Hvenær þarf veðtryggingu?
Þjónustuaðili verður alltaf að tryggja að hvers kyns eignatryggingavernd sem þarf til að vernda áhuga Fannie Mae á veðláninu sé viðhaldið. Eftirfarandi tafla sýnir ábyrgð þjónustuaðila sem gildir um öll veðlán með fyrsta veði í eigu Fannie Mae eða verðbréfuð, nema annað sé tekið fram.
Hafðu samband við Fannie Mae þjónustufulltrúa þinn (sjá F-4-02, Tengiliðalista) til að ákvarða hvort frekari trygginga sé þörf ef vátryggjanlegar endurbætur á eigninni sem tryggð er með veðláni verða fyrir hættu sem það verndar ekki útvíkkandi tryggingarstefnu gegn.
Breyttu tryggingavernd á húsnæðisláni þegar hún er ófullnægjandi til að vernda hagsmuni Fannie Mae eða, ef um er að ræða tryggingu sem lánveitandi er sett á, veldur því að Fannie Mae er oftryggð. Sem dæmi má nefna eignir sem losna og endurbætur á íbúðarhúsnæði eða byggingarveðlán þar sem endurbótum eða framkvæmdum er lokið eða lántaki hefur umráð í eigninni. Einnig, fyrir frekari upplýsingar, sjá skjal B-4-01, Builder's Risk/Construction Site Insurance.
Afnám fasteignaveðtrygginga
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk tæki og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að rannsaka og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Tilboðin sem birtast á þessari síðu eru frá fyrirtækjum sem greiða okkur bætur. Þessar bætur geta haft áhrif á hvernig og hvar vörur birtast á þessari síðu, þar á meðal, til dæmis, í hvaða röð þær geta birst í skráningarflokkum. En þessar bætur hafa ekki áhrif á þær upplýsingar sem við birtum, né þær umsagnir sem þú sérð á þessari síðu. Við tökum ekki með okkur alheim fyrirtækja eða fjármálatilboða sem kunna að standa þér til boða.
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
veðtryggingafélög
Veðtrygging er vátrygging sem verndar lánveitanda eða veðhafa ef lántaki lendir í vanskilum, deyr eða getur ekki staðið við samningsbundnar skuldbindingar veðsins. Veðtrygging getur átt við einkaveðtryggingu (PMI), hæfu veðtryggingatryggingar (MIP) tryggingar eða veðtryggingar. Þau eiga það sameiginlegt að vera skylda til að skaða lánveitanda eða eiganda eignar ef tiltekið tjón verður.
Líftrygging húsnæðislána, sem hljómar svipað, er aftur á móti hönnuð til að vernda erfingja ef lántaki deyr á meðan hann skuldar húsnæðislán. Þú getur greitt lánveitanda eða erfingja, allt eftir skilmálum stefnunnar.
Veðtrygging getur fylgt dæmigerð iðgjaldagreiðslu, eða það er hægt að sameina hana í eingreiðslu á þeim tíma sem veð er stofnað. Húseigendur sem þurfa að vera með PMI vegna 80% lánsfjárreglunnar geta farið fram á að vátryggingin verði felld niður þegar 20% af höfuðstólsstöðu hafa verið greidd. Það eru þrjár gerðir veðtrygginga:
einkaveðtryggingu
(a) Veðlán með fastum skuldbindingum. Fyrir vátryggingaumsóknir sem tengjast húsnæðislánum sem ekki eru gjaldgeng til að vera upprunnin samkvæmt áætluninni um beina áritun samkvæmt § 203.5 (allar tilvísanir í § 203.255 í § 203.5 þýðir § 206.115 að því er varðar þennan hluta), mun sýslumaðurinn ábyrgjast veð til tryggingar með útgáfu veðtryggingaskírteinis.
(b) Áritun með vinnslu á beinni áritun. Fyrir vátryggingarumsóknir sem tengjast húsnæðislánum sem eru upprunnar samkvæmt áætluninni um beina áritun samkvæmt kafla 203.5 (allar tilvísanir í kafla 203.255 í kafla 203.5 þýðir kafla 206.115 að því er varðar þennan kafla), skal veðhafinn leggja fram til sýslumanns, innan 60 daga frá lokunardegi láns. eða þann viðbótartíma sem framkvæmdastjóri leyfir, rétt útfyllt skjöl og vottorð sem talin eru upp í b-lið þessari.
(1) Mat á eigninni á því formi sem uppfyllir kröfur umboðsmanns (þar á meðal, ef þess er krafist, öll viðbótarskjöl sem styðja metið verðmæti eignarinnar samkvæmt § 206.52), og skilyrt skuldbinding frá HUD, eða tilkynningu lánveitanda um verðmæti. gefið út af lánveitanda sem samþykktur er af Lender's Appraisal Processing Program (LAPP) þegar úttekt var upphaflega lokið til notkunar í VA umsókn, en aðeins ef matsaðili var einnig skráður frá FHA á gildisdegi úttektarinnar og öll viðhengi sem krafist er skv. sýslumaðurinn;
