120 000 15 жылдық ипотека
Ипотекамен қанша қарыз алуға болатынын білу маңызды, себебі бұл сіздің мүлікті іздеуге әсер етеді. Бұл сізге қанша ипотекалық депозит қажет екенін білуге көмектеседі. Ипотекалық несие берушілер сізге қанша несие бере алатынын есептеу үшін әртүрлі формулаларды пайдаланады, бірақ біздің ипотекалық калькулятор сізге қанша қарыз алуға болатыны туралы жақсы түсінік береді. Калькулятор тек көрсеткіш беруге арналғанын ескеріңіз.
Сіз өзіңіздің арманыңыздағы үйді іздеуді бастамас бұрын, оны қаржыландыру үшін қанша несие алуға болатынын білуіңіз керек. Жалпы алғанда, қарызға алатын сома төрт нәрсеге байланысты болады. Меншік құнына қатысты қарыз алғыңыз келетін сома (несие-құнға қатынасы немесе LTV деп те аталады), несиелік ұпайыңызға, кірісіңізге және шығындарыңызға.
Күтпеген оқиғалар (пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі немесе жұмыстан босату сияқты) кейін үйіңізге қауіп төндірмеуі үшін ипотеканы алған кезде оны ыңғайлы түрде төлей алуыңыз керек. Есіңізде болсын, сіздің кредиторыңыз немесе ипотекалық брокер сіздің белгілі бір ипотеканы алуға мүмкіндігіңіз бар-жоғын тексеріп жатқанда, сіз алатын төлемдерді оңай басқара алатыныңызға көз жеткізу өтініш бергенге дейін сізге құнды тыныштық сыйлайды.
Ұлыбританиядағы ипотекалық депозит калькуляторы
Несие берушілер әдетте екі айлық ипотекалық төлемге тең (негізгі сыйақыны, салықтарды және сақтандыруды қоса алғанда) кемінде екі айлық ақшалай резервті көргісі келеді. FHA немесе VA ипотекалары үшін резервтер әдетте талап етілмейді.
250.000 16.750 доллар тұратын үй сатып алу үшін әдеттегі несие үшін алдын ала кемінде 6.250 XNUMX доллар төлеуге тура келеді. Бастапқы шығындар VA немесе USDA алдын ала төлемсіз несиемен XNUMX XNUMX долларға дейін төмен болуы мүмкін, бірақ барлық сатып алушылар бұл бағдарламаларға сәйкес келмейді.
FHA бағдарламасын пайдаланатын үй сатып алушылардың бастапқы құны 24.000 24.000 долларға жақын болуы мүмкін, бірақ FHA несиелік шектеулері көптеген аймақтарда 400.000 XNUMX доллармен шектелетінін есте сақтаңыз. Сондықтан, XNUMX XNUMX доллар тұратын үй несие сомасын жергілікті шектен төмен түсіру үшін үлкенірек бастапқы жарнаны талап етуі мүмкін.
Себебі, ипотекалық несие берушілер әдетте төрт-алты айлық мүлік салығын алдын ала жинайды. Салықтар үйдің нарықтық құнына байланысты кеңінен өзгереді және айына 100 АҚШ доллары салықтары бар үй мен айына 500 доллар салық шоттары бар үй арасында үлкен шығындар айырмашылығы бар.
Fannie Mae немесе Freddie Mac кепілдік берген кәдімгі несие үшін сізге әдетте кемінде 5% бастапқы жарна қажет болады, дегенмен HomeReady және Conventional 3 несиелері сияқты бағдарламаларда 97% бастапқы жарна бар.
Ипотека калькуляторы 120.000 XNUMX
Үй сатып алу қызықты тәжірибе болса да, есте ұстауыңыз керек кейбір өте қорқынышты сандар бар. Олардың ішінде ықтимал ипотекалық несиені бөліп төлеу, құжатталған құқықтық актілерге салық және көшу немесе реформалау шығындары бар. Бірақ сіз назар аударуыңыз керек бірінші көрсеткіш - бұл депозитке қанша ақша жинау керек, бұл, әрине, үйдің бағасына және сіз тұратын үй ме, жоқ па, соған байланысты. инвестиция. Әдеттегі депозит дегеніміз не? Шығын факторлары қандай? Біреуі үшін үнемдеуді бастаудың ең жақсы жолдары қандай? Енді мәселеге кірісейік.
Енді сіз депозитке келетін болсақ, қарыз алушылардың арасындағы кейбір айырмашылықтарды, сондай-ақ әдеттегі депозиттің қандай болатынын білетін болсаңыз, 5% депозит пен 20% тұрғын үй салымының оң және теріс жақтарын талқылайық.. Несие сұраңыз. 5% депозитпен ProsCons 20% ProsCons депозитімен несие сұраңыз
ЕСКЕРТУ: Салыстырудың бұл түрі тек келтірілген мысалдарға қолданылады. Егер сомалар мен мерзімдер әртүрлі болса, салыстыру түрлері де әртүрлі болады. Өтеу немесе мерзімінен бұрын өтеу комиссиясы сияқты шығындар және комиссиялық жеңілдіктер сияқты шығындарды үнемдеу салыстыру мөлшерлемесіне қосылмайды, бірақ несие құнына әсер етуі мүмкін. Көрсетілген салыстыру түрі 150.000 жыл ішінде 25 XNUMX АҚШ долларына негізгі қарызды және сыйақыны ай сайын бөліп төлеумен қамтамасыз етілген несиеге арналған.
120 жылда 20 мың ипотека
Сіз өзіңіздің болашақ үйіңіздің депозитін есептеу кезінде ескеру қажет басқа да шығындар бар екенін білесіз бе? Сондай-ақ, сіз сатып алушының түрі үнемдеу керек ең аз сомаға әсер етеді.
Бұл ыңғайлы калькулятордың көмегімен сіз жаңа үйіңізге үнемдеуге қажеттінің бәрін, соның ішінде қосымша шығындарды қоса аласыз. Бұл калькулятор сонымен қатар уақыт шеңберінде мақсатыңызға жету үшін ай сайын қанша үнемдеу керектігін анықтауға көмектеседі.
^Қосымша шығындар - бұл сарапшы, бағалау және адвокаттық алымдардың жиынтық шығындары болып табылатын 5.000 XNUMX еуроны құрайды. Бұл төлемдер сіз сатып алушы түріне байланысты өзгеруі мүмкін және оларды бағалау ретінде қабылдау керек. Жеке жағдайларыңызға байланысты қосымша шығындар болуы мүмкін. Сізге бағалау қажет емес, бірақ біз сізге мұны ұсынамыз.
