2022 სახლის სესხის საბუთების ჩამონათვალი
იმისათვის, რომ იპოთეკური სესხის პროცესი რაც შეიძლება სწრაფად წავიდეს, კარგი იდეაა განაცხადის დაწყებამდე მზად იყოთ თქვენი დოკუმენტაცია. კრედიტორები ზოგადად მოითხოვენ შემდეგ დამხმარე დოკუმენტებს თქვენი იპოთეკური განაცხადის თანხლებისთვის:
ასევე გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი მართვის მოწმობა, როგორც პირადობის დამადასტურებელი ან მისამართის დამადასტურებელი საბუთი (იხილეთ ქვემოთ), მაგრამ არა ორივე. ბარათი უნდა იყოს მოქმედი და აჩვენოს თქვენი მიმდინარე მისამართი; თუ ის აჩვენებს თქვენს ძველ მისამართს, მაშინაც კი, თუ ფიქრობთ, რომ თქვენი ამჟამინდელი მისამართი ხანმოკლეა, მისი განახლება დაგჭირდებათ.
P60 არის ფორმა, რომელიც გაცემულია თქვენი კომპანიის მიერ ყოველი ფისკალური წლის ბოლოს (აპრილი) და აჩვენებს თქვენს შემოსავალს, გადასახადებს და სოციალური უზრუნველყოფის შენატანებს ბოლო წლის განმავლობაში. ყველა იპოთეკური კრედიტორი არ მოითხოვს ამას, მაგრამ შეიძლება სასარგებლო იყოს, თუ კითხვები გაჩნდება შემოსავლის ისტორიასთან დაკავშირებით.
თქვენ უნდა მიიღოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიშის ასლი, სასურველია Equifax-დან ან Experian-დან, რომლებსაც ყველაზე ხშირად იყენებენ იპოთეკური კრედიტორები. დაგვიანებული გადახდები, შეუსრულებლობა და სასამართლო გადაწყვეტილებები გავლენას მოახდენს თქვენს საკრედიტო ქულაზე და შეიძლება გამოიწვიოს განაცხადის უარყოფა.
მოთხოვნები დიდი ბრიტანეთის იპოთეკისთვის
პერსონალური სესხის მოთხოვნები განსხვავდება კრედიტორების მიხედვით, მაგრამ არსებობს რამდენიმე მოსაზრება - როგორიცაა საკრედიტო ქულა და შემოსავალი - რომელსაც კრედიტორები ყოველთვის ითვალისწინებენ განმცხადებლების შემოწმებისას. სანამ სესხის ძებნას დაიწყებთ, გაეცანით ყველაზე გავრცელებულ მოთხოვნებს, რომლებიც უნდა დააკმაყოფილოთ და დოკუმენტაცია, რომელიც მოგიწევთ. ეს ცოდნა დაგეხმარებათ განაცხადის პროცესის გამარტივებაში და გააუმჯობესებს სესხის მიღების შანსებს.
განმცხადებლის საკრედიტო ქულა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელსაც კრედიტორი ითვალისწინებს სესხის განაცხადის შეფასებისას. საკრედიტო ქულები მერყეობს 300-დან 850-მდე და ეფუძნება ისეთ ფაქტორებს, როგორიცაა გადახდის ისტორია, დავალიანების ოდენობა და საკრედიტო ისტორია. ბევრი კრედიტორი მოითხოვს, რომ განმცხადებლებს ჰქონდეთ მინიმუმ 600 ქულა კვალიფიკაციისთვის, მაგრამ ზოგიერთი კრედიტორი გასცემს სესხს განმცხადებლებს ყოველგვარი საკრედიტო ისტორიის გარეშე.
გამსესხებლები აწესებენ შემოსავლის მოთხოვნებს მსესხებლებს, რათა უზრუნველყონ მათ ახალი სესხის დაფარვის საშუალებები. მინიმალური შემოსავლის მოთხოვნები განსხვავდება კრედიტორების მიხედვით. მაგალითად, SoFi აწესებს მინიმალური ხელფასის მოთხოვნას 45.000 აშშ დოლარის წელიწადში; Avant-ის მინიმალური წლიური შემოსავალი არის მხოლოდ $20.000. თუმცა, ნუ გაგიკვირდებათ, თუ თქვენი კრედიტორი არ გამოავლენს მინიმალური შემოსავლის მოთხოვნებს. ბევრი არა.
იპოთეკური დოკუმენტები pdf
მან საბოლოოდ გადაწყვიტა აეღო თავი და იყიდოს ახალი სახლი. ოდესმე დაფიქრებულხართ რა ხდება კულისებში და რა არის კითხვები, მოთხოვნები და ფაქტორები, რომლებიც განასხვავებს დამტკიცებასა და უარყოფას შორის?
ვინაიდან ჩვენი მისიაა საზოგადოებას მივაწოდოთ ინსტრუმენტები და განათლება და მივცეთ ყველას ინფორმირებული, განათლებული და უფლებამოსილი მომხმარებლების მიცემა, აქ მივცემთ მიმოხილვას, თუ როგორ განიხილავს აბონენტი მოთხოვნას (ანუ პირი, რომელიც წყვეტს მათი მოთხოვნის შედეგს). ყოველ კვირას ჩვენ სიღრმისეულად ავხსნით თითოეულ ფაქტორს/C – ასე რომ თვალი ადევნეთ ჩვენს ჩანართებს ყოველ კვირას!
კრედიტი გულისხმობს მსესხებლის დაფარვის პროგნოზს მათი წარსული კრედიტის დაფარვის ანალიზის საფუძველზე. განმცხადებლის საკრედიტო ქულის დასადგენად, კრედიტორები გამოიყენებენ სამი საკრედიტო ქულის საშუალოს, რომელიც მოხსენებულია სამი საკრედიტო ბიუროს მიერ (Transunion, Equifax და Experian).
ფინანსური ფაქტორების გადახედვით, როგორიცაა გადახდის ისტორია, მთლიანი დავალიანება მთლიანი არსებული დავალიანების წინააღმდეგ, ვალის ტიპები (მბრუნავი განვადებით დავალიანებასთან), თითოეულ მსესხებელს ენიჭება საკრედიტო ქულა, რომელიც ასახავს კარგად მართული და გადახდილი ვალის ალბათობას. უფრო მაღალი ქულა მიუთითებს გამსესხებელზე, რომ ნაკლები რისკია, რაც მსესხებლისთვის უკეთეს კურსს და ვადას ნიშნავს. გამსესხებელი ადრეულ ეტაპზე გადახედავს კრედიტს, რათა დაინახოს, რა პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას (ან არა).
შემიძლია ავიღო იპოთეკა?
სახლის ძებნა შეიძლება იყოს საინტერესო და სახალისო, მაგრამ სერიოზულმა მყიდველებმა პროცესი უნდა დაიწყონ კრედიტორების ოფისში და არა ღია კარზე. გამყიდველების უმეტესობა მყიდველებს მოელის, რომ ექნებათ წინასწარი დამტკიცების წერილი და უფრო მზად იქნება გაუმკლავდნენ მათ, ვინც აჩვენებს, რომ შეუძლიათ მიიღონ დაფინანსება.
იპოთეკის წინასწარი კვალიფიკაცია შეიძლება სასარგებლო იყოს, როგორც იმის შეფასება, თუ რამდენის გადახდა შეუძლია ვინმეს სახლზე, მაგრამ წინასწარი დამტკიცება ბევრად უფრო ღირებულია. ეს ნიშნავს, რომ გამსესხებელმა შეამოწმა პოტენციური მყიდველის კრედიტი და გადაამოწმა დოკუმენტაცია კონკრეტული სესხის თანხის დასამტკიცებლად (დამტკიცება ჩვეულებრივ გრძელდება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, მაგალითად 60-90 დღე).
პოტენციური მყიდველები სარგებლობენ რამდენიმე გზით კრედიტორთან კონსულტაციისა და წინასწარი დამტკიცების წერილის მიღებით. პირველ რიგში, მათ აქვთ შესაძლებლობა განიხილონ სესხის ვარიანტები და ბიუჯეტი კრედიტორთან. მეორეც, გამსესხებელი შეამოწმებს მყიდველის კრედიტს და აღმოაჩენს ნებისმიერ პრობლემას. მყიდველს ასევე ეცოდინება მაქსიმალური თანხა, რომლის სესხებაც შეუძლია, რაც დაეხმარება მათ ფასების დიაპაზონის დადგენაში. იპოთეკის კალკულატორის გამოყენება კარგი რესურსია ბიუჯეტის ხარჯებისთვის.
