Ай сайынғы төлем формуласы
Excel бағдарламасының ең жақсы мүмкіндіктерінің бірі - пайыздар мен ай сайынғы төлемдер сияқты ипотекаға байланысты шығындарды есептеу мүмкіндігі. Excel бағдарламасында ипотекалық калькуляторды жасау оңай, тіпті Excel мүмкіндіктері сізге өте ыңғайлы болмаса да. Бұл оқулық сізге Microsoft Excel бағдарламасында ипотекалық калькуляторды және амортизация кестесін құруды үйретеді.
«Мұғалім сыныпқа сценарийлер арқылы тұрақты ипотекалық төлемдерді есептеуді қалады. Ол кәдімгі ипотеканы есептеу үшін кіріктірілген функция бар екенін айтты, бірақ ол қайсысы екенін айтпады. Бұл маған PMT деген не екенін және оның неге теріс екенін анықтауға көмектесті»...» қосымша
«Мен қазіргі ипотекамыздағы меншікті капиталымыз бұзылып, жаңа үй салуға қанша уақыт кететінін анықтауға тырыстым. Мен сандарыма сәйкес кейбір түзетулер жасадым және ол сүйкімділік сияқты жұмыс істеді. Бізде 3 жыл қалғанын білдім»...» толығырақ
Excel ипотеканы есептеу
Біз 25 мамыр, сәрсенбі күні түстен кейін жоспарлы жөндеу жұмыстарын жүргіземіз. Біз тоқтап қалуды күтпесек те, техникалық қызмет көрсету кезеңінде кейбір функциялар шектелуі мүмкін. Қолайсыздықтар үшін кешірім сұраймыз.
Әрине, бұл сіздің басыңыздан өтті: ипотеканың негізгі есебін жүргізгеннен кейін сіз қайтадан қадамдардан өте алмайсыз. Қаржылық калькуляторлар есептеулерді жеңілдетеді, бірақ нәтижелерді сақтау немесе басып шығару мүмкін емес. Дегенмен, сіз мұны электрондық кесте бумасын пайдаланып жасай аласыз.
Егер сіз компаундтау және дисконттау процесімен таныс болсаңыз және Microsoft Excel негіздерін білсеңіз, Excel арқылы күнде кездесетін қаржылық есептерді шеше аласыз. Электрондық кесте бағдарламасында процедуралар тізбегін кезең-кезеңімен басқаратын «шеберлер» қатары бар. «Функция шебері» ипотекалық төлемдер, амортизация кестелері, тиімді пайыздық мөлшерлемелер және т.б. сияқты ипотекалық қаржыландыру есептеулерін жылдам орындау үшін ең пайдалылардың бірі болып табылады.
Ипотекалық қаржыландыру операциялары бірдей бес айнымалыны - кезеңдердің саны (N), мерзімді пайыздық мөлшерлемесі (I), келтірілген құн (PV), мерзімді төлем (PMT) және болашақ құн (FV) - пайдаланатынын ескере отырып, егер бізде осылардың төртеуі болса. айнымалылар үшін бесінші белгісіз айнымалыны шешуге болады. Көптеген ипотекалық несиелерді есептеу мәселелерін жылдам шешудің оңай жолы - осы айнымалы мәндерді қамтитын электрондық кесте үлгісін жасау. Бұл айнымалы мәндерді алдымен Excel ашқан кезде пайда болатын бос электрондық кестеге енгізіңіз. Ақпарат бір жолға сәйкес келетіндей етіп бағанның енін өзгерту үшін тінтуірді баған тақырыбының оң жағына апарып, оны оңға сүйреңіз.Содан кейін В бағанына белгілі айнымалылардың мәндерін енгізу арқылы сіз белгісіз айнымалыны шешу үшін формулаларда оларға сілтеме жасай алады. Бұл тәсіл «егер не болады» талдауын жасауды жеңілдетеді, осылайша айнымалылардың бірін өзгертуге болады және жаңа шешім автоматты түрде есептеледі.Келесі мысалдар Excel 97 көмегімен кейбір негізгі ипотекалық есептеулерді көрсетеді.
Excel несиесінің ай сайынғы жарнасын есептеңіз
Бұл бөлімде біз Жеке бюджет жұмыс кітабын әзірлеуді жалғастырамыз. «Бюджет мәліметтері» жұмыс парағындағы жетіспейтін тармақтар автомобиль немесе үй үшін жасалуы мүмкін төлемдер болып табылады. Бұл бөлімде автокөлікті жалдау төлемдерін есептеу және үй үшін ипотекалық төлемдерді есептеу үшін пайдаланылатын Excel функциялары көрсетілген.
Жеке бюджет жұмыс кітабына қосатын мүмкіндіктердің бірі - PMT мүмкіндігі. Бұл функция несие немесе жалдау үшін қажетті төлемдерді есептейді. Дегенмен, бұл мүмкіндікті көрсетпес бұрын, несиелер мен лизинг туралы кейбір іргелі ұғымдарды қамту маңызды.
Несие – бұл несие берушіден ақшаны қарызға алып, белгілі бір мерзімде қайтарылатын шарттық келісім. Несие берушіден алынған ақша сомасы несиенің негізгі сомасы деп аталады. Қарыз алушы әдетте несиенің негізгі сомасын және пайыздарды төлеуі керек. Үй сатып алу үшін несие алынғанда, несие ипотека деп аталады. Себебі сатып алынған үй төлемді қамтамасыз ету үшін кепіл ретінде де қызмет етеді. Басқаша айтқанда, несие төлемін жасамасаңыз, банк сіздің үйіңізді қайтарып алуы мүмкін. 2.5 жолағында көрсетілгендей, несиелер мен лизингке байланысты бірнеше негізгі шарттар бар.
Төлем калькуляторы
Жеке қаржыны басқару қиын болуы мүмкін, әсіресе төлемдер мен жинақтарды жоспарлауға қатысты. Excel формулалары мен бюджет үлгілері қарыздарыңыз бен инвестицияларыңыздың болашақ құнын бағалауға көмектесіп, мақсаттарыңызға жету үшін қанша уақыт қажет болатынын бағалауды жеңілдетеді. Келесі мүмкіндіктерді пайдаланыңыз:
Енді сіз үш жылда 8.500 175 доллар көлемінде демалысқа ақша жинап жатырсыз деп елестетіп көріңіз және ай сайынғы жинақты айына $XNUMX деңгейінде ұстау үшін шотыңызға қанша ақша салу керек деп ойлайсыз. PV функциясы бастапқы депозиттің қанша бөлігі болашақ құнды шығаратынын есептейді.
Сіз үш жыл ішінде 19.000% пайыздық мөлшерлемемен 2,9 350 долларлық көлік сатып алғыңыз келеді делік. Сіз ай сайынғы төлемдерді айына $XNUMX деңгейінде сақтағыңыз келеді, сондықтан бастапқы депозитті есептеу керек. Бұл формулада PV функциясының нәтижесі несие сомасы болып табылады, ол бастапқы жарнаны алу үшін сатып алу бағасынан шегеріледі.
