក់ជាមុនជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថ្មី ឬសុំឱ្យអ្នកបង់វានៅពេលអ្នកចរចាឡើងវិញនូវកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។

របៀបលុបចោលការបញ្ចាំ

Si dentro de los 30 días siguientes a la contratación de su seguro de protección hipotecaria, decide que no quiere seguir disfrutando de esta póliza, tiene derecho a anularla y recibir de su aseguradora el reembolso de lo que haya pagado hasta el momento.

Aunque tiene derecho a la devolución dentro del periodo de reflexión, es posible que no reciba el importe total que ha pagado, ya que su aseguradora puede deducir dinero para cubrir los gastos de administración asociados a la cancelación de su cobertura.

Si su póliza ha sido contratada por su prestamista hipotecario (por ejemplo, un banco), es posible que forme parte de su plan de grupo; en ese caso, su prestamista tendrá que cancelar su póliza de protección hipotecaria por usted. Póngase en contacto con su prestamista e infórmele de que desea cancelar su póliza.

Si su póliza no ha sido cancelada con éxito por su prestamista, puede ponerse en contacto directamente con la compañía de seguros con la que el prestamista ha establecido su cobertura y preguntar qué tiene que hacer su prestamista para asegurarse de que su póliza ha sido cancelada.

Esto se debe a que su nueva póliza podría retrasarse, o su solicitud podría ser rechazada, lo que significaría que su prestamista hipotecario quedaría expuesto a pérdidas financieras si usted falleciera antes de que su hipoteca fuera pagada.