אדם שלא צריך לעשות ביטוח רכוש.
ביטוח דירה (המכונה גם ביטוח דירה) אינו מותרות; זה הכרח. ולא רק בגלל שהוא מגן על הבית והרכוש שלך מפני נזק או גניבה. כמעט כל חברות המשכנתאות דורשות מהלווים כיסוי ביטוחי עבור השווי המלא או ההוגן של הנכס (בדרך כלל מחיר הרכישה) ולא יבצעו הלוואה או יממנו עסקת נדל"ן למגורים ללא הוכחה.
אתה אפילו לא צריך להיות בעל בית כדי להזדקק לביטוח; בעלי דירות רבים דורשים מהשוכרים שלהם ביטוח שוכרים. אבל בין אם זה נדרש ובין אם לא, זה חכם לקבל סוג כזה של הגנה. נסביר את היסודות של פוליסות ביטוח דירה.
במקרה של נזק עקב שריפה, הוריקן, ברק, ונדליזם או אסונות מכוסים אחרים, המבטח שלך יפצה אותך כדי שניתן יהיה לתקן את ביתך או אפילו לבנות מחדש לחלוטין. הרס או מום עקב שיטפונות, רעידות אדמה ותחזוקה לקויה של הבית אינם מכוסים בדרך כלל וייתכן שתזדקק לרוכבים נוספים אם תרצה סוג כזה של הגנה. מוסכים מנותקים, סככות או מבנים אחרים בנכס עשויים גם הם להזדקק לכיסוי נפרד בהתאם לאותן הנחיות כמו לבית הראשי.
האם ניתן למכור בית ללא ביטוח?
אם אתה מכניס פחות מ-20% מקדמה על הבית, חיוני להבין את האפשרויות שלך לביטוח משכנתא פרטית (PMI). יש אנשים שפשוט לא יכולים להרשות לעצמם מקדמה של 20%. אחרים עשויים לבחור לתת מקדמה נמוכה יותר כדי לקבל יותר מזומנים לתיקונים, שיפוץ, ריהוט ומקרי חירום.
ביטוח משכנתא פרטית (PMI) הוא סוג של ביטוח שהלווה עשוי להידרש לרכוש כתנאי להלוואת משכנתא קונבנציונלית. רוב המלווים דורשים PMI כאשר רוכש דירה משלם מקדמה של פחות מ-20% ממחיר הרכישה של הבית.
כאשר הלווה משלם מקדמה של פחות מ-20% משווי הנכס, ההלוואה לערך (LTV) של המשכנתא גדולה מ-80% (ככל שה-LTV גבוה יותר, כך פרופיל הסיכון של המשכנתא גבוה יותר). משכנתא למלווה).
בניגוד לרוב סוגי הביטוח, הפוליסה מגנה על ההשקעה של המלווה בבית, ולא על הפרט הרוכש את הביטוח (הלווה). עם זאת, PMI מאפשר לאנשים מסוימים להפוך לבעלי בתים מוקדם יותר. עבור אנשים שבוחרים לשים בין 5% ל-19,99% מעלות המגורים, ה-PMI מאפשר להם את האפשרות להשיג מימון.
מה אם יש לך משכנתא ואין לך ביטוח דירה?
רוכשי דירות המעוניינים לממן את רכישתם ילמדו במהירות את מה שמחזיקי המשכנתא כבר יודעים: סביר להניח שהבנק או חברת המשכנתא שלכם ידרשו ביטוח דירות. הסיבה לכך היא שמלווים צריכים להגן על ההשקעה שלהם. במקרה המצער שהבית שלכם נשרף או ניזוק קשות מהוריקן, טורנדו או קטסטרופה אחרת, ביטוח בעלי הבית מגן עליהם (ועלכם) מפני הפסד כספי.
אם אתם גרים באזור שעלול להצפות, הבנק או חברת המשכנתא שלכם גם ידרשו מכם לרכוש ביטוח הצפה. מוסדות פיננסיים מסוימים עשויים לדרוש גם כיסוי רעידת אדמה אם אתה גר באזור פגיע לפעילות סיסמית.
אם אתה קונה קואופרטיב או בית משותף, אתה קונה עניין פיננסי בגוף גדול יותר. לכן, סביר להניח שהדירקטוריון של הקואופרטיב או הבית המשותף שלכם ידרוש מכם לרכוש ביטוח דירות כדי לסייע בהגנה כלכלית על המתחם כולו במקרה של קטסטרופה או תאונה.
לאחר תשלום המשכנתא על הבית שלך, אף אחד לא יכריח אותך לעשות ביטוח דירה. אבל הבית שלך עשוי להיות הנכס הגדול ביותר שלך, ופוליסה סטנדרטית של בעלי בית לא מבטחת רק את המבנה; זה גם מכסה את החפצים שלך במקרה של אסון ומציע הגנה על אחריות במקרה של פציעה או נזק לרכוש.
מתי כדאי לעשות ביטוח דירה?
כשקורה אסון, חשוב שתהיה מוגן, במיוחד כשמדובר בהשקעה גדולה כמו הבית שלך. לפני שאתם סוגרים בית חדש, סביר להניח שתצטרכו לעשות ביטוח דירה כדי לכסות את הרכוש שלכם לנזק אפשרי.
למרות שאתה מבין באופן אינסטינקטיבי שביטוח דירה הוא חשוב, עדיין עשויות להיות לך שאלות רבות לגבי מה זה וכיצד להשיג אותו. מאמר זה בוחן לעומק מה מכסה ביטוח דירה וכמה הוא עולה, כדי שתוכל להבין טוב יותר את סוג ההגנה העומדת לרשותך.
ביטוח דירה, או פשוט ביטוח דירה, מכסה אובדן ונזקים לבית שלכם, כמו גם לפריטים שבתוכו. הביטוח בדרך כלל מכסה את העלויות הדרושות להשבת הערך המקורי של הבית במקרה של נזק.
ביטוח זה מגן לא רק עליך, אלא גם על המלווה שלך. זו הסיבה שאם אתה רוצה לקבל משכנתא, המלווה שלך ידרוש לעתים קרובות הוכחה שעשית ביטוח דירה לפני שניגשת לכספים שלך, וכדי להבטיח שתוכל לכסות את כל חשבונות התיקון לאחר תקרית פוטנציאלית.
