түйіндеме
5 наурыздағы 2019/15 жылжымайтын мүлікке несиелік келісім-шарттарды реттейтін заң жеке тұлғаларға ипотекалық кепілдікпен немесе басқа да жылжымайтын мүлік құқықтарымен несие беру қызметін кәсіби түрде жүзеге асыратын тұлғаларға Испанияда қолданылатын құқықтық режимді белгіледі. тұрғын үйді пайдалану, несиенің осы түріне делдалдық жасайтын тұлғаларға және аталған делдалдар тағайындаған өкілдерге, әдетте, өз қызметін жүзеге асырғанға дейін оларды әкімшілік тізілімге енгізуді талап ететін, автономиялық қоғамдастықтарға қатысты құзыретті тек қана аймақтық аумақта тұратын провайдерлермен жұмыс істейтін және аталған аумақта орталық әкімшілігінің штаб-пәтері бар делдалдар мен несие берушілер.
29 қарашадағы 2021/4 Жарлық, ол Кастилья-и-Леонның жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдарының және жылжымайтын мүлікке несие берушілердің тізілімін және оларға қадағалау мен санкциялау функцияларын реттейді, Кастилья-и-Леон қоғамдастығында мемлекеттік ережелермен белгіленген режимде аяқталды. сәйкес автоматты тізілімді құру, мысалы, делдалдардың және несие берушілердің тізілімінде тіркеу рәсімдерін реттеу және тағайындалған өкілдерге сәйкес деректердің де хабарлануы, сондай-ақ тіркелген деректердің өзгеруі және кенеттен жоғалуы. делдал немесе несие беруші ретінде жұмыс істеуге қажетті талаптар. Бұл процедуралардың барлығы мүдделі тұлғаның өтініші бойынша басталады. Сол сияқты, ол Кастилья-и Леон қауымдастығының әкімшілігінің делдалдар мен несие берушілерге қатысты бақылау функцияларын жүзеге асыруын анықтайды.
Бұл бұйрықтың мақсаты, бірінші кезекте, мүдделі тұлғаларға Кастилья-и-Леонның жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдары мен жылжымайтын мүлік кредиторларының тізілімінде тіркеуді талап ету міндеттерін орындауға мүмкіндік беретін кейбір нысандарды бекіту болып табылады, сондай-ақ тіркелген деректерді өзгерту немесе мән-жайлар талап еткен кезде оның күшін жою. Осы мақсатта екі үлгі мақұлданды, олардың бірі делдалдарға арналған (олар сондай-ақ олардың тағайындалған өкілдеріне қатысты деректер туралы әкімшілікті хабардар ету міндетін орындай алады), екіншісі несие берушілерге арналған. Сондай-ақ, сіз үшінші нысанды бекіттіңіз, онда оларды тіркеу туралы өтініш берген әрбір тұлғаның, заңды тұлғаның өтініш берушісі жағдайында олардың әрбір әкімшісінің және әкімші болған кезде өкілдік ететін жеке тұлғаның жарамдылығын бағалау үшін қажетті деректер қамтылған. сондай-ақ алдыңғы екінің сәйкес біріне ілесіп жүретін заңды тұлға болып табылады.
Сол сияқты, Кастилья-и-Леон қауымдастығының әкімшілігіне жүктелген әкімшілік қадағалау функцияларын жүзеге асыру кезінде несие берушілер мен жылжымайтын мүлік бойынша несие делдалдары алты ай сайын олардың қызметі туралы жалпы ақпаратты жіберуге міндетті. , сондай-ақ шағымдар мен осы міндеттемені орындаудың төртінші үлгісін бекіте отырып, клиенттердің талаптары.
Бұл бұйрық тек екі баптан және төрт қосымшадан тұрады. Бірінші мақалада Автономды тізілімде тіркеуге арналған өтінімдерге сәйкес модельдерді, екінші мақалада Кастилья-и Леон жылжымайтын мүлік несиесінің кредиторлары мен делдалдарының олардың орындалуы туралы ақпаратты мерзімді түрде жіберу міндетін көре аласыз. Алғашқы үш қосымшада Автономды тізілімде тіркеуге өтініш беру үшін қолданылатын нысандар бар, ал төртінші қосымшада мерзімді түрде ақпаратты ұсыну міндеттемесін сақтау үлгісі бар.
Кастилья-и-Леон қоғамдастығының үкіметі мен әкімшілігінің 75 шілдедегі 3/2001 Заңының 3-баптарының және 42 жылғы 2 наурыздағы «Азаматтардың өзара қарым-қатынастардағы құқықтары туралы» Заңының 2010-баптарының ережелеріне сәйкес Кастилья-и-Леон қауымдастығының әкімшілігімен және мемлекеттік басқарумен осы бұйрықты әзірлеу кезінде қажеттілік, тиімділік, пропорционалдылық, құқықтық сенімділік, ашықтық, тиімділік, қолжетімділік, келісімділік және жауапкершілік принциптері сақталды. Сұрау салынатын тұлғалардың оларды Тізілімде тіркеуді талап ету міндетін орындауына, сондай-ақ Кастилья и Лен қауымдастығының әкімшілігінің несие берушілер мен жылжымайтын мүлік несие делдалдарының қызметіне бақылау қызметін жүзеге асыруына мүмкіндік беру үшін қажет. , бұйрық крето дәрежесі бар стандартты әзірлеу үшін тиімді және лайықты құрал болып табылады. Өтініш нысандарын бекіту алушыларға жаңа міндеттемелерді білдірмейді, керісінше, бар міндеттемелерді орындауды жеңілдетеді және осы қызметті жүзеге асыру туралы ақпаратты ұсыну міндетін белгілеу кезінде әкімшілік қажеттілікті сәйкестендіру әрекеті жасалды. талап етілетін ақпарат көлемінің қысқаруына және оның екі жылдық кезеңділігіне байланысты оны алушыларға ең аз ауыртпалықпен мерзімді ақпаратты берумен. Бұйрық мемлекеттік шығыстардың ұлғаюын білдірмейді, өйткені ол жаңа әкімшілік бірліктерді құруды немесе қолданыстағыларының жүктемесін ұлғайтуды талап етпейді, керісінше әсер ететін әкімшілік рәсімдердің тиімділігін арттыруды білдіреді және ол ол шыққан және ол біріктірілген құқықтық жүйенің қалған бөлігімен, сондай-ақ Хунта де Кастилья-и Леон әзірлеген мемлекеттік саясаттың мақсаттарымен сәйкес келеді. Оны жазуда техникалық дәлдікті және негізгі мемлекеттік ережелер мен әзірленген қаулымен берілген маржаны әрқашан сақтай отырып, жеңіл түсінікті тіл пайдаланылды. Сол сияқты, оның қосымшалары бар үлгілердің немесе нысандардың әрқайсысында оны өңдеу үшін құзыретті әкімшілік орган анықталады. Соңында, ашықтық қағидатына қатысты Ашық үкімет порталы арқылы алдын ала жұртшылықпен кеңесу және азаматтардың қатысу шарттары орындалды.
29 қарашадағы 2021/4 Жарлықтың түпкілікті ережесі кредитті басқару мәселелері бойынша құзыретті кеңеске Кастильядағы жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдарының және жылжымайтын мүлік кредиторларының екінші тізіліміне қатысты l реттелетін рәсімдерді нақты үлгілер арқылы бекітуге рұқсат береді. және Леон, сондай-ақ оларды ұсыну тәртібін әзірлеу. Екінші жағынан, жоғарыда аталған Жарлықтың 10.2-бабы осындай қаржы операторларының қызметі туралы ақпаратты сол кеңесшінің бұйрығымен мерзімді түрде ұсынуға мүмкіндік береді. Несиелік басқару мәселелері бойынша құзыретті кеңес қазіргі уақытта оның органикалық құрылымын белгілейтін 7 мамырдағы 2022/5 Жарлығының ережелеріне сәйкес Экономика және қаржы кеңесі болып табылады.
Жоғарыда айтылғандардың барлығы үшін және Кастилья-и Леон қоғамдастығының үкіметі мен әкімшілігінің 26 шілдедегі 3/2001 Заңының 3-бабында берілген өкілеттіктерге сәйкес,
ҚОЛЖЕТІМДІ
1-бап.- Кастилья-и Леонның жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдары мен жылжымайтын мүлік несиегерлерінің тізіліміне қатысты өтінім үлгілерін бекіту
1. Кастилья-и-Леонның жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдары мен жылжымайтын мүлікке несие берушілердің тізілімінде жылжымайтын мүлікке кредиттік делдалдарды тіркеуге, бұрын тіркелген деректерді өзгертуге және тіркеуден шығаруға, мысалы, салыстырмалы деректерді жіберуге арналған өтініштер. Кастилья-и Леонның жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдары мен жылжымайтын мүлікке несие берушілердің тізілімін және оларға қадағалау мен санкциялау функцияларын реттейтін 29 қарашадағы 2021/4 Жарлығымен талап етілетін өкілдер I қосымшаға енгізілген нысанды пайдалана отырып жүзеге асырылады. осы бұйрыққа.
2. 29 қарашадағы 2021/4 Жарлығымен талап етілетін жылжымайтын мүлікке несие берушілерді Кастилья-и-Леонның жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдары мен жылжымайтын мүлікке несие берушілердің тізілімінде тіркеуге, бұрын тіркелген деректерге өзгертулер енгізуге және тіркеуден шығаруға өтініштер. Кастилья-и-Леондағы жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдарының және жылжымайтын мүлікке несие берушілердің тізілімін және оларға қадағалау мен санкциялау функцияларын реттейді, осы бұйрықтың II қосымшасына енгізілген нысанды пайдалана отырып жүзеге асырылады.
3. Өтінім беруші заңды тұлға болып табылған жағдайда олардың әкімшілерінің, ал әкімші де заңды тұлға болған жағдайда олардың өкілінің жарамдылығын бағалау үшін қолданылатын нормативтік құқықтық актілерде талап етілетін мәліметтерді ұсыну. осы қызметтi жүзеге асыру осы бұйрықтың III қосымшасына енгiзiлген нысан бойынша жүзеге асырылады.
4. Алдыңғы тарауларда бекітілген үлгілерді ұсыну 6 қарашадағы 7/8 Жарлығының 29, 2021 және 4-баптарында талап етілетін, олардың әрқайсысында тізбеленген растаушы құжаттамамен қоса берілуі тиіс. Кастилья-и Леондағы жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдарының және жылжымайтын мүлікке несие берушілердің тізілімі және оларға қадағалау мен санкциялау функциялары.
5. Модельдер Кастилья и Леон қауымдастығының әкімшілігінің электрондық штаб-пәтерінде қолжетімді болады (https://www.jcyl.es).
2-бап.- Кастилья-и Леондағы жылжымайтын мүлік бойынша несие делдалдары мен жылжымайтын мүлік кредиторларының мерзімді ақпарат жіберуі
1. Кастилья-у-Леннің жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдары мен жылжымайтын мүлікке несие берушілердің тізілімін және функцияларын реттейтін 3 қарашадағы 29/2021 Жарлығының 4-бабында белгіленген қолдану аясына кіретін жылжымайтын мүлікке несие беру делдалдары мен жылжымайтын мүлікті несие берушілер. қадағалау және оларға санкция беру, кредитті басқару мәселелері бойынша функцияларды жүзеге асыру жүктелген орталық басқару органына жарты жылда бір рет олардың кезеңдегі қызметі туралы жалпы ақпаратты және клиенттердің шағымдары мен талаптарын жіберуге міндетті. , осы бұйрықтың IV қосымшасына енгізілген үлгіге сәйкес.
2. Ремиссия кезеңі ақпаратқа сілтеме жасалған күнтізбелік семестрден кейінгі екінші айдың бірінші жұмыс күнінде аяқталады.
I ҚОСЫМША
КАСТИЛЛА Й ЛЕННІҢ ЖЫЛҒЫСЫЗ МҮЛІК Кредиттік делдалы: тізілімде және тағайындалған ӨКІЛДЕРДЕ ТІРКЕЛУ, ӨЗГЕРТУ НЕМЕСЕ АЛЫП АЛУ
II ҚОСЫМША
КАСТИЛЛА Й ЛЕННІҢ ЖЫЛМЫСТЫ МҮЛІК БЕРУшісі: ТІРКЕЛУ, ӨЗГЕРТУ НЕМЕСЕ ТІЗІМНЕН АЛЫП АЛУ
III ҚОСЫМША
СӘЙГІМДІЛІГІН БАҒАЛАУ (ЖЫЛМЫСТЫҚ МҮЛІК КРЕСИЕ БОЙЫНША ДЕЛДАЛ, ЖЫЛҒЫЗ МҮЛІК Кредит беруші, МЕНЕДЖЕР НЕМЕСЕ ӨКІЛ)
IV ҚОСЫМША
КАСТИЛЬЯ Й ЛЕН ҚАЛАСЫНДАҒЫ ЖЫЛМЫСТЫҚ МҮЛІК Кредит берушілер мен делдалдар жартыжылдық қызметі туралы АҚПАРАТ
