Biaya apa sing bisa dikurangi nalika adol omah
Yen sampeyan wis ngedol omah ing taun kepungkur, sampeyan bisa uga mikir babagan potongan pajak nalika adol omah. Jawaban singkat yaiku sampeyan duwe potongan sing kasedhiya kanggo sampeyan. Penjual omah duwe akeh potongan pajak sing bisa dimanfaatake nalika ngajokake.
Yen sampeyan ngedol omah kanthi bathi sing lumayan, sampeyan bisa uga wedi karo musim pajak, amarga Pakdhe Sam bakal njaluk bagean saka ekuitas ing omah sampeyan. Nanging, ing ngisor iki sawetara potongan pajak nalika ngedol omah supaya luwih akeh dhuwit omah ing kanthong sampeyan.
Minangka bagéan saka Advertisement, sampeyan bisa uga wis ndandani omah sawise mriksa. Sanajan angel banget kanggo ndandani ing wektu kasebut, sampeyan bisa nyuda biaya pajak yen ana hubungane langsung karo adol omah sampeyan.
Nanging, sampeyan kudu ngetutake sawetara aturan kanggo njaluk potongan iki. Apa wae sing sampeyan nyuda kudu ditindakake 90 dina sadurunge tanggal tutup sampeyan. IRS nganggep telung sasi cukup kanggo ngrampungake perbaikan sing ana gandhengane karo adol properti. Yen ana unsur larang sing cenderung luwih suwe, kayata panggantos gendheng, pigura wektu iki bisa rumit. Hubungi kontraktor kanggo mesthekake yen kabeh ndandani rampung ing wektu iki kanggo nggedhekake potongan pajak sampeyan.
Pangecualian kanggo aturan 2 saka 5 taun
Yen sampeyan ngedol omah utama kanthi bathi, sampeyan bisa ngilangi bathi kasebut saka penghasilan kena pajak. Sayange, sampeyan ora bisa nyuda mundhut saka Advertisement saka ngarep utama. Lan sing luwih elek, yen sampeyan nimbang ninggalake omah utawa bakal dirampas, sampeyan kudu takon karo profesional pajak kanggo ndeleng yen sampeyan kudu mbayar pajak.
Individu bisa ngilangi nganti $250.000 ing keuntungan saka Advertisement saka omah utama (utawa $500.000 ing cilik saka pasangan nikah) anggere padha duwe omah lan manggon ing iku kanggo minimal rong taun. Rong taun kuwi ora kudu terus-terusan. Ing 5 taun sadurunge adol omah, sampeyan kudu manggon ing omah minangka panggonan utama paling sethithik 24 sasi ing periode 5 taun kasebut.
Sampeyan bisa nggunakake aturan 2-saka-5 taun iki kanggo ngilangi penghasilan saben sampeyan adol utawa perdagangan omah utama. Umumé, sampeyan mung bisa nglamar kanggo pengecualian sapisan saben rong taun. Ana sawetara pangecualian.
Pangecualian kanggo aturan 2 saka 5 taun. Yen sampeyan wis manggon ing ngarep kurang saka 24 sasi, sampeyan bisa ngilangi bagean saka gain. Pangecualian diidini yen sampeyan ngedol omah amarga lokasi kerja diganti, amarga alasan kesehatan, utawa amarga sawetara kahanan sing ora dikarepake, kayata pegatan utawa pati.
Apa biaya sing bisa disudo nalika ngedol omah liya
Yen sampeyan duwe omah, sampeyan bisa uga duwe hak kanggo potongan kanggo kapentingan hipotek. Potongan pajak uga ditrapake yen sampeyan mbayar bunga ing kondominium, koperasi, omah mobil, prau, utawa kendaraan rekreasi sing digunakake minangka panggonan.
Kapentingan hipotek sing bisa disuda yaiku kapentingan apa wae sing sampeyan bayar kanggo utangan sing dijamin dening omah utami utawa kaloro sing digunakake kanggo tuku, mbangun, utawa ningkatake omah sampeyan. Ing taun pajak sadurunge 2018, jumlah maksimum utang sing bisa disuda yaiku $1 yuta. Ing 2018, jumlah maksimum utang diwatesi dadi $750.000. Hipotek sing ana ing 14 Desember 2017 bakal terus nampa perawatan pajak sing padha karo aturan lawas. Kajaba iku, kanggo taun pajak sadurunge 2018, bunga sing dibayar nganti $100.000 utang ekuitas omah uga bisa disuda. Pinjaman kasebut kalebu:
Ya, potongan sampeyan umume diwatesi yen kabeh hipotek sing digunakake kanggo tuku, mbangun, utawa nambah omah pisanan (lan omah kaloro, yen ana) total luwih saka $1 yuta ($500,000 yen nggunakake status pengajuan nikah kanthi kapisah) kanggo taun pajak sadurunge 2018 . Wiwit ing 2018, watesan iki sudo kanggo $750.000. Hipotek sing ana ing 14 Desember 2017 bakal terus nampa perawatan pajak sing padha karo aturan lawas.
Pangecualian saka adol omah kanggo wong sing umure luwih saka 55 taun
Nalika sampeyan ngedol omah sampeyan, IRS ngidini sampeyan minangka wangun pengecualian kapital sing penting. Iki diarani pengecualian adol omah, lan ngidini sampeyan nyuda jumlah bathi saka adol omah sampeyan kanggo nyuda utawa ngindhari pajak kapital. Yen sampeyan ngedol properti investasi, sampeyan bisa nggunakake proses sing dikenal minangka ijol-ijolan "in-kind" kanggo nyuda beban pajak, nanging proses iki mung ditrapake kanggo properti investasi lan rental. Iki sampeyan kudu ngerti.
Pengecualian pajak pisanan diarani Bagean 121 (umume dikenal minangka pengecualian penjualan omah), sing ngidini para wajib pajak ngilangi keuntungan modal saka dodolan omah. Iki tegese mung bisa ditrapake ing omah utama sing sampeyan manggon.
Pecah pajak kaping pindho diarani Bagean 1031 (uga diarani ijol-ijolan barang), sing ngidini para wajib pajak nundha mbayar pajak kapital nalika adol properti investasi kanthi nggunakake asil kanggo tuku properti liyane sing padha.
Sampeyan kudu eling yen keuntungan modal kena pajak mung ditrapake kanggo jumlah sing didol ing adol. Iki tegese rega sing dibayar kanggo omah dikurangi dhisik, banjur kabeh dandan utawa biaya sing bisa disuda bakal diilangi. Pengecualian adol omah banjur dikurangi. Sing isih ana yaiku jumlah sing kudu sampeyan bayar pajak.
