Ипотека өтелген кезде өмірді сақтандыру не болады?
«Ипотекалық сақтандыру» термині еркін анықталған және оны ипотекалық төлемдерді қорғау, жалпы ипотекалық несиені қорғау, өмірді сақтандыру, кірістерді қорғау немесе сақтандыру, ауыр сырқаттанушылық және т.б. сияқты бірқатар сақтандыру өнімдеріне қолдануға болады. «Ипотекалық өмірді сақтандыру» және «ипотекалық төлемдерді қорғауды сақтандыру» сияқты терминдер ең көп таралған, бұл нәрселерді шатастыруы мүмкін.
Ипотекалық төлемдерді қорғауды сақтандыру - бұл сізге төлеуге кедергі болатын бірдеңе болған жағдайда ипотекалық төлемдерді төлеуге кепілдік беретін сақтандыру.
Несие беруші әдетте сізді несиеге қабылдау шарты ретінде сіздің саясатыңыз болуын талап етпейді. Кредитордың сіздің ипотекаңызды мақұлдамайтынын немесе мақұлдамайтынын көрсететін қолжетімділік сынағы болуы әлдеқайда ықтимал.
Дегенмен, ипотекалық төлемдерді сақтандыру әдетте міндетті емес болғандықтан, оны елемеу керек дегенді білдірмейді. Оның орнына, сіз өзіңізден ипотекалық төлемдерді төлей алмасаңыз, қалай басқаратыныңызды немесе сіз өлетін болсаңыз, отбасыңыз қалай басқаратынын сұрағаныңыз жөн.
Ипотека арқылы өмірді сақтандыру заңды талап па?
Осылайша сіз ипотекаңызды жаптыңыз. Құттықтаймыз. Сіз енді үй иесісіз. Бұл сіздің өміріңізге жасайтын ең үлкен инвестициялардың бірі. Сіз салған уақыт пен ақша үшін бұл сіз жасайтын ең маңызды қадамдардың бірі. Сондықтан сіз ипотеканы өтемес бұрын сіздің асырауындағы адамдарыңыз қайтыс болған жағдайда қамтылғанына көз жеткізгіңіз келеді. Сізге қолжетімді опциялардың бірі - өмірді ипотекалық сақтандыру. Бірақ сізге бұл өнім шынымен керек пе? Ипотека бойынша өмірді сақтандыру және неліктен бұл қажетсіз шығындар болуы мүмкін туралы көбірек білу үшін оқыңыз.
Өмірді ипотекалық сақтандыру – несие берушілермен және тәуелсіз сақтандыру компанияларымен аффилиирленген банктер ұсынатын сақтандыру полисінің ерекше түрі. Бірақ бұл басқа өмірді сақтандыру сияқты емес. Сіз қайтыс болғаннан кейін бенефициарларыңызға өлім жәрдемақысын төлеудің орнына, өмірді дәстүрлі сақтандыру сияқты, өмірді ипотекалық сақтандыру несие әлі бар болған кезде қарыз алушы қайтыс болған кезде ғана ипотеканы төлейді. Егер сіз қайтыс болып, ипотекаңызда қалдық қалдырсаңыз, бұл мұрагерлеріңізге үлкен пайда. Бірақ ипотека болмаса, төлем де жоқ.
өмірді мерзімді сақтандыру
Ипотекалық сақтандыру полисі өмірді мерзімді сақтандырудың бір түрі болып табылады. Егер сіз полистің мерзімі аяқталмай тұрып өлсеңіз, біржолғы соманы қолма-қол төлей аласыз және сіздің жақындарыңыз оны ипотекалық несиені өтеу үшін пайдалана алады. Әртүрлі сипаттамалары бар мерзімді сақтандырудың бірнеше түрлері бар. Кейбіреулер басқаларға қарағанда ипотеканы жабуға қолайлы. Бірақ «ипотека» деген атаумен сатып алудың қажеті жоқ. Қамтудың басқа түрлері де қолайлы болуы мүмкін.
Ипотекалық өмірді сақтандыру полис ұстаушы қайтыс болған кезде ипотеканың қалған қалдығын төлейді. Егер сізде бар болса, саясатыңызды қарап шығуыңызға болады немесе егер сіз жаңасын сатып алуды ойласаңыз, онымен не істеу керектігін шешуге көмектесу үшін ақшаның несие берушіге немесе отбасына кететінін білуге болады.
Несиелік өмірді сақтандыру өмірді сақтандырудың басқа түрлерінен ерекшеленеді, өйткені ол полис ұстаушының бенефициарларына төлем жасаудың орнына олардың өтелмеген қарыздарын тікелей төлейді. Сақтандырушы әдетте алдын ала немесе ай сайынғы төлемдеріне енгізілген сыйлықақыны төлейді. Осылайша, сақтандырушы несиені толығымен төлегенге дейін қайтыс болған жағдайда бүкіл несиені төлеуге кепілдік беріледі. Несиелік өмірді сақтандыру да «кепілдендірілген» өмірді сақтандыру болып табылады, өйткені медициналық емтихан талап етілмейді. Сондықтан, бұрыннан бар жағдайлары бар адамдар қайтыс болған жағдайда өздерінің қарыздарын мойнына алмау үшін жақындарын қорғай алады.
Үй несиесі бойынша өмірді сақтандыру калькуляторы
Жаңа үй сатып алу - қызықты уақыт. Бірақ бұл қаншалықты қызықты болса да, жаңа үй сатып алумен бірге көптеген шешімдер бар. Қарастырылатын шешімдердің бірі - ипотекалық өмірді сақтандыруды алу.
Ипотекалық өмірді сақтандыру, сондай-ақ ипотекалық сақтандыру ретінде белгілі, өмірді сақтандыру полисі, егер сіз қайтыс болсаңыз, ипотекалық қарызыңызды төлейді. Бұл саясат сіздің отбасыңыздың үйінен айырылуына жол бермеуі мүмкін болса да, бұл әрқашан өмірді сақтандырудың ең жақсы нұсқасы емес.
Ипотекалық өмірді сақтандыруды әдетте сіздің ипотекалық несие берушіңіз, сіздің несие берушіңізбен байланысты сақтандыру компаниясы немесе сіздің мәліметтеріңізді мемлекеттік жазбалар арқылы тапқаннан кейін сізге хат жіберетін басқа сақтандыру компаниясы сатады. Егер сіз оны ипотекалық несие берушіден сатып алсаңыз, сыйлықақылар сіздің несиеңізге салынуы мүмкін.
Ипотекалық несие беруші сіздің жұбайыңыз немесе сіз таңдаған басқа біреу емес, саясаттың бенефициары болып табылады, бұл сақтандырушы сіздің несие берушіге сіз қайтыс болған жағдайда қалған ипотекалық балансты төлейтінін білдіреді. Өмірді сақтандырудың бұл түрімен ақша сіздің отбасыңызға түспейді.
