შეიძლება თუ არა იპოთეკური პროცენტის დაკლება ნაქირავებ ქონებაზე?
2020 და 2021 წლებისთვის, თანამშრომლებს, რომლებიც გადავიდნენ დისტანციურ მუშაობაზე, შეუძლიათ გამოაკლონ 5 ევრო ყოველი კალენდარული დღისთვის, როდესაც ისინი მუშაობენ სახლიდან, ასე რომ, მთლიანი თანხა შემოიფარგლება 600 ევრომდე კალენდარული წლის განმავლობაში და, შესაბამისად, დღეების ლიმიტია. 120.
არსებობს ზოგადი შეღავათი თანამშრომლებისთვის საქმიანი გამოქვითვისთვის წელიწადში 1.000 ევროს ოდენობით. რამდენადაც სამუშაოსთან დაკავშირებული ფაქტობრივი ხარჯები აღემატება 1.000 ევროს ერთიან თანხას, ისინი გამოიქვითება, თუ მათი დასაბუთება შესაძლებელია.
გარკვეული მოთხოვნების გათვალისწინებით, ბავშვის მოვლის ფაქტობრივი ხარჯების ნაწილი შეიძლება გამოიქვითოს მაქსიმუმ 4.000 ევრომდე წელიწადში/ბავშვზე 14 წლამდე ასაკის ბავშვების ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების შემთხვევაში.
უფლებამოსილი დამოკიდებული ბავშვების სწავლის ხარჯების 30% (გარდა განსახლების, მოვლისა და კვებისა) გამოიქვითება, თუ ისინი დადიან აღიარებულ კერძო სკოლაში, რომელიც მდებარეობს ევროკავშირის/EEA-ს ქვეყნებში ან კოლეჯში გერმანულ კოლეჯში და თუ დამთავრება დამტკიცებულია მთავრობის მიერ. სპეციალური ხარჯები, რომლებიც შეიძლება მოითხოვოთ, შეზღუდულია წელიწადში 5.000 ევრომდე თითო ბავშვზე.
იპოთეკის პროცენტი მეორე სახლზე შეიძლება გამოიქვითოს 2022 წელს
შეიძლება თუ არა მეორე იპოთეკის პროცენტის დაკლება თქვენს გადასახადებზე, თუ სესხი აიღეთ მეორე სახლისთვის? კარგი კითხვაა, რომელზეც პასუხი უდავოდ იმოქმედებს თქვენს წლიური ფინანსური დაგეგმვის გათვლებზე. ზოგადად, პასუხი არის დიახ, შეგიძლიათ. ამასთან, გაითვალისწინეთ, რომ არსებობს გარკვეული ვადები და პირობები, რომელთა შესახებაც გსურთ იცოდეთ, რათა დადგინდეს, აკმაყოფილებთ თუ არა იმ საგადასახადო გამოქვითვას, როგორც ეს მოცემულია ქვემოთ.
არის თუ არა მეორე იპოთეკა ისეთი ტიპის სესხი, რომელიც კვალიფიცირდება იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვაზე სახლის მესაკუთრეთათვის არსებული საგადასახადო კანონმდებლობით? მიზანშეწონილია დაუსვათ ეს შეკითხვა საკუთარ თავს წლიური ბიუჯეტის დაგეგმვისას, მით უმეტეს, რომ მეორე იპოთეკა (რომელიც საშუალებას გაძლევთ ისესხოთ ერთიანად ნაღდი ფული, როცა გჭირდებათ) არის სესხი ან საკრედიტო ხაზი, რომლის აღებასაც აირჩევთ. თქვენს სახლში არსებული კაპიტალის წინააღმდეგ. ის განსხვავდება იპოთეკური რეფინანსირებისგან, რომელიც ცვლის ძველ იპოთეკურ სესხს ახლით და საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ თქვენი სახლის კაპიტალი ყოველთვიური გადახდის საჭიროების დანერგვის გარეშე.
შეიძლება თუ არა საინვესტიციო საქონელზე იპოთეკის პროცენტის გამოკლება?
გადასახადებზე ბევრი არაფერია, რაც ხალხს აღელვებს, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც საქმე ეხება გამოქვითვას. საგადასახადო გამოქვითვა არის გარკვეული ხარჯები, რომლებიც გაწეულია მთელი საგადასახადო წლის განმავლობაში და რომელიც შეიძლება გამოკლდეს დასაბეგრ შემოსავალს, რითაც შემცირდება გადასახადებში გადასახდელი თანხის რაოდენობა.
და სახლის მფლობელებისთვის, რომლებსაც აქვთ იპოთეკა, არის დამატებითი გამოქვითვები, რომლებიც შეიძლება შეიცავდეს. იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვა არის IRS-ის მიერ შემოთავაზებული სახლის მესაკუთრეთათვის რამდენიმე საგადასახადო გამოქვითვა. წაიკითხეთ, რომ გაიგოთ, რა არის ეს და როგორ მოითხოვოთ ის თქვენს გადასახადებზე ამ წელს.
იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა არის საგადასახადო სტიმული სახლის მესაკუთრეებისთვის. ეს ჩამოთვლილი გამოქვითვა სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს დათვალონ პროცენტი, რომელსაც იხდიან სესხზე, რომელიც დაკავშირებულია მათი მთავარი სახლის მშენებლობასთან, შეძენასთან ან კეთილმოწყობასთან მათი დასაბეგრი შემოსავალთან, რაც ამცირებს გადასახადების ოდენობას. ეს გამოქვითვა ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას მეორე სახლების სესხებზე, თუ თქვენ დარჩებით ლიმიტების ფარგლებში.
არსებობს საცხოვრებლის სესხების გარკვეული ტიპები, რომლებიც კვალიფიცირდება იპოთეკური პროცენტის გადასახადის გამოქვითვაზე. მათ შორის არის სესხები საცხოვრებლის შესაძენად, ასაშენებლად ან გასაუმჯობესებლად. მიუხედავად იმისა, რომ ტიპიური სესხი არის იპოთეკა, შეიძლება ასევე იყოს დაშვებული სახლის კაპიტალის სესხი, საკრედიტო ხაზი ან მეორე იპოთეკა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა თქვენი სახლის რეფინანსირების შემდეგ. თქვენ უბრალოდ უნდა დარწმუნდეთ, რომ სესხი აკმაყოფილებს ზემოთ მოცემულ მოთხოვნებს (ყიდვა, აშენება ან გაუმჯობესება) და რომ მოცემული სახლი გამოიყენება სესხის უზრუნველსაყოფად.
რა ითვლება მეორე სახლად საგადასახადო მიზნებისთვის
თქვენ შეიძლება იყოთ პროფესიონალი მესაკუთრე ან შეიძლება იქირავოთ თქვენი სახლი, როგორც „შემთხვევითი მესაკუთრე“, რადგან მემკვიდრეობით მიიღეთ ქონება ან იმიტომ, რომ არ გიყიდიათ წინა ქონება. როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი მდგომარეობა, დარწმუნდით, რომ იცით თქვენი ფინანსური პასუხისმგებლობა.
თუ თქვენ გაქვთ საცხოვრებლის იპოთეკა, ვიდრე ყიდვის-გაქირავების იპოთეკა, თქვენ უნდა აცნობოთ თქვენს კრედიტორს, თუ ვინმე თქვენს გარდა აპირებს იქ ცხოვრებას. ეს იმიტომ ხდება, რომ საცხოვრებელი იპოთეკა არ გაძლევთ საშუალებას გაქირავოთ თქვენი ქონება.
სახლის შესყიდვის იპოთეკებისგან განსხვავებით, ქირავნობის თანხმობის ხელშეკრულებები შეზღუდულია ხანგრძლივობით. ისინი, როგორც წესი, 12 თვის განმავლობაშია, ან იმ დროისთვის, სანამ თქვენ გაქვთ ფიქსირებული ვადა, ასე რომ, ისინი შეიძლება სასარგებლო იყოს, როგორც დროებითი გამოსავალი.
თუ კრედიტორს არ ეტყვით, შედეგები შეიძლება სერიოზული იყოს, რადგან ეს შეიძლება ჩაითვალოს იპოთეკური თაღლითობა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენს კრედიტორს შეუძლია მოგთხოვოთ იპოთეკის დაუყოვნებლივ გადახდა ან ქონებაზე გირავნობის დადება.
სახლის მესაკუთრეებს აღარ შეუძლიათ იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა იჯარის შემოსავლიდან, რათა შეამცირონ გადასახადები, რომლებსაც იხდიან. ისინი ახლა მიიღებენ საგადასახადო შეღავათს მათი იპოთეკური გადახდების 20%-იანი საპროცენტო ელემენტის საფუძველზე. წესის ეს ცვლილება შეიძლება ნიშნავს, რომ თქვენ გადაიხდით ბევრად მეტ გადასახადს, ვიდრე ადრე.
