Ho aperto una carta di credito prima di chiudere
Una rara eccezione è per i mutuatari autonomi che sperano di qualificarsi sulla base di estratti conto bancari piuttosto che di dichiarazioni dei redditi. In questo caso, dovrai presentare gli estratti conto degli ultimi 12-24 mesi.
L'addetto al prestito di solito non ricontrolla gli estratti conto appena prima della chiusura. Gli istituti di credito sono tenuti a verificarli solo quando si presenta inizialmente la domanda di prestito e si avvia il processo di approvazione delle garanzie.
Inoltre, se c'è qualche cambiamento nel tuo reddito o occupazione prima della chiusura, avvisa immediatamente il prestatore. Il tuo addetto al prestito può decidere se eventuali cambiamenti nella tua situazione finanziaria influenzeranno l'approvazione del tuo prestito e ti aiuteranno a capire come procedere.
Se non è possibile dimostrare attraverso la documentazione che la fonte di un deposito di grandi dimensioni è accettabile secondo le linee guida del programma, il prestatore deve disporre dei fondi e utilizzare ciò che rimane per qualificarti per il prestito.
Le verifiche di deposito, o VOD, sono forme che i prestatori possono utilizzare al posto degli estratti conto bancari. Firmi un'autorizzazione che consente alla tua banca di compilare manualmente il modulo, indicando l'intestatario del conto e il suo saldo corrente.
Quello che è considerato un grande acquisto durante l'abbonamento
Una rara eccezione sono i mutuatari autonomi che si aspettano di qualificarsi sulla base di estratti conto bancari piuttosto che di dichiarazioni dei redditi. In questo caso, dovrai presentare gli estratti conto degli ultimi 12-24 mesi.
L'addetto al prestito di solito non controlla gli estratti conto appena prima della chiusura. Gli istituti di credito sono tenuti a verificarli solo quando si presenta inizialmente la domanda di prestito e si avvia il processo di approvazione delle garanzie.
Inoltre, se c'è qualche cambiamento nel tuo reddito o occupazione prima della chiusura, avvisa immediatamente il prestatore. Il tuo addetto al prestito può decidere se eventuali cambiamenti nella tua situazione finanziaria influenzeranno l'approvazione del tuo prestito e ti aiuteranno a capire come procedere.
Se non è possibile dimostrare attraverso la documentazione che la fonte di un deposito di grandi dimensioni è accettabile secondo le linee guida del programma, il prestatore deve disporre dei fondi e utilizzare ciò che rimane per qualificarti per il prestito.
Le verifiche di deposito, o VOD, sono forme che i prestatori possono utilizzare al posto degli estratti conto bancari. Firmi un'autorizzazione che consente alla tua banca di compilare manualmente il modulo, indicando l'intestatario del conto e il suo saldo corrente.
Posso usare la mia carta di credito dopo aver chiuso una casa?
Un mutuo è un prestito da una banca o da un prestatore di mutui per aiutare a finanziare l'acquisto di una casa senza dover pagare l'intero prezzo della casa in anticipo. Dati gli alti costi di acquisto di una casa, quasi tutti gli acquirenti di case hanno bisogno di finanziamenti a lungo termine per acquistare una casa. La proprietà stessa funge da garanzia, fornendo sicurezza al prestatore nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di rimborsare il prestito.
La rata del mutuo è generalmente mensile. Include una parte del capitale (l'intero importo del denaro preso in prestito) e degli interessi (il prezzo che si paga per prendere in prestito denaro dal prestatore) e spesso le tasse sulla proprietà, l'assicurazione del proprietario della casa e l'assicurazione sui mutui privati.
Posso usare la mia carta di credito prima di chiudere una casa?
Prima di acquistare una casa, dovrai scegliere con chi lavorerai durante il processo di acquisto. Questo inizia con il tuo agente immobiliare, anche se il tuo agente di prestito ipotecario può essere quasi altrettanto importante. Possono consigliarti sul rifinanziamento o sui prestiti di equità domestica se possiedi già la tua casa. Un consulente finanziario può anche aiutarti ad adattare il tuo piano finanziario per soddisfare le tue esigenze di mutuo per la casa. In ogni caso, una volta che hai un esperto di prestiti di cui ti puoi fidare, probabilmente avrai quella persona per gli anni a venire, indipendentemente dall'azienda per cui lavori.
Le banche a servizio completo sono conosciute come istituzioni finanziarie noleggiate a livello federale. Offrono mutui per la casa insieme ad altri prodotti bancari, come conti correnti e di risparmio e prestiti commerciali e alle imprese. Molti offrono anche prodotti di investimento e assicurativi. I prestiti ipotecari sono semplicemente un aspetto della loro attività. La Federal Deposit Insurance Company (FDIC) regola e controlla le banche a servizio completo.
D'altra parte, i singoli stati regolano le società di mutui. Questi regolamenti sono anche notevolmente più severi. Inoltre, l'utilizzo di una società di mutui significa che non sarai in grado di consolidare tutti i tuoi conti finanziari in un'unica istituzione. Tuttavia, questo potrebbe non essere un deterrente per alcune persone.
