რას ნიშნავს, რომ არ არსებობს წინასწარი გადახდა?
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
იპოთეკის წინასწარ გადახდა
საპროცენტო განაკვეთები და გადახდები ავტომატურად რეგულირდება ყოველ 6 თვეში საპროცენტო განაკვეთები და გადახდები ავტომატურად რეგულირდება ყოველთვიურად თქვენი ყოველთვიური გადახდების მინიმუმამდე შემცირება. განაკვეთის ცვლილებები ტარიფი ფიქსირდება ყოველ 6 თვეში საუკეთესო ორივე სამყაროს აერთიანებს გრძელვადიანი იპოთეკის სარგებელს განაკვეთი რეგულირდება ყოველთვიურად ისარგებლეთ საპროცენტო განაკვეთების ცვლილებებით. ყოველთვიური დაჩქარებული ყოველკვირეული ნახევრადწლიური დაჩქარებული ყოველთვიური დაჩქარებული ყოველკვირეული ნახევარწლიური
ღია იპოთეკა შეიძლება ნაწილობრივ ან სრულად დაფაროთ ნებისმიერ დროს ჯარიმის გადახდის გარეშე. ამ მოქნილობის გამო, ღია იპოთეკის განაკვეთები ხშირად უფრო მაღალია, ვიდრე დახურული იპოთეკური განაკვეთები. იდეალურია, თუ დარწმუნებული ხართ, რომ შეძლებთ იპოთეკის მოკლევადიან გადახდას.
როგორ ავიცილოთ თავიდან იპოთეკის წინასწარი გადახდის ჯარიმა
წინასწარი გადახდის ჯარიმა, როგორც წესი, მითითებულია იპოთეკის ხელშეკრულების პუნქტში, რომელშიც ნათქვამია, რომ ჯარიმა დაწესდება, თუ მსესხებელი მნიშვნელოვნად დაფარავს იპოთეკას მის დასრულებამდე, ჩვეულებრივ, სესხის აღებიდან სამი წლის განმავლობაში. ჯარიმა ზოგჯერ ეფუძნება დარჩენილი იპოთეკის ბალანსის პროცენტს, ან შეიძლება იყოს პროცენტის გარკვეული რაოდენობა. წინასწარი გადახდის ჯარიმები იცავს გამსესხებელს საპროცენტო შემოსავლის ფინანსური დანაკარგისგან, რომელიც სხვაგვარად იქნებოდა გადახდილი დროთა განმავლობაში.
კრედიტორები იპოთეკურ კონტრაქტებში ითვალისწინებენ წინასწარ გადახდის ჯარიმებს წინასწარი გადახდის რისკის კომპენსაციის მიზნით, განსაკუთრებით რთულ ეკონომიკურ პერიოდში და იმ ვითარებაში, როდესაც მსესხებლის სტიმული მაღალია ქვეპრაიმ იპოთეკის რეფინანსირების მიზნით. ეს ჯარიმები არ ვრცელდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც მსესხებელი იხდის მთელ სესხს. ზოგიერთი საჯარიმო დებულება ძალაში შედის, თუ მსესხებელი იხდის სესხის ბალანსის დიდ ნაწილს ერთ გადახდაში.
იპოთეკაზე წინასწარი გადახდის ჯარიმის დამატებამ შეიძლება დაიცვას სახლის ადრეული რეფინანსირების ან გაყიდვისგან იპოთეკის დახურვის შემდეგ პირველი სამი წლის განმავლობაში, როდესაც მსესხებელი განიხილება როგორც რისკი კრედიტორისთვის. მეორეს მხრივ, წინასწარი გადახდის ჯარიმები შეიძლება დაემატოს, როგორც გარკვეული მოგების ანაზღაურების საშუალება, როდესაც იპოთეკური სესხი რეკლამირებულია საშუალოზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთით.
იპოთეკის წინასწარი გადახდის ჯარიმის კალკულატორი
იპოთეკის წინასწარი გადახდის კალკულატორი დაგეხმარებათ გაიგოთ, დაზოგავთ თუ უფრო მეტ ხარჯს გრძელვადიან პერსპექტივაში, თუ სესხს უფრო სწრაფად დაფარავთ. აქედან გამომდინარე, ეს კალკულატორი ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც იპოთეკური დაჩქარების კალკულატორი.
ეს სტატია განმარტავს, თუ როგორ მუშაობს იპოთეკის წინასწარი გადახდა, იპოთეკის წინასწარი გადახდის ჯარიმა და ალტერნატივები, რომლებიც შეგიძლიათ შეისწავლოთ თქვენი იპოთეკის გონივრულად გადასახდელად. მაგალითად, იპოთეკის გადახდების სიხშირის გაზრდამ, როგორიცაა იპოთეკის გადახდის ორკვირეული გრაფიკი, შეიძლება გამოიწვიოს იპოთეკის გადახდების 13 თვე წელიწადში, ჩვეულებრივ 12 თვესთან შედარებით. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ თქვენი წინასწარი გადახდის ჯარიმა და ისწავლოთ როგორ შეამციროთ იგი ან საერთოდ თავიდან აიცილოთ იგი ჩვენი იპოთეკური ჯარიმის კალკულატორის გამოყენებით. შეგიძლიათ იხილოთ FHA სესხი და VA სესხი, რომლებსაც არ აქვთ წინასწარი გადახდის ჯარიმა.
თქვენ შეგიძლიათ წინასწარ გადაიხადოთ თქვენი იპოთეკა ერთიანი თანხის გადახდით ან მცირე დამატებითი გადახდებით თქვენი რეგულარული ყოველთვიური განვადებით. ეს დამატებითი გადახდები გამოიქვითება ძირითადი ნაშთიდან, რაც ამცირებს პროცენტის მთლიან რაოდენობას, რომელსაც სესხი გამოიმუშავებდა კრედიტორისთვის.
