האם אתה יכול ללכת לחוק ההזדמנות השנייה עם משכנתא?

משכנתא שנייה

לאשתי ולי היו הכוונות הטובות ביותר כשקנינו בית מעוקל בשנת 2008. הרסנו אותו ועשינו שיפוץ כולל. המטרה שלנו הייתה לעשות מימון מחדש, לצמצם את המשכנתא וחובות אחרים למשהו סביר יותר עבורנו. אבל אז הגיע המיתון ולא יכולנו לממן שום דבר.

בסוף 2009 עזבתי את תפקידי בכנסייה מקומית. למרבה המזל, קיבלתי חבילת פיצויים שכללה שכר, דיור והטבות לכל שנת 2010. אשתי עבדה במשרה חלקית במחוז בית ספר מקומי, וניהלה קפיטריה של בית ספר יסודי. אבל היה לי קשה למצוא עבודה אחרת ב-2010 וב-2011.

ידענו שאנחנו מגיעים למצב של אי יכולת לשלם את המשכנתא. אז התקשרתי לבנק שלנו כמה פעמים. לאחד הגדולים. אבל הם לא רצו לעזור לנו כי עדיין לא היינו במחדל. ניסינו להיות פרואקטיביים ואף אחד לא רצה לדבר איתנו.

לאחר מכן מצאנו את דרכנו ליועץ דיור שהיה מסוגל לעזור לנו לקבל שינוי הלוואה. זה לקח לנו יותר משנתיים, שכל דקה שבה היינו בקצה הכלכלי, בקושי הסתדרנו. זה היה גיהנום. אבל אנחנו אף פעם לא מוותרים. וזה נראה כאילו אנחנו הולכים להיות בסדר. זה עתה התחלתי לעבוד עם בני נוער וילדים בחצי האי קיטסאפ. אהבתי את העבודה. אבל הנסיעה לעבודה אכלה אותנו חיים. מלבד הזמן שלקח לנו - זה היה חמישים מייל לכיוון - עלות הבנזין ו

איך עובדת משכנתא שנייה?

ג'סטין פריצ'ארד, CFP, הוא יועץ תשלומים ומומחה למימון אישי. מכסה בנקאות, הלוואות, השקעות, משכנתאות ועוד הרבה יותר עבור The Balance. הוא בעל תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת קולורדו ועבד עבור איגודי אשראי וחברות מימון גדולות, וכן כתב על מימון אישי במשך יותר משני עשורים.

Thomas J Catalano הוא CFP ויועץ השקעות רשום במדינת דרום קרוליינה, שם השיק חברת ייעוץ פיננסי משלו בשנת 2018. הרקע של תומס נותן לו מומחיות במגוון תחומים כולל השקעות, פרישה, ביטוח ותכנון פיננסי.

משכנתא שנייה היא סוג של הלוואה המאפשרת לך ללוות כנגד שווי ביתך. הבית שלך הוא נכס, ועם הזמן הנכס הזה יכול לעלות בערכו. משכנתאות שניות, שיכולות להיות קווי אשראי להון ביתי (HELOCs) או הלוואות ביתיות, הן דרך להשתמש בנכס הזה לפרויקטים ומטרות אחרות מבלי שתצטרך למכור את ביתך.

משכנתא שנייה היא הלוואה המשתמשת בביתך כבטוחה, בדומה להלוואה שבה השתמשת לקניית ביתך. ההלוואה ידועה בתור משכנתא שנייה מכיוון שהלוואת הרכישה שלך היא בדרך כלל ההלוואה הראשונה בתור לתשלום אם הבית שלך נכנס לעיקול.

סוגי משכנתא שנייה

אם יש לך ביטוח הגנת תשלומים, כדאי לבדוק אם אתה יכול להשתמש בו כדי לשלם את הפיגורים במשכנתא. אתה עשוי להיות מכוסה אם היית חולה או לאחרונה איבדת את עבודתך, למשל.

המלווה שלך יסביר את הדרכים השונות לשלם את פיגורי המשכנתא שלך. אם נשאר לך קצת כסף בכל חודש לאחר תשלום חשבונות חיוניים, אתה יכול להציע להוסיף חלק לתשלומים החודשיים העתידיים שלך.

אם ביתכם שווה יותר מהמשכנתא, המלווה עשוי לאפשר לכם להוסיף את הפיגורים לסכום הכולל שאתם חייבים ולהחזיר אותם במהלך חיי המשכנתא. זה מה שמכונה "היוון פיגורים".

דרישות משכנתא שנייה

אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי וחסר פניות, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.

ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.

אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.