Significato del mutuo casa
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Posso avere un mutuo su una casa che già possiedo?
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Posso ipotecare la mia casa senza lavoro?
Un prestito per la casa, noto anche come prestito per la casa, prestito rateale per la casa o secondo mutuo, è un tipo di debito del consumatore. I prestiti per la casa consentono ai proprietari di case di prendere in prestito contro il valore della loro casa. L'importo del prestito si basa sulla differenza tra il valore di mercato attuale della casa e il saldo del mutuo del proprietario. I prestiti per la casa in genere hanno un tasso fisso, mentre le tipiche linee di credito alternative per l'equità domestica (HELOC), hanno in genere tassi variabili.
Fondamentalmente, un mutuo per la casa è simile a un mutuo, da cui il nome secondo mutuo. L'equità nella casa funge da garanzia per il prestatore. L'importo che il proprietario della casa può prendere in prestito si basa in parte su un rapporto combinato prestito-valore (CLTV) compreso tra l'80% e il 90% del valore stimato della casa. Naturalmente, l'importo del prestito e il tasso di interesse applicato dipendono anche dal punteggio di credito del mutuatario e dalla cronologia dei pagamenti.
I tradizionali mutui per la casa hanno un termine di rimborso prestabilito, proprio come i mutui convenzionali. Il mutuatario effettua pagamenti regolari e fissi che coprono sia il capitale che gli interessi. Come per qualsiasi mutuo, se il prestito non viene estinto, la casa può essere venduta per soddisfare il debito residuo.
È più facile ottenere un mutuo se hai già una casa?
Quando possiedi una casa, puoi utilizzare una varietà di mutui ipotecari per ottenere un prestito sul valore della tua casa. Buone opzioni per sfruttare l'equità domestica a un basso tasso di interesse includono il rifinanziamento in contanti, i prestiti di equità domestica e le linee di credito di equità domestica (HELOC).
In genere puoi prendere in prestito fino all'80% del valore della tua casa. Con un rifinanziamento in contanti VA, potresti ottenere fino al 100% del valore della tua casa, ma solo i veterani e i membri del servizio in servizio attivo possono beneficiare di un prestito VA.
I proprietari di abitazione possono in genere prendere in prestito fino all'80% del valore della loro casa con un mutuo per la casa, noto anche come seconda ipoteca. Tuttavia, alcune banche più piccole e unioni di credito potrebbero consentirti di prelevare il 100% del tuo capitale.
I prestiti per la casa hanno tassi di interesse più elevati rispetto al rifinanziamento, ma tassi più bassi rispetto a una carta di credito oa un prestito personale. Trattandosi di un prestito rateale a tasso fisso, avrai anche un canone mensile fisso.
Puoi usare i tuoi fondi. Ma se non hai molti soldi - o non vuoi toccare i tuoi risparmi personali o altri investimenti - un rifinanziamento cash-out o una linea di credito di equità domestica possono aiutarti ad acquistare un'altra proprietà.
