იყიდეთ სახლი ულვაშების ფონდიდან
2020 წლის ივლისში მთავრობამ გამოაცხადა, რომ სტიმულირების პაკეტის ფარგლებში, გაიზრდება საგადასახადო შეღავათების ოდენობა, რომელიც პირველად მყიდველებს შეუძლიათ მიიღონ დახმარების გეგმის მიხედვით ახალი სახლის შეძენისას ან თვითმმართველობის აშენებისას.
ამ გეგმის მიხედვით, ხელმისაწვდომი მაქსიმალური შემწეობა დროებით გაიზარდა 20.000 ევროდან ან სახლის ღირებულების 5%-დან 30.000 ევრომდე ან სახლის ღირებულების 10%-მდე 31 წლის 2020 დეკემბრამდე. 2021 წლის ბიუჯეტში ეს ზრდა იყო. გაგრძელდა 31 წლის 2021 დეკემბრამდე.
მათთვის, ვინც ეძებს უძრავი ქონების კიბეზე ასვლას, ეს არის ძალიან ღირებული რელიეფი და ხელმისაწვდომია მხოლოდ შეზღუდული პერიოდისთვის. ამის გამო, ჩვენ მივიღეთ ბევრი კითხვა იმის შესახებ, თუ როგორ მუშაობს ეს ყველაფერი, ამიტომ ჩვენ შევარჩიეთ ყველაზე ხშირად დასმული კითხვები და ვუპასუხეთ მათ ქვემოთ თქვენი მითითებისთვის:
ძირითადად, სახელი აძლევს მას; ეს არის სამთავრობო გადასახადის დაბრუნების სქემა, რომელიც ამოქმედდა იმისთვის, რომ მყიდველებს დაეხმარონ თავიანთ სახლში დეპოზიტის მიღებაში. გარდა ამისა, ის მოუწოდებს დეველოპერებს ააშენონ ახალი სახლები, რათა გეგმამ გააგრძელოს ფუნქციონირება.
vulture ფონდმა იყიდა ჩემი იპოთეკა
ზოგიერთ სიტუაციაში, როდესაც თქვენი სახლი დაისაკუთრეს, ან გასაღებები დაუბრუნეს თქვენს იპოთეკურ კრედიტორს, მოგვიანებით შეიძლება გითხრათ, რომ ჯერ კიდევ გაქვთ ფულის ვალი. ეს ხდება მაშინ, როდესაც თანხა, რომლითაც თქვენი სახლი იყიდება, არ არის საკმარისი იპოთეკის და ნებისმიერი უზრუნველყოფილი სესხის დასაფარად.
არსებობს წესები იმის შესახებ, თუ რამდენად სწრაფად უნდა დაგიკავშირდეთ გამსესხებელი სახლის გაყიდვის შემდეგ, თუ გსურთ დანაკლისის ანაზღაურება. გთხოვთ, იხილოთ გაერთიანებული სამეფოს ფინანსური პოლიტიკისა და ფინანსური ქცევის ორგანოს წესების ქვემოთ მოცემული ორი ნაწილი.
FCA-ს იპოთეკა და სახლის ფინანსები: ბიზნესის ქცევის წყაროს წიგნი (MCOB) ამბობს, რომ გამსესხებელმა უნდა მოეპყროს სამართლიანად ნებისმიერ მომხმარებელს, რომელსაც აქვს დეფიციტი დავალიანება. კრედიტორს არ მოეთხოვება უიმედო დავალიანების აღდგენა, მაგრამ თუ ეს ასეა, მან უნდა გითხრათ წერილობით ხუთი წლის განმავლობაში თქვენი სახლის გაყიდვის დღიდან. თუ არა, შეგიძლიათ საჩივარი შეიტანოთ ფინანსური ომბუდსმენის სამსახურში (FOS). იხილეთ სასარგებლო კონტაქტები მოგვიანებით ამ ფაქტების ფურცელში.
გაერთიანებული სამეფოს ფინანსების პოლიტიკა ახლა FCA-ს MCOB წესების ნაწილია. თუ თქვენი ქონება დაისაკუთრეს და გაიყიდა ხუთ წელზე მეტი ხნის წინ, და თქვენ არ დაგიკავშირდათ თქვენი კრედიტორების მიერ რაიმე დავალიანების დასაბრუნებლად, თქვენ არ უნდა მოგიწიოთ რაიმე დანაკლისის გადახდა.
რამდენს იხდის vulture ფონდები სესხებისთვის?
თქვენ შეიძლება არ გქონდეთ ქონებრივი უფლებები, როგორც მოიჯარე, მაგრამ გაქვთ მოიჯარის უფლებები. ისინი, როგორც წესი, განისაზღვრება სახელმწიფო და ადგილობრივ დონეზე, მაგრამ ძირითადი მოიცავს გამოსახლებამდე შეტყობინების აუცილებლობას, თქვენს უფლებას ობლიგაციებზე და თქვენს უფლებას საცხოვრებელ საცხოვრებელზე.
სარგებლობის უფლება საშუალებას გაძლევთ გააკეთოთ ის, რაც გსურთ თქვენს საკუთრებაში ყოფნისას (ისევ, თუ ეს არ ეწინააღმდეგება კანონს). თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ წვეულებები, დაიბანოთ, გაალამაზოთ თქვენი ბაღი: ეს თქვენი საკუთრებაა, რომ ისიამოვნოთ.
საკუთრების უფლებები მნიშვნელოვანია, რადგან ისინი უზრუნველყოფენ მიწის საკუთრების მკაფიო გაგებას და წვლილი შეაქვს ეკონომიკურ განვითარებაში. როგორც სახლის მფლობელს, შეგიძლიათ დაიცვათ თქვენი ქონება რამდენიმე გზით. შეუძლია ამის გაკეთება:
რაც უფრო მეტი ქონება გაქვთ, მით უფრო რთული იქნება თქვენი საკუთრების უფლებების დაცვა, რადგან შეიძლება მუდმივად ვერ აკონტროლოთ თქვენი ქონების ყოველი ჰექტარი. თუმცა, თუ თქვენ ცხოვრობთ ამანათზე ქვედანაყოფში, შესაძლოა ბევრი არ მოგიწიოთ თქვენი ქონების დასაცავად. თქვენს ქვედანაყოფს შეიძლება ჰქონდეს ჩაშენებული უსაფრთხოებაც კი.
დაწყება იპოთეკა არის vulture ფონდი
მთავრობამ ამ სესხის საპროცენტო განაკვეთი დააწესა წელიწადში 2,5%-ით, ხოლო დაფარვის ვადა 12 წელია. პირველი 100 თვის განმავლობაში არაფრის გადახდა არ მოგიწევთ. კომპანიები პასუხისმგებელნი რჩებიან სესხის მთლიანი თანხის XNUMX%-ით და ასევე პროცენტის დაფარვაზე პირველი წლის შემდეგ.
სქემა ღიაა ბიზნესის უმეტესობისთვის, ბიზნესის ზომის მიუხედავად, რომელიც აკმაყოფილებს დასაშვებობის კრიტერიუმებს და შეიქმნა 1 წლის 2020 მარტს ან მანამდე[1]. მსესხებლებმა, სხვა საკითხებთან ერთად, უნდა განაცხადონ, რომ:
ზოგიერთი კომპანიისთვის, რომელიც 31 წლის 2019 დეკემბრის მდგომარეობით თავს აცხადებენ, როგორც „პრობლემურ კომპანიას“, შეიძლება არსებობდეს შეზღუდვები დაფინანსების ოდენობაზე, რომელიც მათ შეუძლიათ სესხის აღება და რა შეუძლიათ გააკეთონ სესხით[2].
ბიზნესებმა, რომლებმაც თავდაპირველად ისესხეს სქემის ფარგლებში არსებულ მაქსიმალურ თანხაზე ნაკლები, შეუძლიათ აირჩიონ თავდაპირველი სესხის შევსება. კომპანიებმა უნდა შეავსონ ცალკე განაცხადის ფორმა, დაადასტურონ ორიგინალური განაცხადის ფორმაში გაკეთებული განცხადებები. კომპანიებს შეუძლიათ მხოლოდ ერთი დატენვის მოთხოვნა წარადგინონ.
