$180.000 25 XNUMX жылдық ипотека
Сіз сондай-ақ 15 жылдық ипотека сияқты қысқа несие мерзімін таңдай аласыз. Осылайша сіз несиелік қарызды жарты уақыт ішінде өтейсіз және ондаған мың еуро пайызды үнемдей аласыз. Бірақ ай сайынғы төлемдеріңіз айтарлықтай өседі.
Көптеген адамдар үшін 30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотекалық несие - тамаша өнім. Өйткені, бұл қарапайым ай сайынғы төлемдерді неғұрлым қолжетімді етуге мүмкіндік береді. Кемшілігі – капиталды жинақтау және несиені өтеу ұзаққа созылуы мүмкін.
Бизнес мектебінің қаржы профессоры Роберт Джонсон: «Сіз несиені екі есе жылдам қайтара аласыз, несие мерзімі ішінде пайызды әлдеқайда аз төлейсіз және үй капиталын әлдеқайда жылдамырақ жасайсыз», - дейді. Крейтон университеті.
15 жылдық ипотеканың басты кемшілігі - ай сайынғы төлемдер әлдеқайда жоғары, өйткені жарты уақыт ішінде бірдей соманы төлеуге тура келеді. Осы себепті көптеген үй иелері ай сайынғы төлемдерді төлей алмайды.
Дәстүрлі түрде 15 жылдық ипотекалық несие 30 жылдық ипотекаға қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемені береді. Себебі, қарызды тезірек төлеуге келісе отырып, 15 жылдық қарыз алушылар ипотекалық несие берушілерге тәуекелді азайтады.
Ұлыбританиядағы ипотекалық калькулятор
Осы пішінді жіберу арқылы мен American Financing компаниясына телефон нөмірім кез келген «Қоңырау шалмау» тізімдерінде көрінсе де, жоғарыда аталған нөмір бойынша автоматты теру, дауыс немесе мәтінді пайдалану арқылы хабарласуға рұқсат етемін. ». Сондай-ақ өзіме қолайлы күн мен уақытты таңдай аламын. Мен American Financing компаниясынан тауарларды немесе қызметтерді сатып алу үшін мұндай қоңырауларды немесе мәтіндік хабарларды алуға келісім берудің қажеті жоқ екенін түсінемін. Мен сондай-ақ American Financing компаниясы менің байланыс ақпаратымды еншілес компаниялармен немесе үшінші тараптармен бөліспейтінін түсінемін.
Ипотеканы тезірек төлеудің пайдасын ойладыңыз ба? Адамдардың мұны істеуге шешім қабылдауының ең танымал себептерінің бірі - несиенің қызмет ету мерзімі ішінде мыңдаған доллар пайызын сақтау. Дегенмен, несиені мерзімінен бұрын өтеу әрқашан барлық адамдар үшін ең жақсы нұсқа бола бермейді.
FIRE қозғалысы сияқты танымал бағдарламалар жастарды да, кәрілерді де қарыздарын төлеуге, қаржылық тәуелсіздікке ұмтылуға және ерте зейнетке шығуға шақырады. Сіздің мотивацияңыз қандай болса да, ипотекалық несиеңізді айлар немесе жылдар бұрын өтеу туралы шешім қабылдағанға дейін ескеру қажет кейбір маңызды мәліметтер бар.
$180.000 XNUMX ипотекалық төлем
Ипотекамен қанша қарыз алуға болатынын білу маңызды, себебі бұл сіздің мүлікті іздеуге әсер етеді. Бұл сізге қанша ипотекалық депозит қажет екенін білуге көмектеседі. Ипотекалық несие берушілер сізге қанша несие бере алатынын есептеу үшін әртүрлі формулаларды пайдаланады, бірақ біздің ипотекалық калькулятор сізге қанша қарыз алуға болатыны туралы жақсы түсінік береді. Калькулятор тек көрсеткіш беруге арналғанын ескеріңіз.
Сіз өзіңіздің арманыңыздағы үйді іздеуді бастамас бұрын, оны қаржыландыру үшін қанша несие алуға болатынын білуіңіз керек. Жалпы алғанда, қарызға алатын сома төрт нәрсеге байланысты болады. Меншік құнына қатысты қарыз алғыңыз келетін сома (несие-құнға қатынасы немесе LTV деп те аталады), несиелік ұпайыңызға, кірісіңізге және шығындарыңызға.
Күтпеген оқиғалар (пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі немесе жұмыстан босату сияқты) кейін үйіңізге қауіп төндірмеуі үшін ипотеканы алған кезде оны ыңғайлы түрде төлей алуыңыз керек. Есіңізде болсын, сіздің кредиторыңыз немесе ипотекалық брокер сіздің белгілі бір ипотеканы алуға мүмкіндігіңіз бар-жоғын тексеріп жатқанда, сіз алатын төлемдерді оңай басқара алатыныңызға көз жеткізу өтініш бергенге дейін сізге құнды тыныштық сыйлайды.
жылдам ипотекалық калькулятор
Ипотека құнын есептеу тез және оңай жұмыс емес, өйткені ескеру қажет шығындар мен айнымалылардың көптеген түрлері бар. Несиелердің пайыздық мөлшерлемесі сияқты әртүрлі шығындардан басқа, несиелердің әртүрлі ұзақтығы бар және ипотекаға комиссиялар жиі қолданылады. Ипотеканың орташа құнын есептеу кезінде келесі аспектілерді қарастыру қажет:
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелердің несие берушіден несие берушіге, сондай-ақ әртүрлі жағдайларға, мысалы, несие сомасының құнына, өтініш берушінің несие тарихына және т.
Сондықтан, ипотекалық несие алу үшін депозитті ұсыну талабы және жоғары тұрғын үй құны сияқты тартымды емес басқа факторлар бар болса да, қазіргі уақытта ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері ипотекаға үміткерлер үшін өте тартымды.
Ағымдағы нарық Галифакстың 1,23% (ең жоғары LTV 2% тіркелген 75 жыл) кіріс ставкасын ұсынатынын көрсетеді. Тарифтік шкаланың екінші жағында несие мәселесі бар адамдарға арналған ипотека бар, Кенсингтон бастапқы мөлшерлемені 5,59% (5 жылдық бекітілген және 85% ең жоғары LTV) ұсынады. Осылайша, өтініш берушінің жағдайына және несиенің егжей-тегжейіне байланысты қол жетімді пайыздық мөлшерлемелерде үлкен айырмашылық бар.
