Германиядағы жеке несие Sparkasse
Несиенің бірнеше түрі бар, біз осы мақаланың соңында ұсынатын боламыз. Содан кейін сізде онлайн режимінде сұрақтар қою мүмкіндігі болады, біз оларға жауап беруге қуаныштымыз. Енді біз Германияда несие алудың ең жақсы үш әдісін ұсынамыз.
Автокөлік несиесі бөліп төлеудің ерекше түрі болып табылады. Көлік банк үшін қосымша кепілдік болғандықтан, пайыздық мөлшерлеме көп жағдайда арзанырақ. Тікелей ⇒ автокөлік несие берушілеріне өтіңіз.
Көбінесе несиелік өтінімді қаржыландыратын жеке тұлға емес, бірнеше инвесторлар ақшаны «несие жобасына» біріктіреді және осылайша тәуекелді (несиенің жоғалуы) және пайыздық мөлшерлемелерді (пайда) бөледі. Бұл банктерден тәуелсіз қаржыландырудың тамаша түрі.
Несие брокерінде банктегідей адам мен қаржы туралы мәліметтерді дәл мәлімдейді. Несие брокерінің артықшылығы - ол өзінің тәжірибесіне сүйене отырып, несиеге өтініш беру үшін дұрыс банкті таңдайды немесе бірнеше банктерден ең жақсы несие ұсынысын сұрайды.
Шуфасыз несиеде клиенттің төлем қабілеттілігі тексеріледі, бірақ Schufa-query (несиелік тергеу компаниясы) арқылы емес. Сонымен қатар, Schufa-мен жұмыс істемейтін шетелдік банктен алынған несие оның ақпараттық файлында көрсетілмейді.
Сіздің неміс ипотекаңыз
Испанияға тиесілі Avant Money несие беруші өткен дүйсенбіде Ирландияда 1,95 пайыздық тармаққа дейінгі ипотекалық мөлшерлемелерді ұсынатынын хабарлады. Бұл қадам ирландиялық несие берушілер арасында баға соғысын тудыруы мүмкін. Шындығында, Avant Money осы жерде ипотеканы іске қосқан күні AIB өзінің белгіленген ипотекалық мөлшерлемелерін төмендету арқылы әрекет етті.
Dowling Financial компаниясының бас директоры Майкл Доулингтің айтуынша, кейбір банктер несиеден құнынан босатуды ұсынуды жалғастыруда, яғни әдеттегі рұқсат етілгеннен төмен депозитпен ипотека алуға болады. «Дегенмен, несиені құнға аударудан босатуға сұраныс төмен», - дейді Даулинг.
Егер сіз несиеден кірістен бас тартуды алғыңыз келсе (жалақыңыздан үш жарым еседен астам қарыз ала алатын болсаңыз), ипотеканы алу үшін келесі жылға дейін күтуге тура келуі мүмкін, бірақ бұл банктерге байланысты болады. осы уақытқа дейін жеңілдіктерге ашық.
«Банктер әлі де жылдың басында берген бас тартуларды әзірлеуге тырысуда», - деп түсіндіреді Доулинг. «Банктер наурыз айында жеңілдіктері бар несиелік ұсыныстар берді; әдетте бұларды жабуға алты айдан тоғыз айға дейін кетуі мүмкін [егер олар болса] ».
АҚШ-тың ипотекалық калькуляторы
Ипотека Сатып алуға көмек көрсету жоспары қандай? …Қолжетімді тілдер Дарағ КэссидиАға жазушы Сатып алушыға көмек көрсету ынталандыруы, сондай-ақ Сатып алушыға көмек схемасы деп те аталады, бұл бірінші рет үй сатып алушыларға жаңа құрылыс үйін сатып алу үшін қажетті депозитті алуға көмектесуге арналған мемлекеттік салық жеңілдіктерінің схемасы. Қарыз алушылар үй құнының ең көбі 10%-ын немесе қайсысы аз болса, 30.000 2017 еуро сұрай алады. XNUMX жылдың қаңтарында күшіне енген сатып алуға жәрдемдесу ынталандыруы бірінші рет үй сатып алушыларға жаңа құрылыс үйін сатып алу үшін қажетті депозитті алуға көмектесуге арналған. Жоспардың тағы бір мақсаты – құрылыс салушыларды көбірек үйлер мен пәтерлер салуға ынталандыру.
Қазіргі уақытта бірінші рет үй сатып алушылар жаңадан салынған немесе өздігінен салынған үй немесе пәтерді сатып алу бағасына 30.000 20.000 еуроға дейін салық несиесін талап ете алады. Бұл сома схема күшіне енген кезде берілген XNUMX XNUMX еуродан жоғары.
Иә, иә… көп немесе аз. Бұл салықты жеңілдету жоспары және үкіметтің ақша беруі туралы емес. Сондықтан өтініш беру үшін сіз алдыңғы төрт жылда табыс салығы және/немесе DIRT балама сомасын төлеген болуыңыз керек. Осылайша, егер сіз 15.000 XNUMX еуро сұрасаңыз, соңғы төрт жылда кем дегенде осы соманы Қазынашылыққа төлеген болуыңыз керек.
Германиядағы ипотекалық калькулятор
Ипотека түріне, айнымалы немесе тұрақты түрге байланысты қосымша ақша тапсаңыз, сіз ипотека бойынша қосымша төлей аласыз және төлейтін пайыз мөлшерін азайту арқылы ақша үнемдей аласыз. Ол сондай-ақ сіздің ипотекаңызда қалдырылған мерзімді қысқартуы мүмкін, яғни ол тезірек төленеді.
Белгіленген мөлшерлемемен ипотека арқылы сізден тұрақты төлемнің пайызы сияқты қосымша соманы төлеу үшін комиссия немесе өсімпұл алынуы мүмкін. Егер сіз ипотека бойынша қосымша төлегіңіз келсе, бірақ белгіленген пайыздық мөлшерлеме болса, оны несие берушімен талқылаған жөн, өйткені сіз айыппұл төлеуге тура келсе де үнемдей аласыз.
Сіз ипотеканың негізгі бөлігіне үлкен бір реттік төлем жасай аласыз. Бұл сіздің ай сайынғы төлемдеріңізді төмендетуге немесе ипотека мерзімін қысқартуға әсер етеді, бірақ кез келген жағдайда сіз аз пайыз төлейсіз және ақша үнемдейсіз. Бұл опциямен ипотекалық провайдеріңізге ипотеканың біржолғы негізгі қарызын төлеуге нұсқау беру маңызды.
Алайда, егер сіз біржолғы төлемді жасап, ай сайынғы төлемді жалғастырсаңыз, сіз 13.215 1 еуро пайыздық сыйақыны үнемдейсіз және ипотекаңыз 9 жыл XNUMX айға ерте төленетін еді.
