Calculadora de 2 hipotecas
Para muchos compradores de vivienda, una hipoteca convencional a 30 años con un tipo de interés fijo es lo más lógico. Sin embargo, a veces se quiere comprar una casa y no se dan las circunstancias adecuadas para poder optar a ella. En determinadas situaciones, como la de no tener suficientes ahorros para el pago inicial, la única forma de finalizar la compra de una vivienda es fraccionar el préstamo. Recurrir a una hipoteca «piggyback» puede suponer la obtención de la casa que quieres comprar, pero tiene algunos inconvenientes que debes conocer antes de firmar en la línea de puntos.
Una hipoteca complementaria consiste en pedir dos préstamos distintos para la misma vivienda. Normalmente, la primera hipoteca se fija en el 80% del valor de la vivienda y el segundo préstamo es del 10%. El 10% restante sale de tu bolsillo como pago inicial. Esto también se denomina préstamo 80-10-10, aunque también es posible que los prestamistas acepten un préstamo 80-5-15 o una hipoteca 80-15-5. En cualquiera de los dos casos, la primera y la segunda cifra corresponden siempre a los importes del préstamo principal y secundario.
A principios de la década de 2000 (antes de la crisis de la vivienda), muchos prestamistas ofrecían préstamos hipotecarios a quienes carecían del tradicional pago inicial del 20%. Era una opción muy popular; de hecho, una cuarta parte de todos los prestatarios utilizaron un préstamo «piggyback» en 2006, según el Furman Center for Real Estate and Urban Policy de la Universidad de Nueva York.
¿Cuántas hipotecas se pueden tener sobre un mismo inmueble?
¿Puedo comprar dos casas al mismo tiempo? Todos deberíamos tener la suerte de encontrarnos con esa pregunta. Pero, hablando en serio, la respuesta corta es sí. Si puede permitirse el pago inicial y es capaz de cumplir los requisitos de puntuación de crédito y ratio de endeudamiento de su prestamista, muchos prestamistas estarán encantados de proporcionarle los fondos que necesita para ello.
Tanto si es un comprador por primera vez como si es un inversor que está considerando añadir una propiedad de alquiler a su cartera, es posible que se pregunte: ¿Puedo comprar dos propiedades al mismo tiempo? Si se pregunta cómo comprar dos viviendas, el siguiente resumen le proporcionará una guía útil.
Sí, en general, alguien con buen crédito y un pago inicial considerable podría comprar dos o más casas en la misma propiedad al mismo tiempo utilizando métodos tradicionales. De hecho, para muchos compradores de vivienda por primera vez o que repiten, descubrirá que el proceso es bastante similar al de la compra de una vivienda unifamiliar.
Sin embargo, independientemente del número de propiedades que quiera comprar, los prestamistas hipotecarios se fijarán en el total de sus obligaciones de deuda. En efecto, no sólo debe cumplir con otros criterios, sino también con los requisitos mínimos de la relación entre la deuda y los ingresos (DTI), lo que significa asegurar a los prestamistas que goza de un amplio margen de maniobra dentro de su presupuesto para poder permitirse estas propiedades sin encontrar dificultades financieras indebidas. Los prestamistas hipotecarios también buscarán un historial y una puntuación de crédito sólidos.
Nwee mortgage abụọ ma gbazite otu
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Na UK, e nwere ụdị nnyefe ọkọlọtọ abụọ: nnyefe obibi, nke a na-eji zụta ụlọ obibi, na nnyefe ụlọ, nke bụ mbinye ego ịzụta ihe onwunwe.
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Nbinye ego ọ bụla chọrọ ka ị gafere usoro onye na-agbazinye ego, gụnyere nleba anya ego na nlele kredit. Iji kwado maka nnyefe nke abụọ, ị ga-egosi na ị nwere ego dị mkpa iji kwụọ ụgwọ, otu ihe ahụ na nke atọ, na nke anọ, wdg.
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¿Se pueden comprar 2 casas al mismo tiempo en el monopolio?
Las segundas hipotecas son préstamos garantizados sobre tu propiedad por otra fuente distinta de tu prestamista. Mucha gente las utiliza como una forma alternativa de conseguir dinero, a menudo para realizar mejoras en la vivienda, pero hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de solicitarlas.
Ịha nhatanha bụ pasenti nke ihe onwunwe gị nke ị nwere ozugbo, ya bụ, uru nke ụlọ na-ewepu ego ọ bụla ejiri na ya. Ọnụ ego onye na-agbazinye ego ga-ekwe ka ị gbaziri ga-adịgasị iche. Agbanyeghị, ihe ruru 75% nke uru ihe onwunwe gị ga-enye gị echiche.
Nke a pụtara na ndị na-agbazinye ego ga-eme otu nlele ego na otu 'nnwale nrụgide' nke ike gị iji zute nkwụghachi ụgwọ nbinye n'ọdịnihu, dịka ha ga-achọ onye na-arịọ arịrịọ maka ụlọ obibi mbụ ma ọ bụ nke abụọ.
Kwesịrị ekwesị nke ihe atụ ndị dị n'elu ga-adabere n'ọnọdụ gị. Ọ bụrụhaala na ị na-emekọrịta ihe na ịkwụ ụgwọ nnyefe gị, ọ bara uru ịtụle ịwepụta nkwalite ọhụrụ n'aka onye na-agbazinye gị ugbu a na usoro ka mma n'ihi na nke a nwere ike ịbụ nhọrọ ka mma.
Ebe ọ bụ na nnyefe nke abụọ na-arụ ọrụ dị ka nke mbụ, ụlọ gị nọ n'ihe ize ndụ ma ọ bụrụ na ị maghị na ịkwụ ụgwọ gị. Dị ka ọ dị n'ịgba ụgwọ ọ bụla, ọ bụrụ na ị daa azụ ma ghara ịkwụghachi ya, ọmụrụ nwa nwere ike ịba ụba.
