იპოთეკის კალკულატორი
თვალთვალის მქონე იპოთეკა არის ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა, რომელიც დაკავშირებულია ინგლისის ბანკის საბაზისო განაკვეთთან, რომელიც იზრდება ან ეცემა მასთან ერთად. ეს გავლენას მოახდენს თქვენს ყოველთვიურ განვადებაზე. ჩვენი მონიტორინგის ქვეშ მყოფი იპოთეკები ხელმისაწვდომია 2 წლის ვადით.
იპოთეკა, რომელიც გადაიხდის £184.000 35 წლის განმავლობაში, თავდაპირველად ფიქსირებული განაკვეთით 2 წლის განმავლობაში 3,19% და შემდეგ ჩვენი ამჟამინდელი ცვლადი განაკვეთით 4,04% (მცურავი) დარჩენილი 33 წლის განმავლობაში, დასჭირდება 24 ყოველთვიური გადასახადი 728,09 ფუნტი და 395 თვეში. გადახდები £ 815,31, პლუს საბოლოო გადახდა £ 813,59.
ეს წარმოადგენს იმ ქონების ღირებულების პროცენტს, რომლის სესხებაც გსურთ. მაგალითად, £100.000 ქონებას £80.000 იპოთეკით ექნება LTV 80%. სესხისა და ღირებულების მაქსიმალური თანაფარდობა, რომელსაც გავცემთ, დამოკიდებულია თქვენს ინდივიდუალურ მდგომარეობაზე, ქონებაზე, თქვენს მიერ არჩეულ სესხზე და ნასესხებ თანხაზე.
ERC გამოითვლება როგორც წინასწარ გადახდილი თანხის 1%, ყოველწლიური ზედმეტად გადახდის შემწეობაზე, იმ პერიოდის ყოველი დარჩენილი წლისთვის, რომლის განმავლობაშიც მოქმედებს ERC, შემცირებული ყოველდღიურად. თუმცა, (თქვენი შემწეობის გათვალისწინების შემდეგ) დაგერიცხებათ თქვენი ზედმეტად გადახდის მაქსიმუმ 5%.
იპოთეკის სახეები დიდ ბრიტანეთში
30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთი არის 5,27%, ხოლო APR 5,28%, Bankrate.com-ის მიხედვით. 15-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური სესხის საშუალო განაკვეთი 4,60%-ია, 4,63%-იანი აპრ. 30 წლიან ჯუმბო იპოთეკაზე, საშუალო განაკვეთი არის 5,20%, ხოლო APR 5,21%. საშუალო მაჩვენებელი 5/1 ARM-ზე არის 3,90%, APR 4,83%.
30 წლიან ფიქსირებულ იპოთეკურ სესხზე, APR არის 5,28%, დაბალია, ვიდრე გასულ კვირას. APR, ანუ წლიური პროცენტული განაკვეთი, მოიცავს სესხის საპროცენტო განაკვეთს და მის ფინანსურ ხარჯებს. ეს არის სესხის მთლიანი ღირებულება.
30-წლიანი ჯუმბო იპოთეკის საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 5,20%-ია. გასულ კვირას საშუალო მაჩვენებელი 5,33% იყო. ჯუმბო იპოთეკის 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი ამჟამად აღემატება 52 კვირიან 3,03%-ს.
APR, ანუ წლიური საპროცენტო განაკვეთი, არის გაანგარიშება, რომელიც მოიცავს როგორც საპროცენტო განაკვეთს, ასევე სესხის ფინანსურ ხარჯებს, გამოხატული როგორც წლიური ღირებულება სესხის ვადის განმავლობაში. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს არის კრედიტის მთლიანი ღირებულება. APR ითვალისწინებს ინტერესს, საკომისიოს და დროს.
იპოთეკის განაკვეთების სქემა აშშ-ში
გამოიყენეთ ეს ინსტრუმენტი სახლის ყიდვის პროცესში, რათა შეისწავლოთ იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთების დიაპაზონი, რომლის მიღებაც შეგიძლიათ. ნახეთ, როგორ იმოქმედებს თქვენი საკრედიტო ქულა, სესხის ტიპი, სახლის ფასი და წინასწარი გადახდის თანხა თქვენს საპროცენტო განაკვეთზე. თქვენი ვარიანტების ცოდნა და იმის ცოდნა, თუ რას უნდა ელოდოთ, დაგეხმარებათ უზრუნველყოთ, რომ მიიღოთ თქვენთვის შესაფერისი იპოთეკა. ხშირად შეამოწმეთ – ინსტრუმენტის საპროცენტო განაკვეთები განახლდება ყოველ ოთხშაბათს და პარასკევს.
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა კრედიტორმა შეიძლება შესთავაზოს 15-წლიანი FHA, VA ან რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა, ისინი იშვიათია. ჩვენ არ გვაქვს საკმარისი მონაცემები ამ კომბინაციების შედეგების საჩვენებლად. აირჩიეთ ფიქსირებული განაკვეთი, თუ გსურთ სცადოთ ეს პარამეტრები.
როდესაც მზად ხართ იყიდოთ სერიოზულად, საუკეთესო რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ იპოთეკის უკეთესი საპროცენტო განაკვეთის მისაღებად, არის მაღაზია. მაგრამ თუ არ გეგმავთ ყიდვას რამდენიმე თვის განმავლობაში, არსებობს მეტი რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ, რათა უზრუნველყოთ იპოთეკის კარგი განაკვეთი.
ჩვენს მონაცემებში შემავალი კრედიტორები არის მსხვილი ბანკების, რეგიონული ბანკებისა და საკრედიტო კავშირების ნაზავი. მონაცემები განახლდება ყოველ ოთხშაბათს და პარასკევს, დილის 7 საათზე. დასვენების შემთხვევაში, მონაცემები განახლდება მომდევნო ხელმისაწვდომ სამუშაო დღეს.
იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები Deutsch
იპოთეკის არჩევისას ნუ შეხედავთ მხოლოდ ყოველთვიურ განვადებას. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რა დაგიჯდებათ საპროცენტო განაკვეთის გადახდა, როდის შეიძლება გაიზარდოს და რა იქნება თქვენი გადახდები, როცა მოხდება.
როდესაც ეს პერიოდი დასრულდება, ის გადავა სტანდარტულ ცვლადი განაკვეთზე (SVR), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ხელახალი იპოთეკა არ დაირთვება. სტანდარტული ცვლადი განაკვეთი, სავარაუდოდ, ბევრად აღემატება ფიქსირებულ განაკვეთს, რამაც შეიძლება ბევრი რამ დაამატოს თქვენს ყოველთვიურ განვადებას.
იპოთეკის უმეტესობა ახლა "პორტატულია", რაც ნიშნავს, რომ მათი გადატანა შესაძლებელია ახალ ქონებაზე. თუმცა, ეს ნაბიჯი განიხილება იპოთეკის ახალ განაცხადად, ასე რომ თქვენ უნდა დააკმაყოფილოთ კრედიტორის ხელმისაწვდომობის შემოწმებები და სხვა კრიტერიუმები, რომლებიც დამტკიცდება იპოთეკაზე.
იპოთეკის „პორტირება“ ხშირად შეიძლება გულისხმობდეს მხოლოდ არსებული ბალანსის შენარჩუნებას მიმდინარე ფიქსირებულ ან ფასდაკლებულ გარიგებაზე, ასე რომ თქვენ უნდა აირჩიოთ სხვა გარიგება ნებისმიერი დამატებითი მოძრავი სესხისთვის და ეს ახალი გარიგება ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ემთხვევა არსებული ხელშეკრულების გრაფიკს.
თუ იცით, რომ სავარაუდოდ გადახვალთ ნებისმიერი ახალი გარიგების ადრეული დაფარვის პერიოდში, შეგიძლიათ განიხილოთ შემოთავაზებები ადრეული დაფარვის დაბალი ან ყოველგვარი საკომისიოებით, რაც მოგცემთ მეტ თავისუფლებას, იყიდოთ კრედიტორებს შორის, როცა დრო მოვა. გადაადგილება
