Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар үшін ипотекалық несие талаптары
Үкіметтің шағын және орта бизнесті қалпына келтіруге арналған несиелік схемасы (схема) экономиканы қалпына келтіруді қолдауға және коронавирустық дағдарыстың экономикалық әсеріне тап болған ШОБ субъектілеріне тұрақты көмек көрсетуге арналған.
Коронавирустық пандемияның жалғасып келе жатқан экономикалық салдарын мойындай отырып, Үкімет 13 жылғы 2021 желтоқсанда коронавирустық пандемиядан экономикалық тұрғыдан теріс зардап шеккен ШОБ субъектілеріне қолдау көрсету үшін ШОБ-ты қалпына келтіру несие схемасын (әртүрлі шарттармен) ұзарту үшін Схема ережелеріне өзгерістер енгізетінін хабарлады. . Түзетілген жоспар ережелері 15 жылдың 2021 желтоқсанында жарияланды және 2022 жылға арналған жоспарды кеңейту күнінен бастап күшіне енді (1 жылдың 2022 қаңтары).
Схема несие берушілердің коронавирустық дағдарысты жеңу, аяғынан тұру және болашаққа инвестициялау үшін қосымша қаржыландыру алу үшін басқа жағдайда өміршең ШОБ субъектілеріне арзан несие ұсыну мүмкіндігін жақсартады. Үкімет жарамды ШОБ субъектілерінің өз бизнесін қолдау және дамыту үшін қаржыға қол жеткізуін қамтамасыз ету үшін несие берушілермен жұмыс істейтін болады.
Шағын және орта бизнесті қалпына келтіру несиелерінің ағымдағы схемасы бойынша несиелер 1 жылдың 2021 сәуірінен 31 жылдың 2021 желтоқсанына дейін 80% үкімет кепілдігімен беріледі. 2022 жылға арналған жоспарды кеңейту аясында несиелер 1 жылғы 2022 қаңтардан 30 жылғы 2022 маусымға дейін 50% Үкімет кепілдігімен беріледі.
Келісім-шартты бұзушы баптардың мысалдары
A: Вирджинияда ашық есік күндеріне ешқашан тыйым салынбаған; Дегенмен, Вирджиния REALTORS® сізді клиенттермен ашық үйдің ықтимал тәуекелдері мен артықшылықтарын талқылауға шақырады, әсіресе ол белгіленген аумақта болғанда. Клиенттермен талқылауға болатын қауіпсіздік шараларының кейбірі мыналарды қамтиды:
Ж: Жоқ, бизнестің тұтынушыларға немесе тұтынушыларға бет жабындарын беруін талап ететін ештеңе жоқ. Егер сіз бет жабындарын қамтамасыз етсеңіз, олар жеткіліксіз дезинфекциялау қаупін болдырмау үшін бір реттік болуы керек.
A: Егер мүлік CDC ретінде анықтаған аймақта орналасса, сатып алушылар үй ішінде бетперде киюі керек. Егер сатушы көрсету нұсқауларының бөлігі ретінде маскаға қойылатын талаптарды қосқан болса, сатып алушылар мен агенттер мүлікке кірген кезде бетперде киюі керек.
Вирджинияда жалға берушілер жалдау шартын тоқтата алмайды немесе белгілі бір жағдайларды қоспағанда, білікті жалға алушы жалдау ақысын төлемегені үшін иелік алу үшін әрекет жасай алмайды. «Жарамды жалға алушы» дегеніміз:
Вирджиния заңы енді жалдау ақысын кешіктіргені туралы ескертулерге қосымша талаптарды белгілейді. Біз екі бөлек хабарлама әзірледік, біреуі төрт немесе одан аз мүлкі бар жалға берушілерге және бес немесе одан да көп мүлкі бар жалға берушілерге арналған. Сіз оларға мына жерден қол жеткізе аласыз, 21 жылдың 2022 сәуірінде жаңартылған:
Заңның қолданылуы
Сіз өзіңізді жұмыспен қамтыған болсаңыз және үй сатып алғыңыз келсе, басқалар сияқты ипотекалық өтінімді толтырасыз. Ипотекалық несие берушілер сіз өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушы болған кезде де бірдей нәрселерді ескереді: сіздің несиелік баллыңыз, қанша қарызыңыз бар, сіздің активтеріңіз және кірістер.
Сонымен не ерекшеленеді? Сіз басқа біреуде жұмыс істеген кезде, несие берушілер сіздің жұмыс берушіңізге сол кірістің сомасы мен тарихын және оны алуды жалғастыру ықтималдығын тексеру үшін барады. Сіз өзіңізді жұмыспен қамтыған кезде табысыңыздың тұрақты екенін растайтын қажетті құжаттарды ұсынуыңыз қажет.
Егер сіз өз бетіңізше жұмыс істейтін болсаңыз, сіз көбірек ұйымшыл болуға және кірісіңізді қадағалап отыруға дағдыланған шығарсыз. Бұл сізге ипотекаға өтініш беру уақыты келгенде көмектеседі, сондай-ақ сіз нені білуіңіз керек және қалай дайындалу керек.
Егер сізде тұрақты және сенімді кіріс дәлелі болса, сіз ипотеканы мақұлдауға бір қадам жақындайсыз. Есіңізде болсын, сіз қазір тұрақты түрде ақша тауып жатсаңыз да, бұрынғы табысыңыз несие алу қабілетіңізге де әсер етеді. Сіздің несие берушіңіз келесілерді сұрайды:
Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар үшін ипотекалық несиелер 2021 ж
Ұсыныстары осы бетте пайда болатын кейбір серіктестерден өтемақы аламыз. Біз барлық қолжетімді өнімдерді немесе ұсыныстарды қарастырған жоқпыз. Өтемақы бетте ұсыныстардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін, бірақ біздің редакциялық пікірлеріміз бен рейтингтерімізге өтемақы әсер етпейді.
Мұнда ұсынылған өнімдердің көпшілігі немесе барлығы бізге комиссия төлейтін серіктестерімізден. Осылайша біз ақша табамыз. Бірақ біздің редакциялық адалдығымыз біздің сарапшылардың пікіріне өтемақы әсер етпейтінін қамтамасыз етеді. Шарттар осы бетте пайда болатын ұсыныстарға қолданылуы мүмкін.
Сіз ипотекаға өтініш беруге дайынсыз. Сіз бастапқы жарнаны сақтадыңыз, жоғары пайыздық қарызды төледіңіз және несие есебіңіздің жарқырағанын таптыңыз. Осы уақытқа дейін өтінішіңіздің сәтті болуы сіздің қолыңызда болды. Бірақ үйді тапқаннан кейін қуат ауысады. Ипотеканы және үйдің кілтін алу үшін сақтандырушының рұқсаты бар мөр қажет. Бірақ бұл нені білдіреді? Білу үшін оқуды жалғастырыңыз.
Ипотекалық андеррайтинг процесін несие берушілер әлеуетті қарыз алушының ипотекалық несиеге өтінім бойынша берген ақпаратының дұрыстығын тексеру үшін пайдаланады. Ипотекалық компанияның андеррайтері сіздің кірістеріңізді, қарыздарыңызды және активтеріңізді қарайды. Бұл адам сіздің табысыңыздың заңды екенін және шотыңыздағы ақша сіздікі екенін тексереді. Ипотекалық несие беруші сіздің атыңыздан үлкен көлемдегі ақшаны бермекші. Мұны істеу қауіпсіз екеніне көз жеткізу үшін андеррайтер сіз өзіңіз айтқан адам екеніңізді және ай сайынғы ипотекалық төлемдерді сізден күтуге болатынын білуі керек.
