Imposta di bollo in Spagna
Francisco è un avvocato esperto che rappresenta gli anglofoni in Spagna da quasi 30 anni. È specializzato in diritto civile (famiglia, successioni, contratti, sinistri, assicurazioni e diritti patrimoniali), diritto commerciale (costituzione di società) e diritto del lavoro.
Angela ha oltre 20 anni di esperienza come avvocato praticante in Spagna. Ha assistito clienti di lingua inglese durante tutta la sua carriera nel settore immobiliare, diritto commerciale, immigrazione, nonché in aree che così spesso toccano la vita dei residenti stranieri, come il diritto di famiglia e le questioni ereditarie.
Francisca è un avvocato di grande esperienza con 15 anni di esperienza nell'assistere clienti di lingua inglese in vari campi, incluso il diritto immobiliare, e ha un impressionante background accademico che include master in diritto di famiglia e diritto penale. Francisca ha trascorso cinque anni vivendo a Londra e fino ad oggi ha mantenuto un livello di inglese molto alto.
Spese notarili in Spagna
Nuova sentenza favorevole alla domanda per spese ipotecarie Abbiamo recentemente pubblicato un articolo sulla domanda giudiziale per spese ipotecarie (spese notarili, registro immobiliare, perizia e gestione, tra gli altri).
Inoltre, un giudice di primo grado di Alcorcón, (Madrid), ha condannato Bankia a restituire tutte le suddette spese di costituzione di un mutuo, inclusa l'imposta sugli atti giuridici documentati, che rappresenta circa il 70% delle spese totali rivendicabili.
Questa sentenza si basa sulla sentenza della Corte di Cassazione 5618/2015 del 23 dicembre 2015, secondo la quale l'imposizione di ipoteche per pagare tale imposta è abusiva perché la legge che regola l'imposta sugli atti giuridici documentati nel suo articolo 28 dice che : "Che il mutuatario sia il contribuente o gli enti che sollecitano o richiedono detti atti notarili o coloro il cui interesse è emesso" Perché l'invio di questo ai clienti viola soprattutto i loro diritti di consumatori, articolo 89.3 TRLGCU e soprattutto quando la banca ha un interesse speciale in che la casa sia regolarmente protocollata e censita, altrimenti le banche non potrebbero esercitare alcuna reale garanzia su questa.
Calcolatore del costo di acquisto di un immobile in Spagna
Durante la tua ricerca sull'acquisto di una proprietà in Spagna ti sarai imbattuto in molte storie di acquisti in Spagna andati male. La chiave per avere successo nell'acquisto di una proprietà in Spagna è cercare un consiglio tempestivo da un avvocato spagnolo indipendente di buona qualità.
Se non hai familiarità con il processo di acquisto di un immobile in Spagna, dovresti leggere le nostre pagine sul processo di acquisto di un immobile in Spagna. Se non sei chiaro sui costi di acquisto di un immobile in Spagna, leggi la nostra pagina sui costi di acquisto di un immobile in Spagna.
Quando fai un'offerta su una proprietà in Spagna, potresti scoprire di essere sottoposto a molte pressioni per effettuare un pagamento "sospensione". L'agente immobiliare spiegherà che si tratta di un pagamento per togliere la proprietà dal mercato.
A questo punto, sai molto poco della proprietà. In effetti, non sai nemmeno che la persona che pretende di vendere l'immobile ne sia effettivamente il proprietario. Detto questo, molte persone in questa fase sono spinte a versare un deposito perché si sono innamorate della proprietà e non vogliono perderla.
Tasse sugli immobili in Spagna
– Qualsiasi -Giudice capo Kimberley H. Tyson (KHT)Giudice Cathleen D. Parker (CDP)Giudice Elizabeth E. Brown (EEB)Giudice Howard R. Tallman (HRT)Giudice Joseph G. Rosania, Jr. (JGR)Giudice Michael E Romero (MER) Giudice Sidney B. Brooks (SBB) Giudice Thomas B. McNamara (TBM)
Il curatore del capitolo 7 ha contattato l'impiegato per avvisare che la consulenza creditizia richiesta è stata ottenuta dopo che la petizione volontaria del debitore ai sensi del capitolo 7 è stata presentata e ha chiesto se il caso sarebbe stato archiviato. Tenuto conto del fuso orario in cui è stato rilasciato il certificato, l'obbligo di consulenza è stato soddisfatto a meno di un'ora dal deposito dell'istanza di fallimento volontario del debitore.
La Corte ha emesso un'ordinanza sua spontanea, decidendo che 11 USC § 109(h)(1) come modificato nel 2010 non è ambiguo. Secondo il linguaggio semplice dello statuto, la consulenza creditizia può essere ottenuta alla data della dichiarazione di fallimento in qualsiasi momento; Un debitore non è tenuto a ricevere consulenza prima di presentare la petizione.
Si noti che esiste una divisione tra i tribunali fallimentari su questo tema. Inoltre, il modulo ufficiale 101, la petizione volontaria (parte V) e la regola fallimentare 1007 sono coerenti con la vecchia versione della sezione 109 (h) (1), prima della sua modifica nel 2010.
