მინისტრთა საბჭომ, 4 წლის 2023 აპრილის სხდომაზე, ტრანსპორტის, მობილობისა და ურბანული დღის წესრიგის მინისტრის წინადადებით, მიიღო შეთანხმება, რომელიც წარმოადგენს ამ რეზოლუციის დანართს, რომლითაც განიხილება და იცვლება ეფექტური წლიური საპროცენტო განაკვეთები კვალიფიცირებული ან შეთანხმებული 1996 წლის საბინაო გეგმის 1996 წლის პროგრამის H1999 და საბინაო გეგმის 2002. საბინაო გეგმა 2005 2005-2008 წ.
ზოგადი ცოდნისთვის, აღნიშნული შეთანხმების გამოქვეყნება ხელმისაწვდომია ამ რეზოლუციის დანართის სახით.
დანართი
შეთანხმება, რომლითაც განიხილება და იცვლება 1996-1996 წლების საბინაო გეგმის 1999 წლის პროგრამით, 2002-2005 წლების საბინაო გეგმით და 2005-2008 წლების საბინაო გეგმით გაცემული სესხების ან ხელშეკრულებების ეფექტური წლიური საპროცენტო განაკვეთები.
1996-1999, 2002-2005 და 2005-2008 წლების სახელმწიფო საბინაო გეგმებში ხაზგასმული იყო კრიტერიუმები საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გასაცემი სესხების საწყისი წლიური საპროცენტო განაკვეთების დადგენის შესახებ, მათ მიერ ხელმოწერილი თანამშრომლობის ხელშეკრულებების ფარგლებში, შესაბამის სამინისტროებთან, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან საბინაო საკითხებში. .
აღნიშნული გეგმების მარეგულირებელ დებულებებში ასევე წარმოდგენილი იქნება კვალიფიციურ და შეთანხმებულ სესხებზე მოქმედი წლიური საპროცენტო განაკვეთების მომენტები, თარიღები ან პერიოდულობა და დადგენილი გადასინჯვის მოქმედი მეთოდები.
მინისტრთა საბჭოს 31 წლის 2020 მარტისა და 29 წლის 2022 მარტის შეთანხმებებით, 1996-1996 წლების გეგმის 1999 წლის პროგრამით კვალიფიციური სესხებისთვის საჭირო საპროცენტო განაკვეთების ბოლო გადახედვა და 2002-2005 და 2005-2008 წლების გეგმებით 2.50-100 პროცენტით ფიქსირებული1996, შესაბამისად, 1.35 პროცენტით. 100 პროგრამა, 2002 2005 წელიწადში 1.33-2005 გეგმისთვის და 2008 XNUMX-XNUMX გეგმისთვის.
პროცესი, ახალი, განახორციელოს ამ წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთების მიმოხილვა, შესაბამისი მეთოდოლოგიების გამოყენებით, თითოეულ შემთხვევაში ყურადღებიანი, შემდეგი მოსაზრებების მიმართ:
- I. 1996-1996 წლების გეგმის 1999 წლის პროგრამა
17 წლის 1997 აპრილის ბრძანების თანახმად, ეფექტური საპროცენტო განაკვეთის გადახედვა გამოითვლება საშუალო საანგარიშო განაკვეთით, რომელიც მიღებულია ბოლო 90 თვის საშუალოდ, ფინანსური ინსტიტუტების ჯგუფის იპოთეკური სესხების საორიენტაციო განაკვეთის შესახებ გამოქვეყნებული ინფორმაციით, რომელიც იწონის ბოლო ორი თვის ღირებულებას ორჯერ. შესწორებული ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი იქნება, ყოველ შემთხვევაში, საშუალო საანგარიშო განაკვეთის ღირებულების 100 პროცენტი. ახალი განაკვეთი გამოყენებული იქნება იმ შემთხვევაში, თუ სხვაობა არსებულთან მიმართებაში განიხილება, განხილვის დროს, მინიმუმ ერთი პროცენტული პუნქტით.
ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ის, რაც შეესაბამება ბოლო ექვს თვეს, ფაილის დამუშავების დაწყების თარიღისთვის, რომლისთვისაც ესპანეთის ბანკმა გამოაქვეყნა საპროცენტო განაკვეთის მითითების ინდექსები, რომლებიც შეესაბამება ყველა საკრედიტო ინსტიტუტს, პროცენტულად არის:
2022 წლის აგვისტო: 2.198.
2022 წლის სექტემბერი: 2.410.
2022 წლის ოქტომბერი: 2.666.
2022 წლის ნოემბერი: 2.877.
2022 წლის დეკემბერი: 3.116.
2023 წლის იანვარი: 3.345.
შესწორებული განაკვეთის შედეგად მიღებული სესხები:
პროგრამა 1996, გეგმის 1996-1999 წწ
დამრგვალებულია ათობითი ადგილებში: 2,60.
ეს მაჩვენებელი არ განსხვავდება ერთ პროცენტზე მეტით 2020 წლიდან მოქმედი განაკვეთისგან: 2,50%.
ამდენად, 2023 წლის პირველ კვარტალში განხორციელებული განხილვის შედეგად მიღებული წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც გამოიყენება საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გაცემულ სესხებზე, 1996 წლის პროგრამისთვის 2,50 პროცენტის ფარგლებში, 2020 წლიდან დღემდე მოქმედი XNUMX პროცენტი XNUMX წლიდან.
- II. გეგმა 2002-2005 წწ
2023 წლის აგვისტოს პირველ კვარტალში განაგრძეთ 5-1 წლების საბინაო გეგმის დაფინანსების ღონისძიებების შესახებ 2002-11 წლების საბინაო გეგმის დაფინანსების ღონისძიებების შესახებ, ამ შემთხვევაში, მიმდინარე წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთის გადახედვა და ცვლილება, რომელიც გამოიყენება ყველა გაცემული ან სესხის გაცემის გეგმის ფარგლებში.
ზემოაღნიშნული სამეფო განკარგულების 5.c) მუხლის თანახმად, 2002-2005 წლების გეგმის სხვადასხვა პროგრამების ფარგლებში გასაცემი სესხების განახლებული საპროცენტო განაკვეთი უდრის ბოლო ორი თვის მნიშვნელობების საშუალოს, ხელმისაწვდომი ინფორმაციით, საანგარიშო პროცენტული განაკვეთის, დამრგვალებული ორ ათობითი მნიშვნელობით მომზადებული საკრედიტო ჯგუფის სპა-ს მიხედვით. პროცენტი. აღნიშნული პროცენტი იქნება 91.75 პროცენტი, რომელიც დადგინდა მინისტრთა საბჭოს 100 წლის 5 აპრილის შეთანხმებით, კონკურენტული შეთავაზებების სისტემის გამოყენების შედეგად, საკრედიტო სუბიექტების ნაწილი, რომლებმაც შესთავაზეს თანამშრომლობა 2002-2002 წლების გეგმის დაფინანსებაში.
აღნიშნული კონკურენტული შეთავაზებების სისტემის გამოყენება განხორციელდება 268 თებერვლის FOM/2002/11 ბრძანების დებულებების შესაბამისად, რომელიც შეიმუშავებს და აზუსტებს ამ კუთხით გასატარებელ პროცედურას.
ზემოაღნიშნულის შესაბამისად, ბოლო ორი თვის შესაბამისი მნიშვნელობები, ფაილის დამუშავების დაწყების თარიღისთვის, რისთვისაც ესპანეთის ბანკმა გამოაქვეყნა საპროცენტო განაკვეთის მითითების ინდექსები, რომლებიც შეესაბამება ყველა საკრედიტო ინსტიტუტს, პროცენტულად არის:
2022 წლის დეკემბერი: 3.116.
2023 წლის იანვარი: 3.345.
შესწორებული განაკვეთის შედეგად მიღებული სესხები:
დამრგვალებულია ათობითი ადგილებში: 2,96.
ამდენად, 2002-2005 წლების საბინაო გეგმის დასაფინანსებლად 2,96-XNUMX წლების საბინაო გეგმის დასაფინანსებლად, კეთილმოწყობის სამინისტროსთან (ამჟამად ტრანსპორტის, მოძრაობისა და ურბანული დღის წესრიგის სამინისტროსთან) გაფორმებული ხელშეკრულებების ფარგლებში საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გაცემულ სესხებზე მოქმედი განხილვის შედეგად მიღებული წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი იქნება XNUMX პროცენტი წელიწადში.
- მესამე საბინაო გეგმა 2005-2008 წწ
2023 წლის აგვისტოს პირველ კვარტალში განაგრძეთ 9.3-801 წლების საბინაო გეგმის დაფინანსების ღონისძიებების შესახებ, 2005 ივლისის სამეფო ბრძანებულების 1 მუხლის დებულებების შესაბამისად, გადახედეთ და შეცვალეთ მიმდინარე წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც გამოიყენება ყველა სესხის გაცემის ან სესხის ფარგლებში.
ზემოაღნიშნული სამეფო განკარგულების 9.3 მუხლის თანახმად, 2005-2008 წლების გეგმის სხვადასხვა პროგრამის ფარგლებში გაცემული სესხების განახლებული საპროცენტო განაკვეთი უტოლდება ბოლო სამი თვის საშუალოზე შემცირების კოეფიციენტის გამოყენებას, არსებული ინფორმაციით, საკრედიტო დაწესებულების საკრედიტო დაწესებულების საკრედიტო ჯგუფის ორ ათწილადად დამრგვალებული. შემცირების კოეფიციენტი იქნება 0,9175, რომელიც დადგენილია მინისტრთა საბჭოს 5 წლის 2002 აპრილის შეთანხმებით.
ზემოაღნიშნულის შესაბამისად, ბოლო სამი თვის შესაბამისი მნიშვნელობები, ფაილის დამუშავების დაწყების თარიღისთვის, რომლისთვისაც ესპანეთის ბანკმა გამოაქვეყნა საპროცენტო განაკვეთის მითითების ინდექსები, რომლებიც შეესაბამება ყველა საკრედიტო ინსტიტუტს, პროცენტულად არის:
2022 წლის ნოემბერი: 2.877.
2022 წლის დეკემბერი: 3.116.
2023 წლის იანვარი: 3.345.
შესწორებული განაკვეთის შედეგად მიღებული სესხები:
დამრგვალებულია ათობითი ადგილებში: 2,86.
შესაბამისად, საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ საბინაო სამინისტროსთან და ამჟამად ტრანსპორტის, მობილობისა და ურბანული დღის წესრიგის სამინისტროსთან ხელშეკრულებების ფარგლებში 2005-2008 წლების საბინაო გეგმის დასაფინანსებლად საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გაცემულ სესხებზე განხორციელებული განხილვის შედეგად მიღებული წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი იქნება 2,86 პროცენტი წელიწადში.
მინისტრთა საბჭო 4 წლის 2023 აპრილის სხდომაზე ეკონომიკურ საკითხებში მთავრობის სადელეგაციო კომისიის წინადადებით თანხმდება:
Პირველი. შესწორებული წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთის მუდმივობა, რომელიც გამოიყენება 1996-1996 წლების საბინაო გეგმის 1999 წლის პროგრამით გაცემულ კვალიფიციურ სესხებზე.
საკრედიტო ინსტიტუტებსა და ტრანსპორტის, მობილობისა და ურბანული დღის წესრიგის სამინისტროს შორის 1996-1996 წლების საბინაო გეგმის 1999 წლის საბინაო გეგმის 2,50 წლის პროგრამით გაფორმებული ხელშეკრულებების ფარგლებში საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ საბინაო და მიწის სფეროში დაცული ქმედებების დასაფინანსებლად გაცემულ კვალიფიციურ სესხებზე მოქმედი წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი გრძელდება XNUMX პროცენტი.
მეორე. ახალი შესწორებული და შეცვლილი წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც გამოიყენება 2002-2005 წლების საბინაო გეგმის დასაფინანსებლად გაცემულ კვალიფიციურ სესხებზე.
1. საკრედიტო ინსტიტუტებისა და ტრანსპორტის, მობილობისა და ურბანული დღის წესრიგის სამინისტროს შორის 2002-2005 წლებში საბინაო გეგმისთვის გაფორმებული ხელშეკრულებების ფარგლებში, საკრედიტო ინსტიტუტებსა და ტრანსპორტის, მობილობისა და ურბანული დღის წესრიგის სამინისტროს შორის 2,96-XNUMX წლების საბინაო გეგმისთვის გაფორმებული ხელშეკრულებების ფარგლებში საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გაცემულ კვალიფიციურ სესხებზე საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ საბინაო და მიწის სფეროში დაცული ქმედებების დასაფინანსებლად გაცემულ კვალიფიციურ სესხებზე მოქმედი ახალი ეფექტური წლიური საპროცენტო განაკვეთი იქნება XNUMX პროცენტი წელიწადში.
2. ეს შესწორებული და შეცვლილი საპროცენტო განაკვეთი გავრცელდება 2002-2005 წლების საბინაო გეგმის დაცული მოქმედებების დაფინანსების ხელშეკრულებების ფარგლებში საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გაცემულ ყველა კვალიფიციურ სესხზე.
მესამე. ახალი წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, შესწორებული და შეცვლილი, რომელიც გამოიყენება 2005-2008 წლების საბინაო გეგმის დასაფინანსებლად გაცემულ სესხებზე.
1. საკრედიტო ინსტიტუტებისა და ტრანსპორტის, მობილობისა და ურბანული დღის წესრიგის სამინისტროს შორის 2005-2008 წლების საბინაო გეგმისთვის გაფორმებული ხელშეკრულებების ფარგლებში, საკრედიტო ინსტიტუტებსა და ტრანსპორტის, მობილობისა და ურბანული დღის წესრიგის სამინისტროს შორის 2,86-XNUMX წლების საბინაო გეგმისთვის გაფორმებული ხელშეკრულებების ფარგლებში საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გაცემულ შეთანხმებულ სესხებზე საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ გაცემულ შეთანხმებულ სესხებზე მოქმედი ახალი წლიური ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი იქნება წელიწადში XNUMX პროცენტი.
2. ეს საპროცენტო განაკვეთი ვრცელდება ყველა შეთანხმებულ სესხზე, რომელიც უკვე გაცემულია თანამშრომლობითი საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ, რომლებიც შეესაბამება ზემოაღნიშნულ 2005-2008 წლების გეგმას, გარდა იმ შემთხვევებისა, რომლებიც მითითებულია 1 ივლისის სამეფო დეკრეტის 801/2005-ის პირველი გარდამავალი დებულების პუნქტში 1.b), რომელიც რეგულირდება Or268/2002, თებერვლის 11/2002 დებულებით და FOM2005 დებულებით. მინისტრთა საბჭოს ხელშეკრულებებში, რომლებიც განიხილავს XNUMX-XNUMX წლების საბინაო გეგმის შეთანხმებული სესხების საპროცენტო განაკვეთს. ახალი საპროცენტო განაკვეთი გამოყენებული იქნება პირველი გადახდის თარიღიდან, რომელიც დადგება ამ შეთანხმების ოფიციალურ სახელმწიფო გაზეთში გამოქვეყნებიდან ერთი თვის შემდეგ.
ოთახი. ახალი შეცვლილი საპროცენტო განაკვეთების გამოყენება მიმწოდებლებისთვის უსასყიდლოდ.
საკრედიტო დაწესებულებები, რომლებმაც გასცეს შესაბამისი კვალიფიციური ან შეთანხმებული სესხები, რომლებიც მითითებულია ამ ხელშეკრულების წინა თავებში, გამოიყენებენ ახალ საპროცენტო განაკვეთს მიმწოდებლების მიმართ უსასყიდლოდ.
