Isabel Desviat.- Þegar við hugsum um lárétta eign, skipulag mismunandi íbúða eða húsnæðis eða einnig svokallaða liggjandi lárétta eign (þéttbýli eða þéttbýli fasteignasamstæður, sem hafa sameiginlega þætti eins og garða, sundlaugar osfrv.) kemur upp í hugann. Í 2. grein laga um lárétta eign eru reyndar settar í 2. grein þeirra forsendur sem þau eiga við um, og þær virðast hugsa um íbúðir, húsnæði eða jafnvel sjálfstæða íbúðir, þar sem eigendur hafa til sameiginlegra nota og njóti ákveðinna muna. eða þjónustu. Þannig mun hið skipaða eigendasamfélag eiga möguleika á að vinna gegn skuldum og skuldbindingum, gera samninga, afla þjónustu eða snyrtingu í sameiginlegum þáttum.
Iðnaðarsvæði og garðar eru rými, staðsett í útjaðri borga, sem safna saman einbeittri iðnaðarstarfsemi, þau eru höfuðstöðvar verksmiðja, iðnaðargeymsluhúsa, verkstæðis, höfuðstöðvar sendingarfyrirtækja, þar sem vegirnir eru eign sveitarfélaga.
Í úrskurði sem héraðsdómstóllinn í Pontevedra gaf upp þann 18. febrúar er hann sammála samfélagi eigenda sem stofnað var á iðnaðarsvæði í borginni og staðfesti úrskurð dómstólsins fyrir að dæma fyrirtæki til að greiða tæplega 5.000 evrur í ógreidd gjöld.
Greiðsluskylda félagið hafði meðal annars haldið því fram að stefndi aðili verði enginn, eigendur hinna mismunandi húsa sem samanstanda af búinu væru í 100% eignarhaldi, engir sameiginlegir þættir væru fyrir hendi og loks að ekkert þátttökugjald var.
Þingið hafnar þessum ásökunum og gerir ráð fyrir að niðurstöður dómstólsins að þessu leyti séu réttar. Og það er að annars vegar var gefin stjórnarskrárheiti á ferlinu þar sem sýnt var fram á stjórnskipan samfélagsins -þótt það hafi ekki verið algjörlega nauðsynlegt samkvæmt 396. gr. CC- og hins vegar er enginn vandi að því gefnu að mismunandi eigendur marghyrnings geti myndast í samfélagi eigenda, sem leið til að stjórna þessum fléttum.
Það geta með öðrum orðum verið sameiginlegir hagsmunir utan þessara séreigna, þó að þeir séu ekki nákvæmlega í samræmi við sameign. Þingið gefur til kynna að atvinnugarðar séu „önnur raunveruleiki“ en að þeir séu séreignarsamstæður, en að túlkun reglunnar sé ekki „of þvinguð“ ef tekið er tillit til þess að á þessum stöðum geta einnig verið algengar. þætti sem eru óháðir hverri tiltekinni eign eða nauðsyn þess að deila ákveðnum útgjöldum. Þannig er beiting viðmiða láréttrar eignar - að vísu á viðbótarhátt - gildan lagarammi.
Það voru sameiginlegir þættir
Annar af grundvallarþáttum sem dómari tekur tillit til til að vera sammála samfélagi eigenda marghyrningsins er að ákveðin sameiginleg þjónusta sé fyrir hendi. Og þó að vegirnir væru umráðaréttur ráðhússins, var þar sameiginlegur bás og nokkur inngangsskilti sem upplýstu um umráðarétt núverandi vöruhúsa og fyrirtækja í marghyrningnum. Það er jafnvel samþykkt af mismunandi eigendum að ráða öryggisþjónustu.
Það er heldur ekki til fyrirstöðu, samkvæmt setningunni, að úthlutun kvóta hafi ekki komið fram í stofnfyrirsögninni. Ábyrgð á tryggingakostnaði er tekin með samkomulagi eigenda og dreift innflutningi þeirra miðað við ákveðna þátttökustuðla; Þeim var heldur ekki mótmælt.
Í stuttu máli er áfrýjunin fallist á og staðfestur dómur álitsbeiðanda til að greiða 4.980 evrur fyrir ógreiddar afborganir, auk málskostnaðar.
