ipoteca
Se sei interessato a rimuovere un nome da un mutuo, è probabile che porti un grande cambiamento nella tua vita. Che sia dovuto a un divorzio, alla separazione dal partner o semplicemente al desiderio di avere il mutuo a nome di una persona in modo che l'altra persona abbia un po' più di flessibilità finanziaria, le circostanze rispetto a quando hai acceso il mutuo sono chiaramente cambiate. Certamente, stipulare il mutuo insieme presentava alcuni evidenti vantaggi, come sfruttare entrambi i redditi per determinare l'importo che si poteva ottenere e/o utilizzare i punteggi di credito di due persone per ridurre il tasso di interesse. All'epoca aveva senso, ma la vita accade e ora, per qualsiasi motivo, hai deciso che è ora di tagliare qualcuno dal mutuo. Francamente non è il processo più semplice del mondo, ma ecco alcuni passaggi e considerazioni per aiutarti ad arrivarci.
La prima cosa è parlare con il tuo prestatore. Ti hanno approvato una volta e probabilmente hanno la conoscenza intima delle tue finanze necessarie per decidere se vogliono farlo di nuovo. Tuttavia, stai chiedendo loro di affidare il pagamento del mutuo a una persona anziché a due, il che aumenta la loro responsabilità. Molti mutuatari non si rendono conto che entrambe le parti di un mutuo sono responsabili dell'intero debito. Ad esempio, su un prestito di $ 300.000, non è che entrambe le persone siano responsabili di $ 150.000. Entrambi sono responsabili dell'intero importo di $ 300.000. Se uno di voi non può pagare, l'altra persona è comunque responsabile del rimborso dell'intero prestito. Quindi, se l'istituto di credito dovesse semplicemente rimuovere uno dei nomi dall'attuale mutuo, uno di voi sarebbe fuori dai guai. Come avrai già intuito, i finanziatori di solito non sono favorevoli a farlo.
etimologia del mutuo
Se hai 62 anni o più e vuoi soldi per pagare il tuo mutuo, integrare il tuo reddito o pagare l'assistenza sanitaria, potresti prendere in considerazione un mutuo inverso. Ti consente di convertire parte del capitale della tua casa in contanti senza dover vendere la tua casa o pagare bollette mensili aggiuntive. Ma prenditi il tuo tempo: un mutuo inverso può essere complicato e potrebbe non essere adatto a te. Un mutuo inverso può esaurire il capitale della tua casa, il che significa meno beni per te e per i tuoi eredi. Se decidi di esaminarne uno, dai un'occhiata ai diversi tipi di mutui inversi e guardati intorno prima di stabilirti su una determinata azienda.
Quando hai un mutuo regolare, paghi ogni mese l'istituto di credito per acquistare la tua casa nel tempo. In un mutuo inverso, ottieni un prestito che il prestatore ti rimborsa. I mutui inversi prendono parte dell'equità nella tua casa e la convertono in pagamenti a tuo favore, una sorta di acconto sull'equità nella tua casa. Il denaro che ricevi è generalmente esentasse. Generalmente, non devi rimborsare i soldi fintanto che vivi nella tua casa. Quando muori, vendi la tua casa o ti trasferisci, tu, il tuo coniuge o il tuo patrimonio dovete rimborsare il prestito. A volte questo significa vendere la casa per raccogliere i soldi per rimborsare il prestito.
Certificato di mutuo
Il completamento del mutuo è l'ultimo ostacolo che dovrai affrontare prima di ricevere le chiavi della tua nuova casa. È una cosa molto eccitante. Ma nell'ultimo passaggio, ti starai chiedendo, chi sono le parti di un mutuo?
Ci sono sempre due parti principali di un mutuo: il mutuatario e il mutuatario. Il mutuatario è colui che contrae il mutuo, mentre il mutuatario è il prestatore o l'istituto che concede il mutuo ipotecario.
Il prestatore chiederà molti documenti e informazioni quando si richiede un mutuo. Alcuni di essi sono prove di documenti di reddito (buste paga, W-2s, ecc.), Estratti conto bancari e dichiarazioni dei redditi. Se stai acquistando una casa con qualcun altro, come un coniuge o un familiare, assicurati che quella persona sia pronta a richiedere il mutuo e abbia anche informazioni finanziarie disponibili.
Infine, se ci sono eventi che possono influenzare il tuo reddito o il tuo punteggio di credito, informa il tuo prestatore. Alcuni esempi sono ottenere un nuovo lavoro, aprire o chiudere un conto di credito e acquistare un veicolo.
mutuo norvegese
Un mutuatario è un prestatore: in particolare, un'entità che presta denaro a un mutuatario allo scopo di acquistare immobili. In una transazione ipotecaria, il prestatore funge da mutuatario e il mutuatario è noto come mutuatario.
Un creditore ipotecario rappresenta gli interessi dell'istituto finanziario prestatore in una transazione ipotecaria. Gli istituti di credito possono offrire ai mutuatari una varietà di prodotti, che rappresentano una parte importante del patrimonio di prestito sia per i singoli finanziatori che per il mercato del credito in generale.
I mutuatari possono strutturare mutui a tasso fisso o variabile. La maggior parte dei prestiti ipotecari segue un programma di ammortamento che fornisce un flusso di cassa mensile costante al prestatore sotto forma di pagamenti rateali fino a quando il prestito non viene estinto alla fine della sua durata. I mutui ipotecari a rata fissa standard sono in genere il tipo più comune di mutuo ipotecario emesso dagli istituti di credito. I mutui a tasso variabile possono anche essere offerti come prodotto ipotecario a tasso variabile.
