Hvað kostar úttekt?
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Tilboðin sem birtast á þessari síðu eru frá fyrirtækjum sem greiða okkur bætur. Þessar bætur geta haft áhrif á hvernig og hvar vörur birtast á þessari síðu, þar á meðal, til dæmis, í hvaða röð þær geta birst í skráningarflokkum. En þessar bætur hafa ekki áhrif á þær upplýsingar sem við birtum, né þær umsagnir sem þú sérð á þessari síðu. Við tökum ekki með okkur alheim fyrirtækja eða fjármálatilboða sem kunna að standa þér til boða.
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Hvenær er matsgjaldið greitt?
Það getur verið ruglingslegt að kaupa hús, sérstaklega fyrir fyrstu kaupendur sem hafa aldrei farið í gegnum ferlið. Eitt af því sem oft er misskilið er lokunarkostnaður. Margir kaupendur vita ekki hverju þeir eiga að búast við eða hversu mikið þeir þurfa að borga. Hér eru nokkrar mikilvægar upplýsingar sem geta hjálpað þér að undirbúa þig.
Lokunarkostnaður felur í sér öll gjöld og þóknun í tengslum við íbúðarkaup. Lánveitandinn eða aðrir þriðju aðilar geta rukkað þá fyrir veitta þjónustu. Þessi listi tekur saman nokkra dæmigerða kostnað og hvenær á gjalddaga er að ræða.
Kaupendur ættu að vita hvað öll þessi gjöld og útgjöld munu kosta. Þó að upphæðir geti verið mjög mismunandi geturðu almennt búist við að borga á milli tvö og fimm prósent af kaupverðinu. Þú munt fá lánsáætlun þegar þú sækir um, en raunverulegur kostnaður fer eftir ríki og sýslu þar sem kaupin eru gerð. Áður en þú lokar færðu lokunartilkynninguna, mikilvægt skjal sem gefur nákvæmar upplýsingar um lánið og raunverulegan lokunarkostnað.
Er úttektin greidd fyrir lokun?
Birting: Þessi grein inniheldur tengda hlekki, sem þýðir að við fáum þóknun ef þú smellir á hlekk og kaupir eitthvað sem við höfum mælt með. Vinsamlegast skoðaðu upplýsingastefnu okkar fyrir frekari upplýsingar.
Lokakostnaður er afar mikilvægur þáttur fasteigna sem íbúðakaupendur þurfa að búa sig undir, en hver borgar fyrir þá? Í stuttu máli er lokakostnaður kaupanda og seljanda greiddur miðað við skilmála íbúðakaupasamnings sem báðir aðilar eru sammála um. Að jafnaði er lokunarkostnaður kaupanda töluverður, en seljandi ber oft einnig ábyrgð á einhverjum lokunarkostnaði. Mikið veltur á sölusamningi.
Lokunarkostnaður er öll gjöld og gjöld sem greiða þarf á lokunardegi. Almenna þumalputtareglan er að heildarlokakostnaður íbúðarhúsnæðis verði 3-6% af heildarkaupverði húsnæðis, þó það geti verið mismunandi eftir fasteignagjöldum, tryggingakostnaði og öðrum þáttum.
Þrátt fyrir að kaupendur og seljendur skipta oft á lokakostnaði, hafa sum byggðarlög þróað eigin siði og venjur til að skipta lokunarkostnaði. Vertu viss um að ræða við fasteignasala þinn um að loka kostnaði snemma í húsakaupaferlinu, sem getur hjálpað þér að semja um ívilnanir seljanda. Síðar munum við gefa þér nokkrar ábendingar um þetta.
Heimilismatskostnaður nálægt mér
Hvort sem þú ert að kaupa húsnæði eða endurfjármagna húsnæðislánið þitt er líklegt að húsamat gegni mikilvægu hlutverki í ferlinu. Að skilja hversu mikils virði eign er er nauðsynlegt til að taka ákvarðanir sem gera þér kleift að ná fjárhagslegum árangri.
Heimilismat er algeng tegund af mati þar sem fasteignamatsmaður ákvarðar gangvirði húsnæðis. Heimilismat veitir óhlutdræga sýn á áætlað verðmæti eignar miðað við nýlega seld heimili á sama svæði.
Einfaldlega sagt, úttektir svara spurningunni "hvers virði er húsið mitt?" Þeir vernda bæði lánveitandann og kaupandann: lánveitendur geta forðast áhættuna á að lána meira fé en nauðsynlegt er og kaupendur geta forðast að borga meira en raunverulegt verðmæti heimilisins.
Venjulega kostar einbýlismat á milli $300 og $400. Fjölbýliseiningar hafa tilhneigingu til að taka lengri tíma að meta vegna stærðar þeirra, sem færir matskostnað þeirra nær $600. En það er mikilvægt að muna að kostnaður við húsmat er mjög mismunandi eftir fjölmörgum þáttum:
