הפחת עלויות הלוואה גבוהות
מפתה להתעלם מהוצאות בלתי צפויות. אבל להפריש כסף ככר לדברים שאולי צריך לתקן כאשר אתה מקבל בית חדש, כמו מיזוג אוויר, חימום ואינסטלציה, זה רעיון טוב.
אם ההפקדה שלך נמוכה מ-20%, תצטרך לשלם פרמיית ביטוח משכנתא למלווים (LMI). מדובר בעלות חד פעמית שמתווספת לסכום ההלוואה, כך שלא תצטרכו לשלם שום דבר מראש. חשוב שתדברו איתנו על גובה הפרמיה הזו: אם אתם קונים בית של 600.000$ בהפקדה של 5%, זה יכול להיות מעל 20.000$, תלוי במדינה בה אתם גרים.
אם אתה חוסך לבית, יכול להיות קשה לדעת מתי בדיוק להפסיק. מתי באמת יהיה לך מספיק כסף כדי לצאת לציד בתים ולהפקיד פיקדון? אחרי הכל, הלוואת משכנתא היא התחייבות גדולה לחיים. בדרך כלל, אתה לא צפוי לשלם את זה בתוך פחות מ 25-30 שנה. אתה לא רוצה למהר.
בהתחשב בכל זה, ההיגיון הברור מציע שכדאי לחסוך כמה שיותר כסף למשך זמן רב ככל האפשר לפני שתצאו לציד בתים. אבל, אנחנו חיים רק לזמן מה. אנחנו לא יכולים לשבת ולצבור כסף לנצח. אז שוב. מתי מפסיקים? כמה כסף צריך כדי לשלם פיקדון על בית? האם יש תשובה חד משמעית לשאלה הזו?
מדריך השכרה Ato 2021
המונח "משכנתא" מתייחס להלוואה המשמשת לרכישה או אחזקת בית, קרקע או סוגים אחרים של מקרקעין. הלווה מסכים לשלם למלווה לאורך זמן, בדרך כלל בסדרה של תשלומים קבועים המחולקים לקרן וריבית. הנכס משמש כבטוחה להבטחת ההלוואה.
על הלווה להגיש בקשה למשכנתא דרך המלווה המועדף עליו ולוודא שהוא עומד במספר דרישות, כגון ציוני אשראי מינימליים ותשלומים. בקשות למשכנתא עוברות תהליך חיתום קפדני לפני שמגיעות לשלב הסגירה. סוגי המשכנתאות משתנים בהתאם לצרכי הלווה, כגון הלוואות קונבנציונליות והלוואות בריבית קבועה.
אנשים פרטיים ועסקים משתמשים במשכנתאות כדי לקנות נדל"ן מבלי לשלם את מלוא מחיר הרכישה מראש. הלווה מחזיר את ההלוואה בתוספת ריבית על פני מספר שנים קצוב עד שבבעלותו הנכס חופשי וללא שיעבוד. משכנתאות ידועות גם כשעבודים על רכוש או תביעות על רכוש. אם הלווה אינו עומד במשכנתא, יכול המלווה לעקל את הנכס.
אין הכנסות משכירות, אבל יש הוצאות
בעת מילוי בקשתך לקצבת זקנה, נבקש ממך לספק לנו מידע ומסמכים תומכים מסוימים. אנו זקוקים למסמכים תומכים כדי לאשר את המידע שאתה מספק בבקשה שלך. בלעדיהם לא נוכל להעריך את הבקשה שלך. אנו עשויים גם לבקש ממך מידע נוסף לאחר הגשת בקשתך.
ייתכן שתצטרך לספק לנו את מסמכי הזהות שלך כדי שנוכל לאמת את זהותך. אם נבקש ממך, עליך להציג את מסמכי הזהות שלך לפני הגשת בקשתך. בלעדיהם לא נוכל להתחיל להעריך את הבקשה שלך. הכנתם תעזור לכם לסיים את התביעה ולא לעכב את התהליך. אם אינך בטוח אילו מסמכים עליך להגיש, התקשר אלינו למוקד הסיוע הבכיר.
לאחר הגשת בקשתך לקצבת זקנה, אנו נעריך את נסיבותיך. אם נצטרך מידע נוסף, נבקש זאת. אנו נשלח מכתב לתיבת הדואר שלך ב-myGov, אם יש לך כזו. אם אין לך אחד כזה, נשלח לך בקשה זו בדואר.
ככלל, עליך לספק את המסמכים שאנו מבקשים תוך 14 יום. אם לא תעשה זאת, אנו עשויים לדחות את בקשתך. התקשר אלינו למוקד הסיוע האוסטרלי הבכיר אם אתה מתקשה לספק את המידע שאנו מבקשים.
ניכויי מס עבור השקעות נדל"ן באוסטרליה
המונחים וההגדרות הבאים נועדו לתת משמעות פשוטה ובלתי פורמלית למילים וביטויים שאולי תראה באתר שלנו ושעשויים להיות לא מוכרים לך. המשמעות הספציפית של מונח או ביטוי תהיה תלויה במקום ובאופן השימוש בהם, שכן מסמכים רלוונטיים, לרבות הסכמים חתומים, הצהרות לקוח, מדריכים פנימיים של מדיניות התוכנית ושימוש בתעשייה, ישלטו במשמעות בהקשר מסוים. לתנאים ולהגדרות הבאים אין השפעה מחייבת למטרות כל חוזה או עסקאות אחרות איתנו. נציג תכניות הדיור בקמפוס שלך או צוות משרד תכניות הלוואות ישמחו לענות על כל שאלה ספציפית שיש לך.
רשימת מועמדות: רשימה מפורטת של תיעוד שעל הלווה והקמפוס לספק למשרד תוכניות הלוואות לצורך אישור מראש או אישור הלוואה. זה ידוע גם כטופס OLP-09.
בית סליקה אוטומטי (ACH): רשת העברת כספים אלקטרונית המאפשרת העברות ישירות של כסף בין חשבונות בנק משתתפים ומלווים. תכונה זו זמינה רק ללווים שאינם נמצאים כעת בסטטוס שכר פעיל.
