Ипотекалық сақтандыру қашан қажет?
Қызмет көрсетуші Фанни Мэйдің ипотекалық несиедегі мүддесін қорғау үшін қажетті кез келген мүлікті сақтандырудың сақталуын әрқашан қамтамасыз етуі керек. Келесі кестеде басқаша көрсетілмесе, Фанни Мэй иелігіндегі немесе секьюритилендірілген барлық бірінші кепіл ипотекалық несиелерге қолданылатын қызмет көрсетушінің міндеттері берілген.
Ипотекалық несиемен қамтамасыз етілген мүлікті сақтандыруға болатын жақсартулар кеңейтілген сақтандыру полисін қорғамайтын қауіптерге ұшыраған жағдайда, қосымша қамтудың қажет екенін анықтау үшін Fannie Mae қызметінің өкіліне хабарласыңыз (F-4-02, Байланыс тізімін қараңыз).
Фанни Мэйдің мүдделерін қорғауға жеткіліксіз болған кезде немесе несие беруші сақтандыру жағдайында Фанни Мэйдің артық сақтандырылуына себеп болған кезде, ипотекалық несие бойынша сақтандыруды өзгертіңіз. Мысалдарға бос жатқан жылжымайтын мүлік және жөндеу немесе құрылыс жұмыстары аяқталған немесе қарыз алушы жылжымайтын мүлікті иемденетін үйді жөндеу немесе құрылыс ипотекалық несиелері жатады. Сондай-ақ, қосымша ақпаратты В-4-01 құжатын қараңыз, Құрылысшының тәуекелін/құрылыс алаңын сақтандыру.
Ипотекалық сақтандыруды жою
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
ипотекалық сақтандыру компаниялары
Ипотекалық сақтандыру – несие берушіні немесе ипотеканы ұстаушыны қарыз алушы міндеттемелерін орындамаған, қайтыс болған немесе ипотека бойынша шарттық міндеттемелерді орындай алмаған жағдайда қорғайтын сақтандыру полисі. Ипотекалық сақтандыру жеке ипотекалық сақтандыруға (PMI), білікті ипотекалық сақтандыру сыйлықақысына (MIP) немесе ипотекалық құқықты сақтандыруға сілтеме жасай алады. Оларға ортақ нәрсе – белгілі бір шығын болған жағдайда несие берушіге немесе мүліктің иесіне өтемақы төлеу міндеттемесі.
Ипотекалық өмірді сақтандыру, екінші жағынан, ұқсас естіледі, егер қарыз алушы ипотекалық төлемдерді төлеу кезінде қайтыс болса, мұрагерлерді қорғауға арналған. Сіз полистің шарттарына байланысты несие берушіге немесе мұрагерлерге төлей аласыз.
Ипотекалық сақтандыру әдеттегі сыйлықақы төлемімен бірге келуі мүмкін немесе оны ипотека жасалған кезде бір төлемге қосуға болады. 80% несие беру ережесіне сәйкес PMI болуы талап етілетін үй иелері негізгі қарыздың 20% төленгеннен кейін сақтандыру полисінен бас тартуды сұрауы мүмкін. Ипотекалық сақтандырудың үш түрі бар:
жеке ипотекалық сақтандыру
(а) Нақты міндеттемелері бар ипотека. § 203.5 (§ 203.255-тегі § 203.5-ке кез келген сілтеме осы бөлімнің мақсаттары үшін § 206.115-ті білдіреді) бойынша § XNUMX-ке сәйкес Тікелей мақұлдау бағдарламасы бойынша туындауға құқығы жоқ ипотекаға қатысты сақтандыру өтінімдері үшін Комиссар сақтандыру үшін ипотекаға кепілдік береді. ипотекалық несиені сақтандыру куәлігін беру.
(b) Тікелей мақұлдауды өңдеу арқылы растау. 203.5-бөлімге сәйкес (203.255-бөліміндегі 203.5-бөлімге кез келген сілтеме осы бөлімнің мақсаттары үшін 206.115-бөлімді білдіреді) «Тікелей индоссамент» бағдарламасы бойынша туындаған ипотекаға қатысты сақтандыру өтінімдері үшін кепіл беруші қарыз жабылған күннен бастап 60 күн ішінде Уәкілге береді. немесе Комиссар рұқсат еткен қосымша уақыт, осы (b) тармағында көрсетілген тиісті түрде толтырылған құжаттама мен сертификаттар.
(1) Комиссардың талаптарына сәйкес келетін нысандағы мүлікті бағалау (қажет болған жағдайда § 206.52 бойынша мүліктің бағалау құнын растайтын кез келген қосымша құжаттаманы қоса) және HUD шартты міндеттемесі немесе несие берушінің құн туралы хабарламасы Бағалау VA өтінімінде пайдалану үшін бастапқыда аяқталған кезде, бірақ бағалаушы да бағалау күшіне енген күні FHA тізімінде болған жағдайда ғана несие берушінің бағалауды өңдеу бағдарламасы (LAPP) бекіткен несие беруші шығарған және барлық қосымшалар комиссар;
