შემიძლია ვიყიდო სახლი უმუშევრობის პირობებში?
სხვა მიდგომა შეიძლება იყოს პირველ რიგში მიმართოთ PPP სესხს, გამოიყენოთ სახელფასო შეღავათები მოქმედი 8 კვირის განმავლობაში, რათა გადაიხადოთ საკუთარი თავი და შემდეგ მიმართოთ უმუშევრობის შეღავათებს PPP სახსრების ამოწურვის შემდეგ. მაგრამ კიდევ ერთხელ, არცერთ სამთავრობო ორგანოს არ გაუცია რაიმე მითითება მოქმედების ამ კურსთან დაკავშირებით. LCA გააგრძელებს ამ ხშირად დასმული კითხვების განახლებას, რადგან სიტუაცია განაგრძობს განვითარებას.
ფედერალური CARES აქტის ამოქმედებამდე, W-2-ის თანამშრომელს ილინოისში ჰქონდა 26 კვირიანი შეღავათების უფლება სამსახურის დაკარგვის შემდეგ. CARES Act-მა გაახანგრძლივა პერიოდი, რომლის დროსაც მუშაკს შეუძლია შეღავათების მიღება 26-დან 39 კვირამდე. ის ასევე ითვალისწინებდა დამატებით 600 აშშ დოლარის ყოველკვირეულ შეღავათებს მათთვის, ვინც რეგულარულად იღებდა უმუშევრობის შეღავათებს და დამატებით 13 კვირიან უმუშევრობის შეღავათებს ითვალისწინებდა მათთვის, ვინც ადრე ამოწურა უმუშევრობის შეღავათები.
CARES აქტის პანდემიის უმუშევრობის დახმარების ნაწილი აღიარებს გათავისუფლებულ მუშაკთა მდგომარეობას, რომლებიც არ არიან დასაქმებულნი და უზრუნველყოფს გარკვეულ სარგებელს უმუშევრობის კომპენსაციის სისტემის მეშვეობით.
იპოთეკური უმუშევრობის დაზღვევის პროვაიდერები
თუ ამჟამად გაქვთ ჩვეულებრივი სესხი, რომელსაც მხარს უჭერს Fannie Mae ან Freddie Mac-ი და უმუშევარი ხართ, სავარაუდოდ დაგჭირდებათ თქვენი ახალი სამუშაოს და მომავალი შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი, სანამ სესხის რეფინანსირებას შეძლებთ.
თუმცა, თქვენ მაინც უნდა აკმაყოფილებდეთ ორწლიანი ისტორიის წესს. თუ დროებით მუშაკს შეუძლია დაადასტუროს, რომ მუდმივად იღებდა უმუშევრობის ანაზღაურებას მინიმუმ ორი წლის განმავლობაში, ეს შეიძლება ჩაითვალოს იპოთეკაზე განაცხადის დროს.
მიუხედავად იმისა, რომ უმუშევრობის შემოსავალი შეიძლება იყოს საშუალოდ ბოლო ორი წლის განმავლობაში, ისევე როგორც წლიდან დღემდე, კრედიტორმა უნდა გადაამოწმოს შემოსავალი იმავე სფეროში მიმდინარე სამუშაოდან. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა იყოთ დასაქმებული განაცხადის დროს.
იმისათვის, რომ ეს იმუშაოს, თქვენი ყოველთვიური ინვალიდობის გადასახადები - იქნება ეს თქვენი საკუთარი გრძელვადიანი ინვალიდობის დაზღვევის პოლისიდან თუ სოციალური დაზღვევისგან - უნდა იყოს დაგეგმილი გაგრძელდეს მინიმუმ სამი წლის განმავლობაში.
კიდევ ერთხელ, თქვენ უნდა აჩვენოთ, რომ ყოველთვიური გადასახადები დაგეგმილია კიდევ სამი წლის განმავლობაში. თქვენ ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ იმის ჩვენება, რომ რეგულარულად იღებდით გადახდებს ბოლო ორი წლის განმავლობაში.
იპოთეკური უმუშევრობის დაზღვევის ღირებულება
შემოსავლის თითოეული წყაროსთვის საჭირო დოკუმენტაცია აღწერილია ქვემოთ. დოკუმენტაციამ უნდა უზრუნველყოს ქვითრების ისტორია, საჭიროების შემთხვევაში, და ქვითრების რაოდენობა, სიხშირე და ხანგრძლივობა. გარდა ამისა, შემოსავლის ამჟამინდელი მიღების დამადასტურებელი საბუთი უნდა მოიპოვოს საკრედიტო დოკუმენტების დასაშვები ასაკობრივი პოლიტიკის შესაბამისად, თუ ქვემოთ კონკრეტულად არ არის გამორიცხული. დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ B1-1-03, საკრედიტო დოკუმენტების დასაშვები ასაკი და ფედერალური საგადასახადო დეკლარაციები.
შენიშვნა: მსესხებლის მიერ ვირტუალური ვალუტის სახით მიღებული ნებისმიერი შემოსავალი, როგორიცაა კრიპტოვალუტა, არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას სესხის კვალიფიკაციისთვის. იმ ტიპის შემოსავლებისთვის, რომლებიც საჭიროებენ საკმარის დარჩენილ აქტივებს უწყვეტობის დასამყარებლად, ეს აქტივები არ შეიძლება იყოს ვირტუალური ვალუტის სახით.
გადახედეთ გადახდის ისტორიას, რათა დადგინდეს სტაბილური საკვალიფიკაციო შემოსავალი. იმისათვის, რომ ჩაითვალოს სტაბილური შემოსავალი, სრული, რეგულარული და დროული გადასახადები უნდა იყოს მიღებული ექვსი თვის ან მეტი ხნის განმავლობაში. ექვს თვეზე ნაკლებ დროში მიღებული შემოსავალი ითვლება არასტაბილურად და არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას მსესხებლის იპოთეკის კვალიფიკაციისთვის. ასევე, თუ სრული ან ნაწილობრივი გადახდა ხდება არათანმიმდევრულად ან სპორადულად, შემოსავალი მიუღებელია მსესხებლის კვალიფიკაციისთვის.
როგორ ავიღოთ იპოთეკური სესხი 2 წლიანი სამუშაოს გარეშე 2020წ
ადამიანებისთვის, რომლებიც არიან თვითდასაქმებული ან სეზონური, ან მათთვის, ვინც განიცდის სამუშაოს ხარვეზს, იპოთეკაზე განაცხადი შეიძლება იყოს განსაკუთრებით შემზარავი გამოცდილება. იპოთეკურ კრედიტორებს მოსწონთ დასაქმების მარტივი გადამოწმება და რამდენიმე წლიანი W-2-ები სახლის სესხის განაცხადის განხილვისას, რადგან ისინი მათ ნაკლებად სარისკოდ თვლიან, ვიდრე სხვა ტიპის დასაქმება.
მაგრამ, როგორც მსესხებელს, არ გსურთ დაჯარიმდეთ სამუშაოს არქონის გამო, როდესაც დარწმუნებული ხართ სახლის სესხის დაფარვის შესაძლებლობებში, ან თუ გსურთ თქვენი იპოთეკის რეფინანსირება სესხის ყოველთვიური გადასახდელების შესამცირებლად. სესხის მცირე გადახდები განსაკუთრებით სასარგებლო იქნება, თუ ახლახან დაკარგეთ სამსახური და გაწუხებთ თქვენი თვიური ბიუჯეტი.
თქვენი იპოთეკის ყიდვა ან რეფინანსირება, სანამ უმუშევარი ხართ, შეუძლებელი არ არის, მაგრამ ცოტა მეტი ძალისხმევა და კრეატიულობა დასჭირდება რეფინანსირების სტანდარტული მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად. სამწუხაროდ, კრედიტორები ჩვეულებრივ არ იღებენ უმუშევრობის შემოსავალს თქვენი სესხის შემოსავლის მტკიცებულებად. არსებობს გამონაკლისი სეზონური მუშაკებისთვის ან თანამშრომლებისთვის, რომლებიც პროფკავშირის ნაწილია. აქ მოცემულია რამდენიმე სტრატეგია, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ, რათა დაგეხმაროთ სესხის მიღებაში ან რეფინანსირებაში სამუშაოს გარეშე.
