האם אני צריך לשלם את המשכנתא שלי?
"אם אתה רוצה למצוא חופש כלכלי, אתה צריך לחסל את כל החובות, וכן, זה כולל את המשכנתא שלך", אומר מחבר הפיננסים האישי ומארח שותף של "Shark Tank" של ABC ל-CNBC Make It. הכל מהלוואות סטודנטים ועד אשראי חוב הכרטיס נפרע עד גיל 45, אומר או'לירי.
האם אתה יכול לקבל הלוואת משכנתא ל-30 שנה כאשר אתה מבוגר? ראשית, אם יש לך את האמצעים, אין גיל מבוגר מכדי לקנות או למחזר בית. חוק שוויון הזדמנויות אשראי אוסר על מלווים לחסום או להרתיע כל אדם לקבל משכנתא על בסיס גיל.
למה לא למחוק את הבית שלך מוקדם? על ידי פירעון המשכנתא, אתה מבטיח החזר על ההשקעה שלך השווה בערך לריבית על ההלוואה. פירעון מוקדם של המשכנתא אומר שאתה משתמש בכסף שניתן היה להשקיע במקום אחר למשך שארית חיי המשכנתא, עד 30 שנה.
פירעון מוקדם של המשכנתא הוא דרך טובה לפנות נזילות חודשית ולשלם פחות ריבית. אבל תאבד את ניכוי מס הריבית על המשכנתא, וסביר להניח שתרוויח יותר על ידי השקעה במקום. לפני שאתם מקבלים החלטה, חשבו כיצד תשתמשו בכסף הנוסף בכל חודש.
החיים לאחר תשלום המשכנתא
די ג'ונסון קיבל בעבר מימון מחקר מהמועצה לחינוך פיננסי לתכנון פיננסי (FPEC), ותרם לפרויקטים שמומנו חלקית או נתמכו על ידי שותפים בתעשיית התכנון הפיננסי. הוא עמית באקדמיה להשכלה גבוהה, עמית אקדמי של האגודה לתכנון פיננסי (FPA), עמית ב-FPEC (אוסטרליה), האקדמיה האמריקאית לשירותים פיננסיים (AFS), והאגודה לכלכלה האוסטרלית. (ESA) , כולל רשת נשים בכלכלה (WEN). מאמר זה הוא חלק מסדרה בנושא חינוך פיננסי וכלכלי במימון קרן אקסטרה.
אם עתודת המזומנים לשעת חירום שלך נראית בסדר ויש לך מספיק כדי לכסות אותך לשלושה עד שישה חודשים למקרה שתאבד את עבודתך, שאלת המשכנתא או הפרישה היא אפשרות טובה להרהר. אין תשובה אחת לכולם.
במבט ראשון יש טיעונים משכנעים לצבירת פרישה; אתה יכול לנצל את הקסם של ריבית דריבית (ואפשר גם כמה הקלות מס), כל זאת בזמן ששיעורי המשכנתא נמוכים.
למה לעולם לא לשלם את המשכנתא שלך?
אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לחקור ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.
אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
הבית משולם ב-45
חשבו על חוב טוב כך: כל תשלום שאתם משלמים מגדיל את הבעלות שלכם על הנכס הזה, במקרה הזה הבית שלכם, קצת יותר. אבל חוב רע, כמו תשלומים בכרטיס אשראי? החוב הזה הוא על דברים שכבר שילמת עליהם וכנראה שאתה משתמש בהם. לא תהיה לך יותר "בעלים" של ג'ינס, למשל.
יש הבדל מרכזי נוסף בין רכישת בית לבין רכישת רוב הסחורות והשירותים. לעתים קרובות, אנשים יכולים לשלם במזומן עבור דברים כמו ביגוד או אלקטרוניקה. "הרוב המכריע של האנשים לא יכלו להרשות לעצמם בית במזומן", אומר פורמן. זה הופך את המשכנתא לכמעט הכרחית לקניית בית.
אתה צובר חסכונות לפנסיה. כשהריביות כל כך נמוכות, "אם תכניס את הכסף שהיית משתמש בו כדי לשלם את המשכנתא לחשבון פרישה, התשואה לטווח ארוך יכולה לגבור על החיסכון מתשלום המשכנתא", אומר פורמן.
טיפ: אם התמזל מזלך להצליח לפרוע את המשכנתא שלך מהר יותר והרעיון מתאים לכספים שלך, שקול לעבור ללוח תשלומים דו-שבועי, לעגל את הסכום הכולל שאתה משלם, או לבצע תשלום נוסף בשנה.
