Мәтін автономиялық қауымдастықтардың өкілеттіктерін бұзады деп есептейтін сот жүйесінің қолайсыз есебіне қарамастан, Үкімет Тұрғын үй заңын бекіту үшін жаңа қадам жасайды. Министрлер Кеңесі кеше, 1 ақпанда Кортеске тұрғын үй құқығы туралы заң жобасын шұғыл тәртіппен парламенттік өңдеуге жіберу болды. Мәтін 26 қазанда ұсынылды және лайықты және жеткілікті тұрғын үйге конституциялық құқықты дамытатын бірінші ереже болып табылады.
Көлік министрі Ракель Санчес заңның маңызды екенін атап өтті, өйткені нарық бұл топтардың қажеттіліктеріне жауап беруде тиімсіз болды: «Мемлекеттік органдар баспана құқығына кепілдік беруі және алыпсатарлықтан аулақ болуы керек». Педро Санчес, өз кезегінде, «заң иелеріне қарсы емес, алыпсатарлыққа қарсы келеді», олардың құқықтарын қорғайды және олардың міндеттерін мойындайды.
Жалға алушылар мен шағын үй иелерін қорғау
Сонымен қатар, Әлеуметтік құқықтар және 2030 күн тәртібі министрі Ион Беларра бұл жалға алушыларды қорғайды, олардың теңдеудің ең әлсіз бөлігі шағын иелеріне жеңілдетеді және сонымен бірге қажетті бірлескен жауапкершілікті талап етеді деп санайды. ірі меншік иелеріне тұрғын үй құқығына кепілдік беруде», - деді ол.
Аймақтық державаларға қол сұғуға болмайды
Көлік министрі Атқарушы билік тарапынан өткен жұмада Бас Сот кеңесі шығарған міндетті және міндетті емес баяндамаға «абсолютті құрмет» білдірді, ол бойынша ол кейбір пікірлер айтты.
Осы орайда ол Үкімет баяндаманың ауқымы жаңа тұрғын үй заңы арқылы өзгертілген Азаматтық іс жүргізу заңының үш бабымен шектелуі керектігіне құлақ түретінін баса айтты. Атқарушы билік, деп қосты Ракель Санчес, мемлекеттік тұрғын үй қорын қалыптастыру және кез келген аймақтық құзыретті бұзбай, ең осал экономикалық топтарға лайықты және қолжетімді үйлер беру үшін стандарттарды белгілеу үшін мемлекеттің бұл мәселедегі әрекет ету саласын шектейді.
Министрлік түсіндіргендей, заң жобасы әлеуетті мойындайды және құзыретті аумақтық басқармаларға тұрғын үйге негізгі құқықты тиімді ету үшін қажет деп санайтын шараларды бекіту және толықтыру құралдарын ұсынады.
Заңның негізгі аспектілері
Жаңа нормалардың ең көрнекті шараларының бірі – әлеуметтік тұрғын үй қорының мемлекеттік қорына қатысты. Ракель Санчес оның «бұрынғыдай иеліктен айыруға болмайтындай» тұрақты қорғауға жататынын түсіндірді. Өз тарапынан, Беларра қорғалатын тұрғын үйге кез келген көтермелеудің 30% міндетті резервін енгізуді қарастырды, ал оның 30%, 15% әлеуметтік жалдауға баруы керек, осылайша саябақ аз-аздан мемлекеттік тұрғын үй салынуы мүмкін. Еуропа елдерімен қатар. Ол мысал ретінде Францияда Испанияға қарағанда әлеуметтік баспана жеті есе көп, ал Нидерландыда оның саны біздің елмен салыстырғанда он екіге еселенгенін айтты.
Заң осал жағдайларда көшіруді реттеуді жетілдіреді, министрлік бұдан былай әлеуметтік қызметтер зардап шеккендерге тұрғын үй мәселелерін шешу үшін судьялармен тиімдірек үйлестіретінін растады және атап өтті. Беларра заң бұл отбасылар үшін іздестірілетін тұрғын үй баламасының қазіргі уақытта кейбір автономиялық қауымдастықтардағыдай баспана емес, үй екеніне кепілдік беретінін атап өтті.
Ракель Санчес құзырлы әкімшіліктер шектеулі уақыт ішінде тұрғын үй нарығы стресті аймақтарға қол жеткізе алатынын және жалдау ақысын төмендету немесе ұсынысты ұлғайту арқылы жалдау ақысының теріс өсуіне жол бермеу және бағаның төмендеуіне қол жеткізу үшін шаралар қабылдай алатынын түсіндірді. . Бұл аймақтарда Ионе Беларра жоспарланған салық жеңілдіктері иелеріне жалға беру бағасын төмендетуді тиімді ету үшін жасалғанын қосты.
Бос үйлерге қатысты заң муниципалитеттер оларға салық салатын Жылжымайтын мүлік салығына (IBI) 150% дейін үстеме ақы төлей алады деп ойлады. Беларра үкімет көп адамға қажет болған кезде бос үйлердің болуын «әдепсіз» деп санайтынын, сондықтан оларды жалға беру немесе сату нарығына шығару қажет екенін атап өтті.
