Pụtara nke oke mbinye ego
Ala ọnụma ọmụrụ nwa bụ ọnụego ekwenyero n'ụdị ọnụego dị ala jikọtara ya na ngwaahịa mbinye ego na-agbanwe agbanwe. A na-eji ala ọnụ ahịa ọmụrụ nwa na nkwekọrịta mbinye aka na nkwekọrịta mbinye ego. Nke a dị iche na elu ụlọ ọnụego ọmụrụ nwa.
A na-ejikarị ala ọnụ ahịa ọmụrụ nwa n'ahịa maka mgbazinye ego a na-agbanwe agbanwe (ARMs). Ọtụtụ mgbe, nke a kacha nta ka emebere iji kpuchie ụgwọ ndị metụtara nhazi na ọrụ mbinye ego. Ala ọmụrụ nwa na-adịkarị site na ịnye ARM, ebe ọ na-egbochi ọnụego ọmụrụ nwa ka ọ gbanwee n'okpuru ọkwa ntọala.
Ala ọnụ ahịa ọmụrụ nwa na elu ụlọ ọmụrụ nwa bụ ọkwa nke ndị sonyere n'ahịa dị iche iche na-eji gbochie ihe egwu ndị metụtara ngwaahịa mbinye ego n'elu mmiri. Na ngwaahịa abụọ a, onye na-azụta nkwekọrịta ahụ na-achọ inweta ugwo dabere na ọnụego nkwekọrịta. N'ihe banyere ala ọnụ ahịa ọmụrụ nwa, onye na-azụta nkwekọrịta n'ala ọmụrụ nwa na-achọ nkwụghachi ụgwọ mgbe ọnụ ọgụgụ na-ese n'elu mmiri dara n'okpuru ala nkwekọrịta. Onye na-azụ ihe a na-azụta nchebe megide mfu nke ọmụrụ nwa ego nke onye gbaziri ego kwụrụ mgbe ọnụego n'elu mmiri dara.
Pụtara nke ụlọ tank
Ebumnobi nke isiokwu a bụ ime ka ọha na eze mara banyere nkebi okwu olu, n'ihi na ọtụtụ ndị na-agbaziri ego na Spen na-anọgide na-abụ ndị a na-emegbu emegbu na 2013, mgbe Ụlọikpe Kasị Elu nke Spain kwupụtara na ha enweghị isi.
A gwala m ka m legharịa anya n'okwu nke Iwu Ụlọ Elu n'ihi mkpebi Ụlọikpe Kasị Elu kpebiri na nso nso a. Mgbe mbụ m dere banyere isiokwu ahụ, na 2009, enweghị iwu ikpe. Mgbe ahụ enwere m mmetụta na m kwesịrị ide na ịkatọ n'ihu ọha nkebi ahịrịokwu ịgbazinye ego ndị a n'ihi na echere m ha dị ka ndị na-akparị n'ihi ịdị n'otu ha na-akwado ndị na-agbazinye ego. Ha bụ ihe mberede chere ime. Nke ukwuu nke na na m isiokwu na 10 nkịtị okwu mkparị na Spanish Mortgage mgbazinye ego m nyere ha dubious nsọpụrụ nke depụta ha mbụ. Ọ kwesịrị m ịgbakwunye nkebiokwu SWAP.
Afọ ise ka e mesịrị, ahịrịokwu ndị a na-ama ha bụ ihe na-eme kwa ụbọchị nke na-abụghịzi akụkọ. N'afọ 2013, Ụlọikpe Kasị Elu nke Spen hiwere otu usoro iwu gbasara okwu ahụ, na-ekwupụta na ha enweghị isi na nke efu dịka nke May 9, 2013.
Pụtara nke kacha ọnụego
Ọnụ ego oge ndụ na-egbochi ihe ize ndụ ndị metụtara nnukwu ọmụrụ nwa na-abawanye na ndụ nke nnyefe maka onye na-agbazinye ego, mana ọ nwere ike ịmepụta ọmụrụ nwa ihe ize ndụ maka onye na-agbazinye ego ma ọ bụrụ na ọnụego ebili elu.
Enwere ọtụtụ ụdị ngwaahịa nnyefe dị na ahịa. Ndị na-agbazinye ego nwere nhọrọ nke ngwaahịa ọnụego edozi, ebe ọmụrụ nwa na-adịgide adịgide maka oge niile nke mbinye ego. N'ihi na ọnụego ahụ na-adịgide adịgide, ndị nwere ego mgbazinye ego nwere ike ịtụ anya ụgwọ ọrụ metụtara nnyefe ego ha. N'aka nke ọzọ, ọmụrụ nwa na nnyefe ọnụego mgbanwe dịgasị iche n'oge ndụ mbinye ego ahụ. Ọ na-adịgide adịgide n'oge mbụ, mgbe nke ahụ gasịrị, a na-edozi ya na oge ọ bụla ruo mgbe a ga-akwụ ụgwọ ego ahụ.
E gosipụtara ọnọdụ nke nnyefe ARM na nkọwa nke ngwaahịa ahụ n'onwe ya. Dịka ọmụmaatụ, 5/1 ARM chọrọ ọnụego ọmụrụ nwa maka afọ ise, na-esote ọnụego ọmụrụ nwa nke na-emegharị kwa ọnwa 12 ọ bụla. Ndị na-agbazinye ego nwere ike ịhọrọ n'etiti usoro ọmụrụ nwa kacha 2-2-6 ma ọ bụ 5-2-5. N'okwu ndị a, ọnụọgụ mbụ na-ezo aka na okpu mmụba nke mbụ, nọmba nke abụọ bụ okpu mmụba nke ọnwa 12, na ọnụọgụ nke atọ bụ okpu ndụ.
Oke na ọmụrụ nwa na Philippines
Iwu ọmụrụ nwa machibidoro ndị na-agbazinye ego ịna ndị na-agbazinye ego ọmụrụ nwa gabiga ókè na mbinye ego. Na nguzobe nke United States, ndị obodo ahụ nakweere ụkpụrụ usury dabere na ụdị Bekee.
A na-ahụ elu ụlọ ọmụrụ nwa na mbinye ego na-agbanwe agbanwe, ebe a na-ahapụ ọnụego ahụ ka ọ gbanwee ndụ nke mbinye ego ahụ. Ọnụ ego mgbazinye ego dị iche iche nwekwara ike ịgụnye ọnọdụ maka etu ọmụrụ nwa nwere ike isi gbagote n'ọkwa ahụ ngwa ngwa. A ga-edobe ihe ndị a "mmụba nwere oke" na ọnụ ọgụgụ nke onu oriri.
Ọnụ ego ọmụrụ nwa na nkebiokwu mmụba nwere oke na-abara ndị na-agbaziri ego uru mgbe ọmụrụ nwa na-arị elu. Ọ bụrụ na erute oke ọmụrụ nwa tupu mbinye ego ahụ etozuo, onye gbaziri ego nwere ike ịkwụ ụgwọ ọmụrụ nwa n'okpuru ahịa maka ogologo oge.
Mgbe ị na-atụle ego mgbazinye ego a na-agbanwe agbanwe (ARM), onye na-agbazinye ego nwere ike ịkwụghachi ego ahụ na ọmụrụ nwa dị irè n'oge a na-akparịta ụka n'oge nnyefe. Otú ọ dị, ọ bụrụ na ọmụrụ nwa ebili na-enweghị oke n'elu ndụ nke nnyefe, na-abụkarị oge nke 15 ma ọ bụ 30 afọ, onye gbaziri ego nwere ike ọ gaghị enwe ike ịkwụghachi ego ahụ.
