1 月 2023 日の法律 15/XNUMX は、自然人および法人の両方の所有者が大規模所有者の地位を持ち、所有権と共存に関する義務をしばしば無視する場合に発生するような問題に対処することを目的としています。近所との関係を悪化させたり、その不動産を犯罪行為に使用することを許可したり、所有する不動産の許可を得ることなく占有を達成したり、それらの不動産の使用が共存や共存の悪化を引き起こすため、それを立ち退かせるための適切な行動をとったりすることもありません。公の秩序を脅かしたり、財産の安全性や完全性を危険にさらしたりする場合。
紛争状況における所有者の不作為がその責任の怠慢を意味する場合、所有者が大規模所有者の状況に配慮できるよう、自治体や所有者の共同体が共存を回復するために行動できる仕組みを確立することが目的である。 これは、住宅およびエネルギー貧困の分野における緊急事態に対処するための緊急措置に関する、24 月 2015 日の法律 29/XNUMX によって定められた定義に従っています。
同様に、市議会には、公共住宅政策に割り当てること、または課せられた制裁金を回収することを目的として、XNUMX年間の期間、住宅の使用を一時的に取得する権限が与えられています。
この目的に基づき、共存の進展や公共の混乱が生じた場合、または財産の安全や完全性が危険にさらされた場合には、財産の所有者に対する事前の要請から立ち退きを開始する必要がある手順が確立されています。 当該所有者には、不動産の占有者がその不動産を占有するための許可権を有していることを文書化するか、または立ち退き訴訟を行使したことを文書化するための18か月の期間が与えられている。 この期間が経過した後、所有者が何らかの形で要件を遵守しなかった場合、市議会は所有者に代わって関連する空室または立ち退き措置を行使する権利を有します。 同様に、政府は 2007 年法律 XNUMX によって定められた制裁を課すことができます。
法改正
– 18 年法律 2007 年、住宅の権利に関するもの: 文字 g が第 2 条のセクション 5 に追加され、文字 c が第 1 条のセクション 41 に追加され、第 44 条の XNUMX が追加されます。
– カタルーニャ民法典の第 1 巻、財産権に関するもの: 第 2-553 条の第 40 条と第 XNUMX 条が修正されます。
発効
1 月 2023 日の法律 15/18 は、カタルーニャ州官報に掲載された翌日の 2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日に発効しました。
