Penalización por pagar la hipoteca antes de tiempo
La mayoría de nosotros contratamos una hipoteca cuando compramos una casa, y nos comprometemos a realizar pagos durante un máximo de 30 años. Pero las estimaciones del gobierno muestran que los estadounidenses se mudan una media de 11,7 veces a lo largo de su vida, por lo que muchas personas empiezan a pagar décadas de hipoteca más de una vez.
N'iburu nke a n'uche, ọ nwere ike ịbụ ihe amamihe dị na ya ịchọ ụzọ ị ga-esi akwụ ụgwọ nnyefe gị n'oge, ma ị nwere ike wulite nha nha ngwa ngwa ma ọ bụ iji chekwaa ego na ọmụrụ nwa. N'ikpeazụ, ihe mgbaru ọsọ kwesịrị ịbụ ịnweta ụlọ gị. A sị ka e kwuwe, ọ na-adị mfe ịla ezumike nká ma ọ bụ ibelata oge ọrụ gị ma ọ bụrụ na ị nwere ike ịfefe ịkwụ ụgwọ nnyefe kwa ọnwa.
Yabụ ọ bụrụ na ị na-eche ka ị ga-esi wedata ụgwọ nbinye gị ma ọ bụ kwụọ ụgwọ ụlọ gị ngwa ngwa, ebe a bụ ọtụtụ atụmatụ anwalere na ezi nke nwere ike inye aka. Naanị cheta na usoro ziri ezi maka gị dabere na ego ole "mgbakwunye" ị na-edina gburugburu, yana ihe kacha mkpa ị ga-eme ka ị bụrụ onye na-akwụghị ụgwọ.
Were ya na ị zụta ihe onwunwe $360.000 yana $60.000 gbadara na ọmụrụ nwa na mbinye ego afọ 30 gị bụ 3%. Nleba anya ngwa ngwa na mgbako nnyefe na-egosi na isi na ọmụrụ nwa gị na mbinye ego gị ruru $1.264,81 kwa ọnwa.
Ihe mgbako ịkwụ ụgwọ mbinye ego
Resulta que tener una hipoteca más corta o pagar más del mínimo es una de las cosas más arriesgadas que puedes hacer por tus finanzas. Cuanto más pagues al banco, más riesgo creas para ti y para tu dinero. Al contrario de lo que me dijo mi profesor de matemáticas del instituto, en realidad te llevará más tiempo pagar tu hipoteca usando estas estrategias y atraparás tu dinero en lo que yo llamo la cárcel del patrimonio (más sobre esto en un momento).
Veamos un ejemplo para ver cómo funciona esto. Jack y Jane tienen casas contiguas que valen más o menos lo mismo. Jack tiene una hipoteca más corta y hace pagos extra siempre que puede. Se esfuerza por pagar su hipoteca antes de tiempo. Jane, en cambio, tiene una hipoteca de sólo intereses y suele retrasar los pagos.
Para el banco, es una decisión fácil: están incentivados a quedarse con la casa de Jack porque tiene más capital. Con la casa de Jack, les resultará más fácil dar la vuelta y recuperar su dinero, frente a la pérdida de efectivo al vender la casa.
Otu esi akwụ ụgwọ nbinye ngwa ngwa
Anyị bụ ọrụ ntụnyere nọọrọ onwe ya na-akwado mgbasa ozi. Ebumnuche anyị bụ inyere gị aka ịme mkpebi ego kachasị mma site n'inye ngwaọrụ mmekọrịta na ndị na-agbakọ ego, na-ebipụta ọdịnaya mbụ na nke ebumnobi, na ikwe ka ị na-eme nchọpụta ma jiri ozi tụnyere n'efu, ka ị nwee ike iji obi ike mee mkpebi ego.
Ihe ndị a na-enye na saịtị a sitere na ụlọ ọrụ na-akwụ anyị ụgwọ. Nkwụghachi ụgwọ a nwere ike imetụta otu na ebe ngwaahịa si apụta na saịtị a, gụnyere, dịka ọmụmaatụ, usoro ha nwere ike isi pụta na ngalaba ndepụta. Mana nkwụghachi ụgwọ a anaghị emetụta ozi anyị na-ebipụta, yana nyocha ndị ị na-ahụ na saịtị a. Anyị anaghị agụnye eluigwe na ala nke ụlọ ọrụ ma ọ bụ onyinye ego nwere ike ịdị gị.
Anyị bụ ọrụ ntụnyere nọọrọ onwe ya na-akwado mgbasa ozi. Ebumnuche anyị bụ inyere gị aka ịme mkpebi ego kachasị mma site n'inye ngwaọrụ mmekọrịta na ndị na-agbakọ ego, na-ebipụta ọdịnaya mbụ na nke ebumnobi, na ikwe ka ị na-eme nchọpụta ma jiri ozi tụnyere n'efu, ka ị nwee ike iji obi ike mee mkpebi ego.
Otu esi akwụ ụgwọ ụlọ n'ime afọ 5
Pagar la hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a conseguir estabilidad financiera, y puede ahorrar dinero a largo plazo al acumular menos intereses. A continuación, le indicamos algunas formas de liquidar su hipoteca más rápidamente:
Ụzọ ọzọ ị ga-esi chekwaa ego na ọmụrụ nwa, mgbe ị na-ebelata oge nke mbinye ego, bụ ịkwụ ụgwọ nkwụnye ego ọzọ. Ọ bụrụ na onye na-agbazinye gị ego anaghị akwụ ụgwọ maka ịkwụ ụgwọ nbinye gị n'oge, tụlee usoro ndị a iji kwụọ ụgwọ nnyefe gị n'oge.
Naanị cheta ịgwa onye na-agbazinye gị ego na nkwụnye ụgwọ gị kwesịrị itinye ya na isi ụlọ akwụkwọ, ọ bụghị ọmụrụ nwa. Ma ọ bụghị ya, onye na-agbazinye ego nwere ike itinye ụgwọ ahụ na ịkwụ ụgwọ akwadoro n'ọdịnihu, nke na-agaghị echekwa gị ego.
Ọzọkwa, gbalịa ịkwụ ụgwọ mbụ na mbinye ego, mgbe ọmụrụ nwa kacha elu. Ị nwere ike ọ gaghị ama ya, mana ọtụtụ n'ime ụgwọ ọnwa gị maka afọ ole na ole mbụ na-aga n'ọmụrụ nwa, ọ bụghị isi. Na ọmụrụ nwa na-abawanye ụba, nke pụtara na ọmụrụ nwa ọnwa ọ bụla na-ekpebi ego ole e ji (isi gbakwunyere ọmụrụ nwa).
