利上げ計算機
住宅価格の修正、信用基準の厳格化、売れ残り住宅の黒字の減少に基づいて、30年固定金利住宅ローンの平均金利は2013年から2021年まで記録的な低水準に近づいていますが、2022年に上昇し始めました。それはまだ歴史的に低いレベルにあります。
住宅ローン金利の上昇は恐れるものではなく、この主題に関する知識は住宅市場参加者の不安を和らげるでしょう。 住宅市場の参加者は、住宅購入のほぼすべての側面に影響を与えるため、住宅ローンの利率の上昇を理解することが重要です。
住宅購入者の観点からすると、住宅ローンの利率が上がると、手頃な価格は下がります。 上記の例では、住宅購入者のジョニーは400.000％の利子で$ 4の住宅ローンを取得したいと考えていますが、5％の利子では、貸し手は彼の資格に基づいて$355.000のローンしか提供できません。 住宅ローンの利息が1％増えると、Juanitoの購買力が45.000ドル減少します。
しかし、取引を甘くするために、サブプライム貸し手は、最初の2年間、フアニートに7％の調整可能な金利を提供したでしょう。 ただし、XNUMX年後、Juanitoは少なくともXNUMX％の利息を支払う必要があり、金利が上がるとそれ以上になる可能性があります。
住宅ローンの利率は上がりますか？
住宅ローンは、住宅購入を支援するために設計された長期ローンです。 元本を返済することに加えて、あなたはまた貸し手に利息を支払わなければなりません。 家とそれを取り巻く土地は担保として機能します。 しかし、家を所有したいのであれば、これらの一般性以上のものを知る必要があります。 この概念は、特に固定費と決算点に関しては、ビジネスにも当てはまります。
家を買うほとんどすべての人が住宅ローンを持っています。 住宅ローンの金利は夕方のニュースで頻繁に言及されており、住宅ローンの金利が動く方向についての憶測は、金融文化の常識となっています。
現代の住宅ローンは1934年に登場し、政府は大恐慌を乗り越えて国を支援するために、将来の住宅所有者が借りることができる金額を増やすことで、住宅に必要な頭金を最小限に抑える住宅ローンプログラムを作成しました。 その前は、50％の頭金が必要でした。
2022年には、20％の頭金が望ましいです。特に、頭金が20％未満の場合は、月々の支払いが高くなる民間住宅ローン保険（PMI）を利用する必要があるためです。 ただし、望ましいことは必ずしも達成できるとは限りません。 頭金を大幅に削減できる住宅ローンプログラムがありますが、その20％を取得できる場合は、そうする必要があります。
住宅ローン金利計算機
更新：カナダ銀行（BoC）は、今年1度目のベンチマーク金利を0,75％から0,5％に引き上げました。 この動きは、銀行が金利を0,75％からXNUMX％に引き上げたXNUMX月の同様の上昇に続くものです。
Global Newsは、金利比較サイトRateHubと提携して、金利が上昇したときに毎月の住宅ローンの支払いがどのように変化するかを示す計算機を提供しています。 以下のユーザーガイドラインを参照してください。 （その他の住宅ローンツールについては、RateHub.caの住宅ローン支払い計算機または住宅ローン手頃な価格計算機にアクセスしてください）：金利が上昇した場合の住宅ローンについて知っておくべきこと
仕組み一般的な手順：この計算機を使用するには、現在の金利、償却期間、住宅ローンの金額、および支払い頻度を知る必要があります。償却期間：住宅ローンを全額返済するのにかかる時間です。 カナダでは、ほとんどの住宅ローンは25年の償却があります。 これは、特定の金利、貸し手、およびローンの条件にコミットする期間である住宅ローンの条件とは異なります。 カナダの住宅ローンの典型的な期間は5年です。支払い頻度：ほとんどの人は月に一度住宅ローンを支払います。 「半年ごと」とは、月に24回、合計26回の年払いを意味します。 「隔週」とは、26週間ごとに支払われることを意味し、年間合計24回の支払いになります。 「隔週で加速」とは、半月のオプションと同じ金額を支払うことを意味しますが、年にXNUMX回ではなくXNUMX回の支払いを行うため、住宅ローンをより早く返済し、利息を節約できます。
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*通話は、管理およびトレーニングの目的で録音される場合があります。 03番号への通話料金は、01または02で始まる標準的な英国の固定電話番号への通話と同じであり、分単位の無制限の通話パッケージにも含まれています。
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