Mortgage na Spain ịzụta ụlọ - Ntuziaka ngwa ngwa!
Ọtụtụ ndị mmadụ na-aghọta na ha nwere nkọwa ala n'ụlọ ha ma kpebie ịnara ya n'ụlọ akụ ha. Mkpebi a bịara dị mkpa karịsịa kemgbe Disemba gara aga Ụlọikpe Ikpe nke European Union (CJEU) nyere mkpebi ahụ kwuru na ego a nakọtara na nkwekọrịta nnyefe kemgbe 2009, mgbe a malitere itinye okwu ndị a, kwesịrị iweghachi ya.
Dị ka ọnụ ọgụgụ ka ukwuu nke mgbazinye ego ndị Spen kwekọrọ na Euribor - ọnụ ọgụgụ na-agbanwe agbanwe - ụlọ akụ ahụ kpebiri itinye nkebi okwu ala nke ga-ekwe ka mmasị ahụ ghara ịdaba n'okpuru opekempe, ọ bụrụgodị na Euribor nke nnyefe ego zoro aka na ya mere.
Ịtụle ihe mgbako nkebi okwu n'ala bụ nzọụkwụ dị mkpa iji zere nsogbu mgbe ị na-azọrọ nkebi okwu ala site na ụlọ akụ. Ọ na-enye ohere ịmara n'ihu ego ole enwere ike ịzọrọ n'aka ụlọ ọrụ ahụ.
Enwere ike ịgbakọ ya site na mgbako nke okwu ala nke Òtù Na-ahụ Maka Ndị Ahịa na Ndị Ọrụ (OCU), nke ego ahụ nwere ike ịkọwapụta site na itinye ụfọdụ data: isi obodo mbụ, ụbọchị nke ịbịanye aka na nkwekọrịta nnyefe, ọdabara dị iche iche. ma ọ bụ ọmụrụ nwa mbụ, n'etiti ndị ọzọ.
菊子学房地产英语第二弹！ nọgide na-eme ihe!
Mkpebi ndị Ụlọikpe Kasị Elu nke Europe na Spanish mere n'oge na-adịbeghị anya emeela ka o kwe omume ịmanye ụlọ akụ ịkagbu "okwu nke ala" nke nnyefe ego, na itinye ọnụego ọmụrụ nwa mbụ ekwenyere na akwụkwọ nnyefe.
Nke a na-egosi na ọ bụghị naanị na ịkagbu "ọnụego ọmụrụ nwa ụlọ" ahụ (nke na-ejedebe ebe ọmụrụ nwa nwere ike gbadata) yana itinye ọnụego mbido ekwenyero (ya na mbelata kwekọrọ na nkeji nkeji kwa ọnwa), kamakwa ohere nke iweghachite ihe niile. ego a kwụrụ karịa n'ihi ntinye nke okwu ala. N'ọnọdụ ụfọdụ, nke a bụ nnukwu ego.
Ya mere, ụfọdụ ụlọ akụ na-anabata ịkagbu nkebi okwu ala na nkwụghachi ụgwọ zuru oke nke ọmụrụ nwa karịrị ọnwa atọ site na mgbe onye ahịa nyefere arịrịọ kwekọrọ.
Ị ga-ahapụ ohere nlele ahụ?
Nkejiokwu ala bụ ọnọdụ na-agụnye ma ọ bụ kama gụnye akụkụ dị mma nke usoro ụlọ akụ nke Spanish na nkwekọrịta nnyefe ego na-agbanwe agbanwe. Mgbe ejikọtara ihe ndị a na ntụnye aka European, Euribor, ma ọ bụ na ntụnye ntụaka ndị ọzọ na-adịchaghị mkpa. Ntinye ya manyere onye ahịa ka ọ kwụọ ụgwọ opekempe ma ọ bụ ọmụrụ nwa, n'agbanyeghị mgbanwe nke ahịa. N'ikwu ya n'ụzọ ọzọ, ọ pụghị irite uru site na ọmarịcha arụmọrụ nke akụ ego ndị a. Dị ka ọ na-eme n'ime afọ ndị na-adịbeghị anya, ebe kpọmkwem Euribor dị na mpaghara na-adịghị mma, na-egosi ọdịiche nke - 0,161%.
Dabere n'ihe atụ a n'ozuzu, ikpe Ụlọikpe Kasị Elu nke May 9, 2013 kwuru na nkebi okwu ala ahụ enweghị isi ma manye ụlọ ọrụ ụlọ akụ iwu iweghachi ego a kwụrụ n'elu kemgbe ụbọchị mkpebi ahụ. N'aka nke ọzọ, na mkpebi nke Europe bịara n'ịghaghachi azụ azụ nke manyere ụlọ ọrụ kredit ka ha weghachi ego a kwụrụ karịa site na mmalite nke ịgbazinye ego ahụ.
Otu n'ime ọrụ gị dị ka onye ọrụ ụlọ akụ bụ ịchọpụta ma ịgbazinye ego ị ka wepụrụ gụnyere nkebi okwu ala. Karịsịa ma ọ bụrụ na ị nwere ike imetụta ma ọ bụ rụzie ihe a merenụ ebe ọ ga-eme ka ị kwụọ ụgwọ euro karịa ka ị tụlere na mbụ. Ọzọkwa, were ọrụ ọkachamara nke ụlọ ọrụ iwu. Na nkenke, enwere ọtụtụ ihe ịrịba ama nwere ike inye gị ịmata ma ị na-achọ n'ezie mbinye ego mgbazinye na njirimara ndị a.
Nyocha Fannie Mae: Mmebi nke ndekọ ego na
Nkeji edemede nke ala bụ ụkpụrụ etinyere na mbinye ego nbinye ego na-agbanwe agbanwe nke na-egbochi mgbanwe nke ọnụego ọmụrụ nwa ekwenyero. Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na ịnwere mbinye ọmụrụ nwa na-agbanwe agbanwe dabere na EURIBOR gbakwunyere 1% ụlọ akụ na-etinye ụkpụrụ nke na-edobe ọmụrụ nwa kacha nta nke ị ga-akwụ na 3%. Taa, EURIBOR dị n'okpuru 0%, yabụ ị ga-akwụ 1% na mbinye ego mgbazinye gị, mana n'ihi oke etinyere n'okwu nke ala, ọnụego kacha nta ị ga-akwụ ga-abụ 3%, nke na-eyighị ka ọ dị mma ma ọlị. EZIOKWU?
Ọtụtụ n'ime mbinye ego mgbazinye na Spain bụ mbinye mgbazinye ego na-agbanwe agbanwe. Ọtụtụ n'ime mbinye ego ndị a dabere na ọnụego EURIBOR. Na ọtụtụ n'ime mbinye ego ndị a ka enyere na ọganihu ụlọ nke mechara gbawaa na 2008.
Ọ bụrụ na nkebiokwu nke ala bụ mkparị, nke a enweghị ike imetụta onye ahịa n'ụzọ ọ bụla. Nke a pụtara na mbinye ego ahụ ga-arụ ọrụ dị ka a ga-asị na etinyeghị nkebi ala ahụ site na mmalite. Ọ pụtara na nkebi okwu ala adịghị adị n'ihi na ọ bụ ihe efu na ihe efu site na mbụ.
