ипотекалық өмірді сақтандыру калькуляторы
Жаңа үй сатып алуды ойлайсыз ба? Сіздің несие берушіңіз сізге ипотекалық сақтандыруды (сонымен қатар кредиторлық сақтандыру ретінде белгілі) алу мүмкіндігін ұсына алады. Бірақ бұл сізге шынымен керек пе? Немесе оның орнына ипотеканы қорғауды сақтандыру қажет пе?
Ипотека бойынша сақтандыру - бұл сіздің отбасыңызға немесе сіз қайтыс болған жағдайда бенефициарларға белгілі бір соманы қамтамасыз ететін өмірді сақтандыру. Бұл жағдайда белсенді өмірді сақтандыру арқылы сіздің бенефициарларыңыз өлім жәрдемақысы деп аталатын салықсыз ақша сомасын алады. (Олар алатын нақты сома сізде бар қамтуға байланысты.)
Ол қайтыс болған жағдайда ипотеканың қалған сомасының бір бөлігін немесе барлығын төлеу үшін ғана пайдаланылуы мүмкін. Бірақ ақша ешбір бенефициарға түспейді. Оның орнына сіз тікелей банкке немесе ипотекалық несие берушіге барасыз.
Ипотекалық сақтандыру ипотекалық қарызды толығымен немесе бір бөлігін төлейді, бірақ сіздің отбасыңызға ақша қалдырмайды. Сондай-ақ, сіздің отбасыңыздың қаржылық қажеттіліктері ипотекадан асып кетуі мүмкін. Олардың басқа да шығындары болуы мүмкін. Осы себепті сіз ипотеканы қорғауды сақтандыруды қарастырғыңыз келуі мүмкін.
Ипотекалық өмірді сақтандыру айына қанша тұрады?
Ипотека – бұл көбінесе үй немесе басқа мүлікті сатып алу үшін пайдаланылатын несие түрі. Ипотека несиені уақытында қайтармасаңыз, несие берушіге мүлікті иеленуге мүмкіндік береді. Мүлік несиенің кепілі болып табылады. Әдетте, ипотека үлкен несие болып табылады және көптеген жылдар бойы төленеді.
Ипотекада сіз несие берушіге тұрақты төлемдер жасауға жауаптысыз. Төлемдер несие бойынша пайыздарды және негізгі қарыздың бір бөлігін (қарыз сомасын) жабады. Төлемдер сонымен қатар мүлік салығын, сақтандыруды және басқа да осыған ұқсас шығыстарды қамтуы мүмкін.
Сіз ипотекалық төлем жасаған кезде, несие беруші оны алдымен пайыздарды жабу үшін пайдаланады. Қалғаны негізгі қарызға, ал кейбір жағдайларда салықтар мен сақтандыруға кетеді. Бастапқыда аз ғана сома негізгі қарызға түседі, бірақ толық өтелгенше төлемнің көп бөлігі біртіндеп негізгі қарызға түседі. Төленетін мүліктің бөлігі - бастапқы жарна және ипотекалық төлемдер - үйдің меншікті капиталы деп аталады.
Ипотека бойынша ақшаны үнемдеудің кілті - негізгі қарызды мүмкіндігінше тез төлеу. Ипотека шарттары бойынша қосымша төлемдерді жасай алсаңыз, несие беруші оларды тікелей негізгі қарызға қолданады. Негізгі қарызды азайту арқылы сіз мыңдаған, тіпті ондаған мың долларды пайыздық төлемдерден үнемдей аласыз. Бірақ егер сізде несие картасы бойынша қарыз немесе жоғары табыс әкелетін басқа инвестициялар сияқты жоғары пайыздық қарызыңыз болса, кез келген қосымша ипотекалық төлемдерді жасамас бұрын ақшаңызды сол заттарға пайдаланғаныңыз дұрыс болуы мүмкін.
Қарт адамдар үшін ипотекалық сақтандыру
Егер сізде үй болса және табысқа байланысты белгілі бір жеңілдіктер алсаңыз, ипотекалық пайыздарды төлеуге көмек ала аласыз. Бұл ипотекалық пайыздық көмек (SMI) деп аталады. SMI - үйді сатқанда немесе берген кезде пайызбен төлеуге тура келетін несие.
Егер сіз жарамды жеңілдіктердің біріне жүгінсеңіз, бірақ табысыңыз тым жоғары болғандықтан оны ала алмасаңыз, SMI ала аласыз. Бұл жағдайда сіз сұраған жеңілдікті алғаныңыз қарастырылады.
SMI сомасын есептеу үшін пайдаланылатын пайыздық мөлшерлеме қазіргі уақытта 2,09% құрайды. Егер сізде осыдан төмен пайыздық мөлшерлеме болса, төлемдеріңізді қанағаттандыру үшін қажет мөлшерден көбірек SMI аласыз. Бұл төлемдерді тек сіздің ипотекалық шотыңызға аударуға болады.
Табыс қолдауы, табысқа негізделген жұмыс іздеуші жәрдемақысы немесе табысқа байланысты жұмысқа орналасу және қолдау жәрдемақысы тоқтатылатын болса, сіз әлі де тұрғын үй шығындарына қаржылық көмек ала аласыз, себебі сіз:
Ең жақсы ипотекалық сақтандыру
Ипотека бойынша кеңесші сіздің қаржыңызды бағалай алады және сізге қолжетімді қаржылық өнімдерді зерттей алады. Егер олар сізге сәйкес келетін несиені тапса, олар сізге өтініш беруге көмектеседі.
Кез келген ипотека сияқты, несие берушілер ең алдымен сіздің өтеу қабілетіңізге қызығушылық танытады. Несие берушілер сіздің кірістеріңіз бен шығыстарыңызды, сондай-ақ сіздің қарызыңыз бар-жоғын дәлелдеуді қалайды. Несие берушілер сондай-ақ пайыздық мөлшерлеме көтерілсе, төлемдерді сақтай алатындығыңызды дәлелдеуді қалайды.
Егер сіз 39 апта (шамамен тоғыз ай) немесе одан да көп уақыт ішінде жұмысқа субсидия мен көмекті, кірісті қолдауды немесе әмбебап несиені қоса алғанда, жарамды жәрдемақы алып жатсаңыз, ипотека бойынша пайыздарды төлеу көмегіне өтініш бере аласыз.
