עם אילו עורכי דין לתבוע הוצאות משכנתא חוות דעת מדריד?

מס בולים בספרד

פרנסיסקו הוא עורך דין מנוסה המייצג דוברי אנגלית בספרד כבר כמעט 30 שנה. הוא מתמחה במשפט אזרחי (משפחה, ירושה, חוזים, תביעות, תביעות ביטוח ותביעות רכוש), משפט מסחרי (הקמת חברות) ודיני עבודה.

לאנג'לה יש למעלה מ-20 שנות ניסיון כעורכת דין מתמחה בספרד. הוא סייע ללקוחות דוברי אנגלית לאורך הקריירה שלו בנדל"ן, דיני עסקים, הגירה וכן בתחומים שנוגעים לעתים קרובות כל כך בחייהם של תושבי חוץ, כגון דיני משפחה וענייני ירושה.

פרנסיסקה היא עורכת דין בעלת ניסיון רב עם ניסיון של 15 שנה בסיוע ללקוחות דוברי אנגלית בתחומים שונים, לרבות דיני מקרקעין, ובעלת רקע אקדמי מרשים הכולל תואר שני בדיני משפחה ומשפט פלילי. פרנסיסקה בילתה חמש שנים בלונדון ושמרה על רמה גבוהה מאוד של אנגלית עד היום.

דמי נוטריון בספרד

פסק דין חדש לטובת התביעה להוצאות משכנתא לאחרונה פרסמנו מאמר בנושא התביעה השיפוטית להוצאות משכנתא (שכר טרחת נוטריון, רישום נכס, שמאות וניהול ועוד).

בנוסף, שופט ערכאה ראשונה באלקורקון, (מדריד), דן את בנקיה להחזיר את כל הוצאות הקמת המשכנתא הנזכרות לעיל, כולל המס על פעולות משפטיות מתועדות, המייצג כ-70% מסך ההוצאות שניתן לתבוע.

גזר דין זה מבוסס על גזר דינו של בית המשפט העליון התשס"ח/5618 מיום 2015, האומר כי הטלת משכנתאות לתשלום מס זה מהווה פגיעה משום שהחוק המסדיר את מס על פעולות משפטיות מתועדות בסעיף 23 שלו אומר כי : "שהלווה הוא הנישום או הגופים הדוחפים או מבקשים מסמכים נוטריוניים כאמור או מי שהריבית שלהם מונפקת" מכיוון ששליחת זאת ללקוחות סותרת במיוחד את זכויותיהם כצרכנים, סעיף 2015 TRLGCU ובמיוחד כאשר לבנק יש עניין מיוחד ב שהבית פרוטוקול ורשום כדין, אחרת הבנקים לא יכלו להפעיל על כך ערבות של ממש.

מחשבון עלות רכישת נכס בספרד

במהלך המחקר שלך על רכישת נכס בספרד תיתקל בסיפורים רבים על רכישות בספרד שהשתבשו. המפתח להצלחת רכישת נכס בספרד הוא לבקש ייעוץ מוקדם מעורך דין ספרדי עצמאי ואיכותי.

אם אינכם מכירים את תהליך רכישת נכס בספרד, כדאי שתקראו את העמודים שלנו על תהליך רכישת נכס בספרד. אם לא ברור לכם עלויות רכישת נכס בספרד, קראו את העמוד שלנו על עלויות רכישת נכס בספרד.

כאשר אתה מציע הצעה על נכס בספרד אתה עלול לגלות שאתה מופעל בלחץ רב לבצע תשלום 'השהיה'. המתווך יסביר כי מדובר בתשלום להורדת הנכס מהשוק.

בשלב זה, אתה יודע מעט מאוד על הנכס. למעשה, אתה אפילו לא יודע שמי שמתיימר למכור את הנכס הוא בעצם הבעלים שלו. עם זאת, אנשים רבים נדחפים לבצע תשלום פיקדון בשלב זה כי הם התאהבו בנכס ואינם רוצים לאבד אותו.

מס על נדל"ן בספרד

– כל שופט ראשי קימברלי ה. טייסון (KHT) השופטת קתלין ד. פרקר (CDP) השופטת אליזבת א. בראון (EEB) השופט הווארד ר. טלמן (HRT) השופט ג'וזף ג' רוזניה ג'וניור (JGR) השופט מייקל אי. רומרו (MER) שופט סידני ב. ברוקס (SBB) שופט תומאס ב. מקנמרה (TBM)

נאמן פרק ז' פנה לפקידה כדי להודיע ​​כי הייעוץ האשראי הנדרש התקבל לאחר הגשת עתירת החייב מרצון לפי פרק ז' ושאל אם התיק יידחה. לאחר התחשבות באיזור הזמן בו ניתן האישור, התמלאה דרישת הייעוץ פחות משעה לאחר הגשת בקשת פשיטת הרגל מרצון של החייב.

בית המשפט הוציא צו sua sponte, והחליט ש-11 USC § 109(h)(1) כפי שתוקן ב-2010 אינו משתמע לשתי פנים. על פי הלשון הפשוטה של ​​החוק, ניתן לקבל ייעוץ אשראי במועד הגשת פשיטת הרגל בכל עת; חייב אינו נדרש לקבל ייעוץ לפני הגשת הבקשה.

שימו לב כי קיימת חלוקה בין בתי המשפט לפשיטת רגל בנושא זה. בנוסף, טופס רשמי 101, עתירה מרצון (חלק V) וחוק פשיטת רגל 1007 תואמים את הגרסה הישנה של סעיף 109(h)(1), לפני תיקונו ב-2010.