ҚОЛДАҢЫЗ
2021 жыл тұрғын үй нарығы үшін жағымды жыл болды, тіпті қорқынышты. Сатып алу мен сату өткен жылы 34,6%-ға, яғни 565.523 2007 операцияға дейін жоғалып кетті, осылайша 26 жылдан бергі статистикадағы ең жоғары көрсеткішке жетті. Испания экономикасын күйреткен жылжымайтын мүлік көпіршігі жарылғанға дейін бір жыл бұрын және жұмыссыздық деңгейі XNUMX%-дан жоғары жоғалып кетті.
Сарапшылар тарих қайталанады дегенді жоққа шығарады, бірақ деректер жылжымайтын мүлік нарығының рекордтық деңгейге жеткенін көрсетеді. Осы сейсенбіде INE жариялаған статистика көрсеткендей, 500.000 XNUMX-нан астам транзакциялардан басқа, сатып алулар мен сатулар өткен онжылдықтағы бумнан кейінгі ең үлкен өсім болды.
Өйткені 2014-2018 жылдар аралығында тіркелген жыл сайынғы өсім (2 жылы 2014%, 11,5 жылы 2015%, 14 жылы 2016%, 15,4 жылы 2017% және 10 жылы 2018%) 35 жылы жиналған 2021%-дан әлдеқайда төмен.
17 жылы сатып алулар мен сатылымдарды 2020%-ға төмендеткен пандемия пайыздық көрсеткішті бұрмалағаны рас. Бұған дейін нарық 0,7 жылы экономика баяулай бастаған кезде 2019%-ға аздап құлдыраған болатын.
Қайта көтерілу қазір жылжымайтын мүліктің барлық түрлерінде тіркелген. Осыған қарамастан, ол жаңа үйлерді сатуда жоғары болды, ол 37.7% -ға дейін өсті, 115,038 2014 операциямен, XNUMX жылдан бері ең көп. .
ABC
Өз кезегінде, 2015 жылдан бері онша өспеген пайдаланылған тұрғын үй де қатты көтеріліп, 33,8% зардап шекті, осылайша 450.485 XNUMX транзакциямен өзінің тарихи рекордына жетті.
INE деректері бойынша жыл сайынғы үй сатылымының ең көп санын ұсынған аймақтар Ла Риоха (+42,7%), Андалусия (+42,5%) және Кантабрия (+38,0%) болды. Өз тарапынан ең аз өсім Баск елінде (+15,8%), Канар аралдарында (+22,0%) және Астурия княздігінде (+23,5%) тіркелді.
«Жақында ғана жабылған жылдың жаттығуы пандемия тудырған жылжымайтын мүліктің үлкен бумы арқылы жазылады. Нарықтық белсенділіктің артып келе жатқаны өте жағымды, бұл азаматтардың тұрғын үйді жоғары бағалайтынын білдіреді және сатып алуға қызығушылық қоғамда өте жасырын болып қала беретінін көрсетеді. «Ең оңдысы, сұраныс максималды болса да, бағаның өсуі сақталады, сондықтан бұл жылжымайтын мүлікке ие болу үшін тамаша уақыт», - деп түсіндірді Fotocasa студиясының директоры Мария Матос.
бағалардың өсуі
Жылжымайтын мүлік порталдары баспана бағасының сатылымдағыдай зардап шекпейтінін атап өтеді, бұл оның пікірінше, ықтимал көпіршіктің елесін сейілтеді. Дәл осы дүйсенбіде Тіркеушілер колледжі статистиканы жариялады, онда осы сейсенбіде INE куәландырған сатылымның ұлғаюын алға жылжытумен қатар, тұрғын үйдің орташа бағасы 1.823 жылы бір шаршы метрге 2021 3.9 еуроны құрағанын атап өтті. 2020 жылға қарағанда 4.2%, пайдаланылған тұрғын үй жағдайында 2.9% және жаңа тұрғын үй бойынша XNUMX% құрады.
Испания банкі сияқты мекемелер жылжымайтын мүлік нарығының эволюциясын мұқият қадағалайды. ЕО-да Еуропалық жүйелік тәуекелдер кеңесі өткен аптада барлығы 24 елде жылжымайтын мүлік көпіршіктерінің пайда болу қаупі туралы ескертті, олардың ешқайсысы Испанияда жоқ.
