სტანდარტული ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა
რამდენადაც ცხოვრების ღირებულება აგრძელებს ზრდას, საბაზისო საპროცენტო განაკვეთების უახლესი ზრდა ხდება ყველაზე ცუდ დროს მსესხებლებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ კონკურენტული შეთავაზება. იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები ბოლო თვეების განმავლობაში იზრდება და ამ უკანასკნელმა გადაწყვეტილებამ მომხმარებლები აფასებს მათ ამჟამინდელ შეთავაზებას, რათა დაინახონ, შეძლებენ თუ არა მის შეცვლას და დაზოგონ გარკვეული თანხა ყოველთვიური იპოთეკური გადასახდელებისთვის. უფრო დიდი ხნით ჩაკეტვის სურვილი შეიძლება იყოს მსესხებლების გონებაში, რომლებმაც იციან, რომ მოსალოდნელია განაკვეთები კიდევ უფრო გაიზრდება და გასათვალისწინებელია 10 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკაც კი.
მსესხებლებს, რომლებიც გადადიან კონკურენტულ ფიქსირებულ განაკვეთზე სტანდარტული ცვლადი განაკვეთიდან (SVR) შეუძლიათ მნიშვნელოვნად შეამცირონ იპოთეკური გადასახადები. ორწლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთსა და SVR-ს შორის სხვაობა შეადგენს 1,96%-ს, ხოლო ხარჯების დაზოგვა 4,61%-დან 2,65%-მდე გადადის 5.082 ფუნტის ოდენობის განსხვავებას ორ წელიწადში* დაახლ. მსესხებლებმა, რომლებმაც შეინარჩუნეს SVR განაკვეთების გაზრდამდე დეკემბრის და თებერვლის შემდეგ, შესაძლოა მათი SVR 0,40%-ით გაიზარდა, რადგან კრედიტორების დაახლოებით ორმა მესამედმა გარკვეულწილად გაზარდა თავისი SVR. მეტი. ფაქტობრივად, 0,25%-იანი ზრდა მიმდინარე SVR-ზე 4,61%-ით დაამატებს დაახლოებით 689 £* მთლიან ყოველთვიურ გადახდებს ორი წლის განმავლობაში.
იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები
ბევრი ან ყველა შეთავაზება ამ საიტზე არის კომპანიებისგან, საიდანაც ინსაიდერები იღებენ კომპენსაციას (სრული სიისთვის იხილეთ აქ). სარეკლამო მოსაზრებებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე (მათ შორის, მაგალითად, მათი გამოჩენის თანმიმდევრობით), მაგრამ არ იმოქმედებს რაიმე სარედაქციო გადაწყვეტილებებზე, როგორიცაა რომელ პროდუქტებზე ვწერთ და როგორ ვაფასებთ მათ. Personal Finance Insider იკვლევს შეთავაზებების ფართო სპექტრს რეკომენდაციების გაცემისას; თუმცა, ჩვენ არ ვიძლევით გარანტიას, რომ ასეთი ინფორმაცია წარმოადგენს ბაზარზე არსებულ ყველა პროდუქტს ან შეთავაზებას.
საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიან ფიქსირებულ განაკვეთზე იპოთეკურ სესხებზე რამდენიმე კვირის განმავლობაში იცვლებოდა დაახლოებით 5%-ზე, რაც იმაზე მეტყველებს, რომ განაკვეთები შესაძლოა პიკს მიაღწია და დამკვიდრდა ამჟამინდელ დონეზე. თუმცა, ეს კარგი ამბავია სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც მათ ეძებენ. განაკვეთები აღარ იზრდება. , ისინი ჯერ კიდევ მნიშვნელოვნად აღემატება შარშანდელ ამ დროს. რამდენადაც ბაზარი ცდილობს დამკვიდრდეს მაღალ განაკვეთებზე, მყიდველების მოთხოვნა შერბილდა, რადგან მომხმარებლები აფასებენ ხელმისაწვდომობას“, - თქვა რობერტ ჰეკმა, Morty-ის იპოთეკის ვიცე-პრეზიდენტმა. ”როგორც ითქვა, ბაზრიდან ბაზრამდე ყველაფერი მნიშვნელოვნად განსხვავდება და ინვენტარიზაციის მდგომარეობა ბევრგან მძიმეა, რამაც შეიძლება გააგრძელოს მოთხოვნა.”
Tsb სტანდარტული ცვლადის ტიპი
თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ძიების ფუნქცია გაერთიანებული სამეფოს ფინანსების შესახებ მასალების ფართო სპექტრის მოსაძებნად, პასუხებიდან კითხვებზე აზროვნების ლიდერობამდე და ბლოგებამდე, ან საბითუმო და კაპიტალის ბაზრებიდან გადახდებამდე და ინოვაციამდე.
ინგლისის ბანკის დღევანდელმა ზრდამ საბანკო საპროცენტო განაკვეთები 0,15 პროცენტული პუნქტით 0,25%-მდე შეიძლება დატოვოს მომხმარებლები სპეკულირებაზე, თუ როგორ იმოქმედებს ეს ზრდა მათ ყველაზე მნიშვნელოვან სესხზე - მათ იპოთეკაზე. იმის გათვალისწინებით, რომ სახლის საშუალო მფლობელს 140.000 წლის ივნისის მდგომარეობით აქვს დაახლოებით 2021 ფუნტი იპოთეკური სესხი, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, თუ ვინ დაზარალდება ეს ამბები ყველაზე მეტად და რამდენად.
როგორც დიაგრამა 1-შია ნაჩვენები, უახლესი ისტორია გვეუბნება, რომ იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები თანდათან მცირდება რეკორდულ დაბალ დონემდე, ხოლო საბანკო განაკვეთი ძირითადად სტაბილური დარჩა. 2017 და 2018 წლებში საბანკო განაკვეთის მცირეოდენი ზომიერი ზრდის გამო, იპოთეკური განაკვეთები არ გაიზარდა იმავე ზღვარზე და მალევე დაუბრუნდა თანდათან დაღმავალ ტენდენციას. ძლიერი კონკურენცია ბაზარზე და საბითუმო დაფინანსების მარტივი მიწოდება მნიშვნელოვანი ფაქტორები იყო განაკვეთების დაბალი შესანარჩუნებლად.
ცბ 2 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკა
ყველა პროდუქტს, რომელიც მიჰყვება ინგლისის ბანკის საბაზისო განაკვეთს (ნებისმიერი თვალთვალის განაკვეთის ჩათვლით) აქვს მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი. მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი, რომელსაც ჩვენ გამოვიყენებთ, არის მიმდინარე თვალთვალის საპროცენტო განაკვეთი. თუ ინგლისის ბანკის საბაზისო განაკვეთი დაეცემა 0%-ზე დაბლა, ჩვენ გამოვიყენებთ ქვედა საპროცენტო განაკვეთს მანამ, სანამ ინგლისის ბანკის საბაზისო განაკვეთი არ გაიზრდება 0%-ზე ზემოთ.
ეს არის ის მაჩვენებელი, რომელსაც ინგლისის ბანკი უხდის სხვა ბანკებს და კრედიტორებს ფულის სესხებისას და ამჟამად არის 1,00%. საბაზო განაკვეთი გავლენას ახდენს საპროცენტო განაკვეთებზე, რომლებსაც ბევრი კრედიტორი უხდის იპოთეკურ სესხებს, სესხებს და სხვა სახის კრედიტებს, რომლებსაც ისინი სთავაზობენ ფიზიკურ პირებს. მაგალითად, ჩვენი ტარიფები ხშირად იზრდება და მცირდება საბაზისო განაკვეთის საფუძველზე, მაგრამ ეს არ არის გარანტირებული. შეგიძლიათ ეწვიოთ ინგლისის ბანკის ვებსაიტს, რათა გაიგოთ, თუ როგორ წყვეტენ საბაზო განაკვეთს.
ინგლისის ბანკს შეუძლია შეცვალოს საბაზისო განაკვეთი დიდი ბრიტანეთის ეკონომიკაზე გავლენის მოხდენის მიზნით. დაბალი ტარიფები ხალხს უბიძგებს მეტი დახარჯონ, მაგრამ ამან შეიძლება გამოიწვიოს ინფლაცია, ანუ საყოფაცხოვრებო ხარჯების ზრდა, რადგან საქონელი ძვირდება. უფრო მაღალ განაკვეთებს შეიძლება ჰქონდეს საპირისპირო ეფექტი. ინგლისის ბანკი საბაზისო განაკვეთს წელიწადში 8-ჯერ განიხილავს.
