Get ég keypt hús með atvinnuleysi?
Önnur leið gæti verið að sækja fyrst um PPP-lán, nota launabætur í viðkomandi 8 vikur til að borga sjálfur og sækja síðan um atvinnuleysisbætur eftir að PPP-sjóðirnir eru uppurnir. En aftur, engin ríkisstofnun hefur veitt neinar leiðbeiningar varðandi þessa aðgerð. LCA mun halda áfram að uppfæra þessar algengu spurningar eftir því sem ástandið heldur áfram að þróast.
Áður en alríkislögin um CARES voru sett átti starfsmaður W-2 í Illinois rétt á 26 vikna bótum eftir að hafa misst vinnuna. CARES lögin lengdu tímabilið sem launamaður sem á rétt á bótum getur fengið þær úr 26 í 39 vikur. Það veitti einnig 600 dollara til viðbótar í vikulegar bætur fyrir þá sem þiggja venjulegar atvinnuleysisbætur og veitti 13 vikna viðbótar atvinnuleysisbætur fyrir þá sem höfðu áður klárað atvinnuleysisbæturnar.
Hluti CARES laga um atvinnuleysishjálp vegna heimsfaraldurs viðurkennir vanda uppsagna starfsmanna sem eru ekki í vinnu og veitir ákveðnar bætur í gegnum atvinnuleysisbótakerfið.
Veitendur atvinnuleysistrygginga fasteignaveðlána
Ef þú ert með hefðbundið lán eins og er - eitt með stuðningi Fannie Mae eða Freddie Mac - og þú ert atvinnulaus, þá þarftu líklega sönnun fyrir nýju starfi þínu og framtíðartekjum áður en þú getur endurfjármagnað lánið þitt.
Hins vegar verður þú samt að uppfylla tveggja ára söguregluna. Ef starfsmannaleigur geta sýnt fram á að hann hafi stöðugt fengið greiddar atvinnuleysisgreiðslur í að minnsta kosti tvö ár getur það komið til álita þegar sótt er um húsnæðislán.
Þó að hægt sé að mæla atvinnuleysistekjur að meðaltali undanfarin tvö ár sem og það sem af er ári, verður lánveitandinn að sannreyna tekjur af núverandi starfi á sama sviði. Þetta þýðir að þú verður að vera starfandi á þeim tíma sem þú sækir um.
Til að þetta virki verða mánaðarlegar örorkugreiðslur þínar - hvort sem þær eru frá þinni eigin langtímaörorkutryggingu eða frá almannatryggingum - að halda áfram í að minnsta kosti þrjú ár í viðbót.
Enn og aftur þarftu að sýna fram á að mánaðarlegar greiðslur haldi áfram í þrjú ár í viðbót. Þú gætir líka þurft að sýna fram á að þú hafir fengið greiðslur reglulega síðustu tvö ár.
Kostnaður vegna atvinnuleysistrygginga fasteignaveðlána
Skjölunum sem krafist er fyrir hvern tekjustofn er lýst hér að neðan. Skjöl verða að styðja kvittunarferil, ef við á, og upphæð, tíðni og tímalengd kvittana. Jafnframt þarf að afla sönnunar fyrir núverandi tekjutekjum í samræmi við leyfilegan aldursreglu lánskjalanna, nema það sé sérstaklega undanskilið hér að neðan. Sjá B1-1-03, Leyfilegur aldur lánaskjala og alríkisskattskýrslur, fyrir frekari upplýsingar.
Athugið: Allar tekjur sem lántaki fær í formi sýndargjaldmiðils, svo sem dulritunargjaldmiðla, eru ekki gjaldgengar til að nota til að eiga rétt á láninu. Fyrir þær tegundir tekna sem krefjast nægjanlegra eigna sem eftir eru til að koma á samfellu, geta þær eignir ekki verið í formi sýndargjaldmiðils.
Skoðaðu greiðslusögu til að ákvarða hæfi fyrir stöðugar hæfar tekjur. Til að teljast stöðugar tekjur þurfa fullar, reglulegar og tímanlegar greiðslur að hafa borist í sex mánuði eða lengur. Tekjur sem fást fyrir skemmri tíma en sex mánuði eru taldar óstöðugar og geta ekki verið notaðar til að gera lántaka hæfan fyrir veðinu. Einnig, ef greiðslur að fullu eða að hluta eru gerðar ósamræmi eða af og til, eru tekjur ekki ásættanlegar til að veita lántakanda hæfi.
Hvernig á að fá veðlán án 2 ára starf 2020
Fyrir fólk sem er sjálfstætt starfandi eða árstíðabundið, eða þá sem upplifa atvinnuleysi, getur það verið sérstaklega átakanleg reynsla að sækja um húsnæðislán. Veðlánveitendur eins og auðveld staðfesting á atvinnu og nokkurra ára W-2 þegar þeir íhuga umsókn um íbúðalán, vegna þess að þeir telja þá áhættuminni en aðrar tegundir atvinnu.
En sem lántakandi vilt þú ekki vera refsað fyrir að hafa ekki vinnu þegar þú ert viss um að þú getir endurgreitt húsnæðislán, eða ef þú vilt endurfjármagna húsnæðislánið þitt til að lækka mánaðarlegar lánsgreiðslur. Minni lánagreiðslur geta verið sérstaklega gagnlegar ef þú hefur nýlega misst vinnuna og hefur áhyggjur af mánaðarlegu kostnaðarhámarki þínu.
Að kaupa eða endurfjármagna húsnæðislánið þitt á meðan þú ert atvinnulaus er ekki ómögulegt, en það mun taka aðeins meiri fyrirhöfn og sköpunargáfu til að uppfylla staðlaðar endurfjármögnunarkröfur. Því miður samþykkja lánveitendur venjulega ekki atvinnuleysistekjur sem sönnun fyrir tekjum fyrir lánið þitt. Það eru undantekningar fyrir árstíðabundið starfsfólk eða starfsmenn sem eru hluti af stéttarfélagi. Hér eru nokkrar aðferðir sem þú getur notað til að hjálpa þér að fá eða endurfjármagna lánið þitt án vinnu.
