ბერკეტული დაფინანსება
წარმოიდგინეთ, რამდენად ადვილი იქნებოდა ცხოვრება, თუ შეგეძლოთ ჩეკის დაწერა თქვენი შემდეგი სახლის შესაძენად. არ არის იპოთეკური განაცხადის პროცესი, ყოველთვიური გადასახადები, თქვენი სახლის პირდაპირ საკუთრებაში არსებული უსაფრთხოება - უაზროდ ჟღერს, არა?
დაფინანსების ან ნაღდი ფულით გადახდის გადაწყვეტილების ლოგიკური ამოსავალი წერტილი არის სესხის აღების ღირებულება.Motley Fool Stock Advisor-ის რეკომენდაციებს აქვს საშუალო მოგება 618%. $79-ად (ან მხოლოდ $1,52 კვირაში), შეუერთდით მილიონზე მეტ წევრს და არ გამოტოვოთ თქვენი შემდეგი აქციების არჩევანი. თანხის დაბრუნების გარანტია 30 დღეში. Დარეგისტრირდით ახლა
Zillow-ის მიხედვით, სახლის საშუალო ფასი შეერთებულ შტატებში არის $248.857 2020 წლის მაისის დასაწყისისთვის. ამჟამინდელი საპროცენტო განაკვეთები არის დაახლოებით 3,5% 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის და დაახლოებით 2,75% 15-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკებისთვის.
თუ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ გადასახადი იპოთეკის გარეშე, სახლისთვის ნაღდი ფულის გადახდა აშკარად დაზოგავს დიდ ფულს დროთა განმავლობაში: $50.000-დან $150.000-მდე აცილებული პროცენტი სახლის საშუალო მყიდველისთვის. მაგრამ ნაღდი ფულით გადახდის უპირატესობები ამით არ მთავრდება.
ჯობია საინვესტიციო ქონების შეძენა ნაღდი ფულით თუ იპოთეკით?
ყველგან გესმის, რა ცუდია ვალების ქონა. ასე რომ, ბუნებრივია, საფუძვლიანია, რომ ნაღდი ფულით სახლის ყიდვა ან სახლში რაც შეიძლება მეტი ფულის ჩადება, რათა თავიდან აიცილოთ იპოთეკასთან დაკავშირებული უზარმაზარი დავალიანება, არის ყველაზე ჭკვიანი არჩევანი თქვენი ფინანსური ჯანმრთელობისთვის.
სახლისთვის ნაღდი ფულის გადახდა გამორიცხავს სესხის პროცენტის და დახურვის ხარჯების გადახდის აუცილებლობას. „არ არსებობს იპოთეკის წარმოშობის საფასური, შეფასების საფასური ან სხვა გადასახადები, რომლებსაც კრედიტორები უხდიან ეკრანის მყიდველებს“, ამბობს რობერტ სემრადი, JD, უფროსი პარტნიორი და ჩიკაგოში DebtStoppers გაკოტრების იურიდიული ფირმის დამფუძნებელი.
ნაღდი ფულით გადახდა ასევე ხშირად უფრო მიმზიდველია გამყიდველებისთვის. „კონკურენტულ ბაზარზე, გამყიდველი, სავარაუდოდ, მიიღებს ერთ ფულადი შეთავაზებას მეორეზე, რადგან მათ არ უნდა ინერვიულონ მყიდველის დაფინანსებაზე უარის თქმის გამო,“ - ამბობს პიტერ გრაბელი, MLO Luxury Mortgage. Corp-ის მმართველი დირექტორი. სტემფორდში, კონ. სახლის ნაღდი ანგარიშსწორებით შეძენას ასევე აქვს მოქნილობა დახუროს უფრო სწრაფად (თუ სასურველია), ვიდრე ის, რომელიც მოიცავს სესხებს, რაც შეიძლება მიმზიდველი იყოს გამყიდველისთვის.
საბინაო ქირისთვის ნაღდი ფულის გადახდის მიზეზები
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
საცხოვრებელი იპოთეკა
ელიზაბეტ ვეინტრაუბი არის ეროვნულად აღიარებული ექსპერტი უძრავი ქონების, ტიტულისა და ესქროში. ის არის უძრავი ქონების აგენტი და ბროკერი 40 წელზე მეტი ხნის ტიტულისა და ესქროს გამოცდილებით. მისი გამოცდილება გამოქვეყნებულია New York Times-ში, Washington Post-ში, CBS Evening News-ში და HGTV-ის House Hunters-ში.
დორეტა კლემონსი, Ph.D., MBA, PMP, არის კორპორატიული IT აღმასრულებელი და მასწავლებელი 34 წლის განმავლობაში. ის არის კონექტიკუტის სახელმწიფო კოლეჯებისა და უნივერსიტეტების, მერივილის უნივერსიტეტისა და ინდიანა ვესლეანის უნივერსიტეტის დამხმარე პროფესორი. ის არის უძრავი ქონების ინვესტორი და Bruised Reed Housing Real Estate Trust-ის დირექტორი და კონექტიკუტის შტატის სახლის კეთილმოწყობის ლიცენზიის მფლობელი.
სახლის ყიდვის პროცესი შეიძლება იყოს ნელი და რთული, განსაკუთრებით თუ ცდილობთ ყიდვას ცხელ ბაზარზე და კონკურენციას უწევთ სხვა მყიდველებს. ნაღდი ფულის შეთავაზება არის გზა გამორჩეული და პროცესის დაჩქარება.
მართალია, ყველა ტრანზაქცია ნაღდი ფულით სრულდება, დაფინანსების რეალობა მყიდველებს დაბრკოლებებს უქმნის. გამყიდველებს ბუნებრივია სურთ გამკლავება მყიდველებთან, რომლებსაც ნაკლები დაბრკოლებები აქვთ. ფულადი შეთავაზებები კარგი გზაა ამ დაბრკოლებების მოსაშორებლად, მაგრამ ისინი ყოველთვის არ არის საუკეთესო ვარიანტი.
