מכירת משכנתאות שכר
אם אתה כמו רוב האנשים, פירעון המשכנתא שלך וכניסה לפנסיה ללא חובות נשמע די מושך. זהו הישג משמעותי ומשמעותו סופה של הוצאה חודשית משמעותית. עם זאת, עבור חלק מבעלי הדירות, מצבם הכלכלי ויעדיהם עשויים לחייב את שמירה על המשכנתא תוך טיפול בסדרי עדיפויות אחרים.
באופן אידיאלי, תשיג את המטרה שלך באמצעות תשלומים קבועים. עם זאת, אם אתה צריך להשתמש בסכום חד פעמי כדי לשלם את המשכנתא שלך, נסה לנצל תחילה חשבונות חייבים במס במקום חיסכון לפנסיה. "אם אתה מושך כסף מ-401(k) או IRA לפני גיל 59½, סביר להניח שתשלם מס הכנסה רגיל - בתוספת קנס - אשר יקזז מהותית כל חיסכון בריבית על המשכנתא", אומר רוב.
אם על המשכנתא שלך אין קנס פירעון מוקדם, חלופה לתשלום מלא היא הפחתת הקרן. לשם כך, ניתן לשלם קרן נוספת בכל חודש או לשלוח סכום חד פעמי חלקי. טקטיקה זו יכולה לחסוך ריבית משמעותית ולקצר את חיי ההלוואה תוך שמירה על פיזור ונזילות. אבל הימנעו מלהיות אגרסיביים מדי לגבי זה, שמא תתפשרו על סדרי העדיפויות האחרים של החיסכון וההוצאות.
רשימת המשקיעים במשכנתאות
אין זה נדיר להיות בלתי מסוגל באופן זמני להסתדר, במיוחד בזמנים כלכליים קשים וחסרי ודאות. בנוסף, אירועים בלתי צפויים אחרים כגון אובדן עבודה בלתי צפוי, עליית חשבונות רפואיים וחובות גדלים בכרטיסי אשראי יכולים גם הם להקשות על עמידה בתשלומי המשכנתא החודשיים.
הצורך לעבור דירה בפתאומיות, בין אם מסיבות עבודה או מצב חירום משפחתי, עלול לגרום לבעלי בתים לארוז ולעבור במהירות, לא משנה כמה זמן תכננו בתחילה להישאר בבית מגורים.
שיעורי הגירושין בקרב זוגות נשואים הולכים וגדלים ברחבי העולם. למרבה הצער, בעלים משותפים שנפרדים או מתגרשים עלולים להתקשות בניהול רכוש, משכנתאות והוצאות אחרות, בתקופה שבה הכספים עלולים להיות בלתי צפויים ולא וודאיים.
אם אתה שוכר אחד, אתה יכול לקבל תשלומים חודשיים עם ערך הבית שלך במקום לשלם אותו. משכנתא הפוכה משמשת לרוב אנשים בגיל פרישה הזקוקים להכנסה נוספת כדי לכסות טוב יותר את הוצאותיהם או שרוצים להוריד את תשלומי המשכנתא החודשיים. Rocket Mortgage® אינו מציע אפשרות זו.
משכנתא ל-10 שנים, האם כדאי למחזר?
מסתבר ש-63% מבעלי הדירות עדיין נמצאים בתהליך של פירעון המשכנתאות. אם אתה חושב למכור אבל נתקעת עם עוד 17 שנים של תשלומי משכנתא, הנה מה שאתה צריך לדעת.
כשאתה מוכר, אתה רוצה שיהיה לך מספיק הון עצמי כדי לשלם את יתרת ההלוואה שלך, לכסות את עלויות הסגירה ולהרוויח. בסגירה, הכספים של הקונה משלמים תחילה את יתרת ההלוואה ועלויות הסגירה, ולאחר מכן משלמים לך את השאר. אם אתה מוכר את ביתך זמן קצר יחסית לאחר הרכישה, בדוק עם המלווה שלך כדי לראות אם חל קנס על ההלוואה שלך.
קבלת סכום ההפחתה היא הדרך הטובה ביותר לקבל הערכה מדויקת של כמה אתה עדיין חייב על המשכנתא שלך. אתה יכול לקבל את סכום הפשרה על ידי פנייה למלווה שלך בטלפון או באינטרנט. שים לב שסכום ההפחתה שונה מיתרת ההלוואה הנותרת המופיעה בהצהרת המשכנתא החודשית שלך. סכום הפדיון כולל ריבית שנצברה במועד הסגירה, כך שמדובר בנתון מדויק יותר. כאשר תקבלו את תקציב ההפחתה, המלווה יודיע לכם על משך הזמן שלו, שהוא בדרך כלל בין 10 ל-30 ימים.
מדוע בנקים מוכרים משכנתאות לבנקים אחרים?
ייתכנו אפשרויות רבות לשקול כאשר מחליטים אם מימון מחדש של המשכנתא שלך שווה את זה. מגמות הריבית על המשכנתא, ציוני האשראי שלך, שווי הבית ואפילו כמה זמן אתה מתכנן לעבור הם כל הדברים החשובים שיש לקחת בחשבון לפני קבלת החלטה למחזר.
הערת עריכה: קרדיט קארמה מקבל פיצוי ממפרסמים של צד שלישי, אבל זה לא משפיע על דעות העורכים שלנו. המפרסמים שלנו אינם בודקים, מאשרים או תומכים בתוכן העריכה שלנו. הוא מדויק למיטב ידיעתנו ואמונתנו כאשר הוא מתפרסם.
אנחנו חושבים שחשוב לך להבין איך אנחנו מרוויחים כסף. למעשה, זה די פשוט. ההצעות של מוצרים פיננסיים שאתה רואה בפלטפורמה שלנו מגיעות מחברות שמשלמות לנו. הכסף שאנו מרוויחים עוזר לנו לתת לך גישה לדירוג אשראי ודוחות בחינם ועוזר לנו ליצור את הכלים והחומרים החינוכיים הנהדרים שלנו.
הפיצוי עשוי להשפיע על האופן והיכן מוצרים מופיעים בפלטפורמה שלנו (ובאיזה סדר). אבל בגלל שאנחנו בדרך כלל מרוויחים כסף כשאתה מוצא הצעה שאתה אוהב וקונה אותה, אנחנו מנסים להראות לך הצעות שלדעתנו מתאימות לך. זו הסיבה שאנו מציעים תכונות כמו סיכויי אישור והערכות חיסכון.
