Ntọhapụ nke onye na-ekwe nkwa mbinye ego
Dabere n'ebe ị bi, ọ na-esiwanye ike ịnweta nnyefe mbụ. Site na ọnụ ahịa ụlọ na-arị elu, ọ na-esiri ọtụtụ ndị mmadụ ike ịchekwa ego maka nkwụnye ego ha, na ndị nwere ike ịchekwa ntakịrị ka ga-edozi ego agbakwunyere nke mkpuchi nnyefe.
Yabụ kedu ihe ndị ọzọ? Nọgide na-akwụ ụgwọ ụlọ (nke bụ ego nwụrụ anwụ) n'olileanya na ị ga-emecha nwee ike ịchekwa ego maka nkwụnye ego ahụ, ma ọ bụ buru ụgwọ ọzọ n'ụdị mkpuchi nnyefe? Ọ dabara nke ọma, enwere ụzọ ọzọ: ị nwere ike itinye akwụkwọ maka mbinye ego mgbazinye.
Nbinye ego mgbazinye echekwabara bụ nke ndị ọzọ (na-abụkarị nne na nna) na-eji ihe onwunwe nke ha dị ka ihe nkwado maka mbinye ego a chọrọ. Nke a na-enye gị ohere (onye na-agbaziri agbaziri) ịhapụ mkpa nkwụnye ego; kama, ị nwere ike ibiri ihe ruru 110% nke ọnụ ahịa ịzụrụ ụlọ. Ọtụtụ mgbe, mgbe mmadụ gbaziri ihe karịrị 80% nke uru nke ihe onwunwe, ụlọ akụ ga-achọ ka ha kwụọ ụgwọ mkpuchi nnyefe. Nke a bụ nkwa nke ụlọ akụ ma ọ bụrụ na ịnweghị ike ịkwụghachi mbinye ego ahụ.
Ihe ndị na-ekwe nkwa
Ọmụmaatụ – Nne na Nna Bank Joe na-etinye akwụkwọ maka mbinye ego ụgbọ ala na nkwa nke nne na nna ya Mike na Betty. Ọnwa itoolu ka e mesịrị, Joe kwụsịrị ịkwụ ụgwọ. Onye na-agbazinye ego chọrọ Mike na Betty ka ha kwụọ ụgwọ mbinye ụgbọ ala Joe na mbinye onwe ha na-amaghị. Mike na-agbalị ịza, mana onye na-agbazinye ego na-ekwu na ọ bụ nkwa "ụgwọ niile" na-ekpuchi ụgwọ niile Joe. Betty na-ede akwụkwọ mkpesa na usoro nkwụghachi ụgwọ nke onye na-agbazinye ego, nke na-achọpụta na onye na-agbazinye ego agwaghị Mike na Betty gbasara mbinye ego nke onwe ma ọ bụ gosi na ha nwere ike ịkwado ụgwọ ọhụrụ a. Usoro ahụ na-enye onye na-agbazinye iwu ka ọ kagbuo nkwekọrịta ahụ. Nke a pụtara na Mike na Betty ga-aga n'ihu na-akwụ ụgwọ mbinye ego ụgbọ ala, mana ọ bụghị mbinye ego nke Joe.
Nsogbu ịkwụ ụgwọ1. Kpọtụrụ onye na-agbazinye ego Ọ bụrụ na onye na-agbazinye ego emeela ihe na-ezighi ezi, ịnwere ike ịgbanwe ma ọ bụ kagbuo akwụkwọ ikike gị. Tupu ị banye, gụọ ozi anyị na: Onye ndụmọdụ gbasara ego n'efu nwere ike inyere gị aka ịkpọtụrụ ma ọ bụ gwa onye na-agbazinye gị okwu. Malite site na ịkpọtụrụ MoneyTalks ekwentị enyemaka na-enweghị ego. Ozi kọntaktị (njikọ mpụga) - MoneyTalks
Kedu mgbe ị nwere ike ịkwụsị ịbụ onye na-ekwe nkwa?
Enwere m ego mgbazinye ugbu a na onye na-akwado ANZ. Ego mbinye ego ahụ bụ $560.000 na uru nke ụlọ ahụ abawanyela $680.000. Azụtara m ụlọ ahụ na Penrith, New South Wales afọ ole na ole gara aga site n'enyemaka nke nwanne mama m dị ka onye na-ekwe nkwa. Ugbu a, achọrọ m ịhapụ ya dịka ọ kwesịrị iji kwe nkwa ịzụta nwa ya nwanyị. Enwere m ike iwepụ ya na mbinye ego mgbazinye m?
Ee, ị nwere ike wepu onye na-ekwe gị nkwa na mbinye ego mgbazinye. Mgbe ị na-ewepụ ihe nkwenye mbinye ego n'ụlọ, ihe ụlọ akụ na-echekarị banyere ya bụ nha mbinye ego na-aba uru (LVR), nke bụ pasent nke ego mbinye ego fọdụrụ na uru nke ihe onwunwe gị.
Ị nwere ike ịrịọ mbinye ego ma hapụ onye na-ekwe gị nkwa, ma ọ bụghị ya, a ga-edobe ya n'oge ndụ mbinye ego ahụ. Ọ bụrụ na gị ma ọ bụ nne na nna gị chọrọ ya n'ezie, ụfọdụ ndị na-agbazinye ego ga-ahapụ gị ka ị wepụ akwụkwọ nkwekọrịta ozugbo LVR gị bụ 90%. Otú ọ dị, buru n'uche na ị ga-akwụ ụgwọ ego LMI, ebe ọ bụ na ego mbinye ego bụ 80% nke uru nke ihe onwunwe ahụ.
N'aka nke ọzọ, ozugbo LVR gị dị na 80%, ị nwere ike wepu nkwekọrịta ma zere ụgwọ mkpuchi nnyefe n'aka ndị na-agbazinye ego. Ụfọdụ ndị mmadụ na-eche na a na-ewepụ ihe nkwekọrịta na-akpaghị aka mgbe erughị 80% nke uru ihe onwunwe ahụ ji. N'ụzọ dị mwute, nke a abụghị otú ahụ.
Ịbụ onye na-ekwe nkwa ọ na-emetụta ịnweta mbinye ego?
Ịchekwa ego maka ụlọ nwere ike bụrụ ihe ịma aka: Ọ nwere ike iwe ọtụtụ afọ tupu ị nweta ego zuru ezu iji kwụọ ụgwọ nkwụnye ego gị na mmefu ndị ọzọ. Ọ bụrụ na ọ dị gị ka ị nweghị ike imezu ihe achọrọ nkwụnye ego a na-ahụkarị, ịnwere ike ịtụle mbinye ego akwadoro.
Ego nbinye ụlọ echekwabara na-enye onye ikwu ya nso (na-abụkarị nne ma ọ bụ nna) iji nha nhata n'ụlọ gị dịka nkwado maka ụfọdụ ma ọ bụ ihe niile mbinye ego ụlọ. Ị ka ga-agbazinye ego n'aka onye na-agbazinye ego ma kwụọ ụgwọ ya, mana onye na-ekwe nkwa na-enye nchekwa maka mbinye ego nke ọtụtụ ndị na-agbazinye ego na-etinyekarị n'ụdị nkwụnye ego. Iji onye na-ekwe nkwa na-enye ndị na-agbazinye ego ohere ịnweta ego nbinye ego na-enweghị ihe nkwụnye ego 20% a na-emebu, nke pụtara na ha agaghị akwụ ụgwọ mkpuchi ego nke Lenders Mortgage (LMI).
Ọ bụrụ na ịnweghị ike ịkwụ ụgwọ nnyefe, onye na-ekwe nkwa ga-ahụ maka ịkwụ ụgwọ ahụ. Ọ bụrụ na ịnweghị ike ịkwụ ụgwọ ndị ahụ, ụlọ akụ nwere ike ị nwetaghachi ụlọ gị iji nwetaghachi mfu ahụ.
Ndị na-ekwe nkwa nwere ike ịhọrọ ịkwado naanị akụkụ nke mbinye ego (dịka ọmụmaatụ, 20%) kama ha niile. Ozugbo onye gbaziri ego akwụghachila akụkụ echekwabara nke mbinye ego ahụ, ihe onwunwe onye ahụ na-ekwe nkwa ọ ga-adị mma ma ọ bụrụ na akwụghị ụgwọ n'ọdịnihu. Onye na-ekwe nkwa nwere ike rịọ ka ahapụ ya na mbinye ego ahụ.
