Site na kedu ọkwa ego ka mwepu maka ọmụrụ nwa na-efunahụ ya?
Mwepu Mmasị Ịha nhatanha n'ụlọ (HMID) bụ otu n'ime nkwụsịtụ ụtụ isi kacha ewute na United States. Ndị nwe ụlọ, ndị nwe ụlọ, ndị na-atụ anya inwe ụlọ, na ọbụna ndị na-akwụ ụgwọ ụtụ isi na-atụle uru ọ bara. N'ezie, akụkọ ifo na-adịkarị mma karịa nke bụ eziokwu.
Iwu Mbelata ụtụ na Ọrụ (TCJA) gafere na 2017 gbanwere ihe niile. Ewelatala isi ego nbinye ego ruru eru maka ọmụrụ nwa ruo $750,000 (site na nde $1) maka mgbazinye ego ọhụrụ (nke pụtara na ndị nwe ụlọ nwere ike iwepụ ọmụrụ nwa a kwụrụ n'ihe ruru $750,000 na ụgwọ nnyefe). Mana ọ fọrọ nke nta ka ọ bụrụ okpukpu abụọ nke mwepu ọkọlọtọ site na iwepu nnwere onwe nke onwe ya, na-eme ka ọ ghara ịdị mkpa maka ọtụtụ ndị na-atụ ụtụ isi ịkọwapụta, ebe ọ bụ na ha enweghịzi ike iwepụ onwe ha ma wepụta mwepu n'otu oge.
N'ime afọ mbụ ka emechara TCJA, a na-atụ anya na ụfọdụ ndị na-atụ ụtụ isi 135,2 ga-ewepụ ọkọlọtọ. N'iji ya tụnyere, nde 20,4 na-atụ anya ka ha wepụta mwepu a, na n'ime ndị ahụ, nde 16,46 ga-azọrọ na mwepu ọmụrụ nwa nbibi.
Mwepụ ụtụ isi nke ọmụrụ nwa 2021
Ọ bụrụ na ị nwere mbinye ego ma kwụọ ọmụrụ nwa na ya, ị nwere ike iwepụ ihe niile ma ọ bụ opekata mpe akụkụ nke ọmụrụ nwa. Otu esi ekpebi mwepu na-adabere n'ojiji ị na-eji ụlọ gị.
Ị nwere ike ịkwụ ụgwọ ọmụrụ nwa na mbinye ụlọ ma ọ bụrụ na i wepụrụ ya ịzụtara onwe gị ma ọ bụ ezinụlọ gị ụlọ na-adịgide adịgide ma ọ bụ kwụọ ụgwọ maka nnukwu nrụzi ụlọ gị. Ọ baghị uru ma ụlọ ahụ ọ bụ ụlọ nwere otu ezinụlọ ma ọ bụ ụlọ na ụlọ ọrụ ụlọ.
A na-ewepụ akụkụ nke mmefu ego ọmụrụ nwa n'isi ego isi obodo gị. Agbanyeghị, ọ bụrụ na ịnweghị ego ahụ ma ọ bụ ọ bụrụ na mmefu ọmụrụ nwa gị karịrị ego isi obodo ị na-enweta, a ga-ewere gị na ị nwere ụkọ ego isi obodo. A na-ewepụ 30% nke mkpirisi a n'ụtụ isi ego gị na ego ụgwọ ọnwa na ego ndị ọzọ enwetara.
Ọ bụrụ na ị gbaziri ego iji zụta ụlọ iji gbazite ya, ị nwere ike iwepụ ụgwọ ọmụrụ nwa niile. A na-ewere nke a dị ka mbinye ego na-akpata ego, nke pụtara na ị na-enweta ego a ga-akwụ ụgwọ site na ntinye ego ị jiri ego agbaziri. Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na ịgbazite ụlọ ị nwere ma nweta ego site na mgbazinye, nke ahụ bụ mmepụta ego.
Ego ole ọmụrụ nwa m nwere ike ịwepụ na ụtụ isi m?
Ọ bụrụ na ị nwere ụlọ, ọ ga-abụ na ị nwere ikike ịwepụ maka ọmụrụ nwa na nnyefe gị. Mwepụ ụtụ isi a na-emetụtakwa ma ọ bụrụ na ị kwụrụ ọmụrụ nwa na condominium, nkwado, ụlọ mkpanaaka, ụgbọ mmiri, ma ọ bụ ụgbọ ntụrụndụ eji dị ka ebe obibi.
Ọmụrụ nwa mkpebi a na-ewepụ bụ ọmụrụ nwa ọ bụla ị na-akwụ na mbinye ego nke ụlọ mbụ ma ọ bụ nke abụọ echekwara nke ejiri zụta, wuo, ma ọ bụ kwalite ụlọ gị nke ukwuu. N'afọ ụtụ isi tupu afọ 2018, oke ụgwọ a ga-ewepụ bụ $1 nde. N'ihe dị ka afọ 2018, ụgwọ kachasị ụgwọ bụ $ 750.000. Mortgages nke dị na Disemba 14, 2017 ga-aga n'ihu na-enweta otu ọgwụgwọ ụtụ isi dị ka n'okpuru iwu ochie. Na mgbakwunye, maka afọ ụtụ tupu 2018, ọmụrụ nwa a na-akwụ ihe ruru $100.000 nke ụgwọ ịha nhatanha n'ụlọ bụkwa nke a na-ewepụ. Mbinye ego ndị a gụnyere:
Ee, mwepu gị na-ejedebekarị ma ọ bụrụ na mgbazinye ego niile ejiri zụta, wuo, ma ọ bụ melite ụlọ mbụ gị (na ụlọ nke abụọ, ọ bụrụ na ọdabara) ngụkọta karịrị $ 1 nde ($ 500,000 ma ọ bụrụ na ị na-eji di na nwunye ịgba akwụkwọ ọkwa iche) maka afọ ụtụ tupu 2018 Malite na 2018, a na-eweda oke a ka ọ bụrụ $750.000. Mortgages nke dị na Disemba 14, 2017 ga-aga n'ihu na-enweta otu ọgwụgwọ ụtụ isi dị ka n'okpuru iwu ochie.
Ihe mgbako mwepu ọmụrụ nwa
Cuando compras, vendes o refinancias una casa, los costes de cierre son una parte muy cara de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían tomar la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar el ahorro, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.
Ọnụ ego imechi nwere ike ịkpata mmefu ndị a na-agaghị akwụ ụgwọ maka ụtụ isi nke na-anaghị ebute n'ime afọ nkịtị nke onye nwe ụlọ, na mmefu ndị ọzọ nwere ike ime ka ị gafee n'ọnụ ọnụ nke ọ na-eme ka ọ bụrụ ihe ezi uche dị na ego ịkọwapụta.
Ọ bụghị ụgwọ mmechi niile ka a ga-ewepụ. N'ozuzu, a na-ewepụ ụgwọ mmefu ndị enwere ike iwere ụtụ isi ma ọ bụ ọmụrụ nwa. Mana, dị ka ị ga-amụta n'okpuru, IRS na-ekewa ụfọdụ mmefu dị ka mmasị nke onye nkịtị anaghị atụle. Ị nwere ike ịwepụ ụgwọ mmechi karịa ka ị chere.
N'okpuru ebe a, anyị ga-akọwa ụgwọ mmechi nke ị nwere ike iwepụ mgbe ị na-azụrụ ụlọ, yana echiche pụrụ iche nke nwere ike imetụta ego ole ị nwere ike iwepụ ma ọ bụ afọ ụtụ isi nke ị nwere ike ị nweta ego ahụ.
Nke mbụ, ị ga-amata ego mwepu ọkọlọtọ dị ugbu a. Maka nkwụghachi ụtụ 2020 gbara akwụkwọ na 2021, mwepu ọkọlọtọ bụ $ 12.400 maka ndị mmadụ n'otu n'otu, $ 18.650 maka ndị isi ezinụlọ, yana $ 24.800 maka ndị di na nwunye na-agbakọ ọnụ na ndị di na nwunye dị ndụ.
